Fazenda para venda em São José do Xingu / MT, INTERIOR DO MUNICÍPIO, área total 22.585,00

Descrição do imóvel

Fazenda em São José do Xingu-MT

 Servida pela Rodovia MT 322. Distante 12 km de São José do
Xingu - MT. Os produtores da região estão se organizando para asfaltar um trecho da MT 322 e outro da MT 430.

• ÁREA TOTAL À VENDA: 22.585,00 hectares.


• Área Aberta conforme o CAR: 14.000,00 hectares.
• Área com aptidão agrícola: 13.800,00 aproximadamente.
• Área Reserva Legal e Preservação Permanente: 8.585,00 hectares; • Teor de argila: média de 22%.
 • Topografia: plana;
 • Banhada pelos afluentes do Rio Xingu, possui ainda várias represas,
 nascentes e córregos.
• Área de Reserva Legal constituída por Florestas com rico material como madeira de
garapeira, angelim pedra, sucupira, cambará, entre outros.
• Pastagem formada dividida em piquetes (algumas partes precisando de reforma);
• Parte da propriedade já foi lavoura no passado;
• Em 03 das propriedades está em andamento uma reforma de pastagem com
 autorização de queima controlada para ser emitida.
BENFEITORIAS:
• Sede Mansão com 08 suítes;
 • Piscinas, chafarizes e lagoas artificiais com fontes luminosas (conforme fotos);
• Capela;
• Academia completa;
• Salão de festas;
• Entrada na sede com guarita;
• Garagem para 10 veículos;
• Sede toda murada e gramada;
• 03 retiros com várias casas de alvenaria (aproximadamente 10 casas); • Energia elétrica da rede Energisa;
• Pista de pouso com 2.000 metros livres;
• Pista de pouso alternativa (antiga sede);
 • Barracão/Galpão para maquinários;
• 03 Currais sendo 01 completo com repartições e com remanga, tronco, seringa,

 embarcador, brete, balança etc.
• Poços artesianos com capacidade de 10 mil litros de água por hora; 
DOCUMENTAÇÃO:
• CCIR
 • ITR
• GEO
• CAR
• Todas as propriedades estão integralizadas em PJ (Informação do proprietário).

VALOR E CONDIÇÃO DE PAGAMENTO:
Valor total R$ 700.000.000,00,     (SETECENTOS MILHÕES DE REAIS). 
 ENTRADA  50%  + 2 ou 3 parcelas indexadas pelo INPC +
 0,8% ao mês.

Somente em Dinheiro. Não pega permuta
(Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio)