Fazenda para venda em Rancharia / SP, INTERIOR MUNICIPIO, área total 1.468,00

Descrição do Imóvel

FAZENDA NA REGIÃO DE RANCHARIA - SP

12 KM DO ARMAZÉM / SILO / SECADOR
32 KM DA USINA DE CANA DE AÇÚCAR
38 KM DOS FRIGORÍFICOS BOVINO
40 KM DO LATICÍNIOS 
42 KM DE PRESIDENTE PRUDENTE - SP
150 KM DE LONDRINA - PR
174 KM DO CALCÁRIO
490 KM DE SÃO PAULO - SP

ÁREA TOTAL:  1.468 ALQ. (PAULISTA) (3.553 HA)

ÁREA ABERTA:  1.130 ALQ. (PAULISTA) (2.734 HA)
ÁREA NATIVA, APP'S E RESERVA: 338 ALQ. (PAULISTA) (817 HA)
ÁREA ATUAL EM CANAVIAL: 979 ALQ. (PAULISTA) (2.370 HA)
ÁREA MÁXIMA P/ PLANTIO:  1.069 ALQ. (PAULISTA) (2.586 HA)
ÁREA EM PLANTIO DE SERINGAL:  64 ALQ. (PAULISTA) (154 HA)
ÁREA EM PASTAGENS  70 ALQ. (PAULISTA) (169 HA)
ÁREA DE BENFEITORIAS E OUTRAS:  17 ALQ. (PAULISTA) (40 HA)

TIPO DE PASTAGENS:  BRACHIARIA
TOPOGRAFIA:  PLANA E SEMI PLANA
ALTITUDE:   416  M. A 485 M. = 547 M. DE MÉDIA 
SOLO:  LATOSSOLOS VERMELHOS DISTRÓFICOS + LATOSSOLOS VERMELHOS EUTROFÉRRICOS + ARGISSOLOS VERMELHOS EUTRÓFICOS
TEXTURA MACIA CONSIDERADA TERRAS DE CULTURA C/ ARGILA ACIMA DE 36%
ÁGUA:   NASCENTES, 03 POÇOS ARTESIANOS, 03 REPRESAS, VERTENTES E 01 RIBEIRÃO
ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO  1.502 MM
TEMPERATURA MÉDIA ANUAL:  22.7 °C

BENFEITORIAS:
SOBRADO SEDE C/ 950 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, C/ SUÍTES CLIMATIZADAS,
ESCRITÓRIO,
PISTA DE POUSO HOMOLOGADA, GRAMADA, HANGAR E  COMPRIMENTO DE 1.300 METROS,
ÁREA DE LAZER C/ PISCINA, QUIOSQUE C/ CHURRASQUEIRA, QUADRA DE FUTSAL, QUADRA DE TÊNIS, CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY,
POÇO ARTESIANO, HORTA, ENERGIA TRIFÁSICA,
01 CASA P/ FUNCIONÁRIO PRÓXIMA DA SEDE, 02 RETIROS INCLUINDO UMA TOTALIDADE DE 07 CASAS P/ FUNCIONÁRIOS, (TOTAL DE 08 CASAS P/ FUNCIONÁRIOS),
GALPÃO P/ MÁQUINAS, IMPLEMENTOS E SACARIAS E 02 BARRACÕES AUXILIARES. 
(JÁ TEVE AMPLO CURRAL C/ PARTE COBERTA, TRONCO, BRETE, BALANÇA, EMBARCADOURO E REMANGAS)
COCHEIRAS, BEBEDOUROS, 03 REPRESAS, PIQUETES, 06 REPARTIMENTOS DE PASTOS,
ESTRADA DE MOVIMENTAÇÃO INTERNA E SERVIDÃO,
CERCAS EM ARAME LISO E OUTRAS BENFEITORIAS MAIS...
DOCUMENTAÇÃO:
COMPLETA P/ TRANSFERÊNCIA 

DÍVIDAS:  NÃO INFORMADO

OBSERVAÇÕES:       ARRENDADA ATUALMENTE PARA USINA DE CANA DE AÇÚCAR A QUAL TEM VIGÊNCIA NO CONTRATO ATÉ 2.027 C/ RENDIMENTO DE 37 TONELADAS POR ALQUEIRE (PAULISTA) A 121 ATR.
SÃO INCRÍVEIS AS POSSIBILIDADES DE RENDA QUE A PROPRIEDADE PODE GERAR POR ESTAR AS MARGENS DE RODOVIA ASFALTADA.

PREÇO:  R$ 330.300.000  (TREZENTOS E TRINTA MILHÕES E TREZENTOS MIL REAIS):
ENTRADA DE 50% E PRAZO A COMBINAR