Fazenda para venda em Rio Verde / GO, GO 401 a 40 km de Rio Verde a 5 km da venda do Duca, área total 13,50

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Descrição do Imóvel

Imagine-se dono de uma fazenda que é um verdadeiro tesouro rural, localizada estrategicamente às margens da GO 401, a apenas 40 km da vibrante cidade de Rio Verde. Esta propriedade não é apenas uma oportunidade de investimento; é um pedaço do paraíso esperando para ser explorado. Com um total impressionante de 13,50 alqueires, planta +ou - 8/9 alqueires, essa fazenda oferece um cenário perfeito para quem busca tranquilidade e potencial agrícola. O acesso é facilitado por um trajeto asfaltado com apenas 5 km da venda do duca de estrada de terra devidamente levantada e cascalhada. Área com 65.4627ha (hectares) 

Com dupla aptidão, a fazenda já se destaca no cultivo de soja e milho há mais de dez anos, aproveitando ao máximo seus solos férteis e sua topografia majoritariamente plana. São cerca de 80% da área dedicada à lavoura produtiva, assegurando uma renda estável e promissora. Além disso, o terreno conta com sede, casa simples que precisa de reforma, quintal com várias plantas: laranja, banana, limão, caju, manga, cajá-manga, mandioca, gueiroba, acerola, jabuticaba e outras mais, conta com uma nascente dentro da propriedade (totalmente preservada), rego d'agua com bica que passa dentro da varanda da casa, cercado por córrego em uma das laterais e no fundo da fazenda, muito boa de água, terra maior parte plana e com leve inclinação próximo ao córrego. Terra parte serrado e parte de cultura, onde no passado explorava plantação de café, solo com textura média em nível de argila.

A propriedade já possui toda a documentação necessária, incluindo georreferenciamento CCIR e Car com reservas demarcadas e mapa, área em processo de inventário assegurando que seu investimento seja seguro e transparente. Com parte das terras arrendadas até 2025, você terá tempo para planejar o futuro dessa joia rural sem pressões imediatas. Seja para expandir as plantações ou restaurar a casa simples existente – esta fazenda é o palco ideal para realizar seus sonhos rurais mais ambiciosos. Não perca a chance de possuir essa incrível propriedade por R$8 milhões – um valor que reflete tanto o seu potencial quanto suas inúmeras possibilidades!