Fazenda para venda em Limeira / SP, Zona Rural, área total 159,00

- Código: FA0074

Venda: R$ 65.000.000,00

Descrição do Imóvel

🌱 OPORTUNIDADE RARA – FAZENDA NA ANHANGUERA COM RENDA + POTENCIAL IMOBILIÁRIO

Localizada em um dos corredores mais valorizados do interior de São Paulo, na altura do Km 135 da Rodovia Anhanguera, esta propriedade reúne produção consolidada, renda garantida e forte apelo para desenvolvimento futuro.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Região de Limeira – polo logístico e industrial
Apenas 1,2 km de frente para a Rodovia Anhanguera
Acesso facilitado e excelente visibilidade
Região em constante expansão urbana

📊 DADOS PRODUTIVOS

Área Total: 159 alqueires
Área Plantada com Cana: 109 alqueires
Solo: Misto e arenoso
Topografia favorável para mecanização

💰 RENDA GARANTIDA

Arrendada para a tradicional Usina Ester S/A
Arrendamento: 60 toneladas por alqueire/ano
Contrato vigente até 2029
Segurança de fluxo de caixa com parceiro consolidado no setor

🏗️ DIFERENCIAL QUE MULTIPLICA O VALOR

Contrato com cláusula de rescisão parcial
Possibilidade real de desenvolvimento imobiliário
Forte potencial para:
- Loteamentos
- Condomínios logísticos
- Expansão urbana

👉 Esse é o tipo de ativo que une renda agrícola + upside imobiliário, algo extremamente procurado por investidores mais sofisticados.

Bairro: Zona Rural

venda

R$ 65.000.000,00

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