Fazenda para venda em Teófilo Otoni / MG, Região, área total 1.616,00

Descrição do Imóvel

Fazenda de 1.616 hectares à venda a 70km de Teófilo Otoni/MG. 
333,9 Alqueires

- Georeferenciada
- 1º acesso com sede principal e curral equipado
- Casa sede com 03 suítes, 01 quarto, banheiro social, sala ampla, copa, cozinha, área gourmet, área de serviço com banheiro, patamar elevado frente para represa, pomar
-  2º acesso para outra rodovia asfaltada, com sede e curral equipado 
- Toda empastada (áreas de preservação conservadas, com muitos córregos e nascentes, águas límpidas por gravidade
- Integração silvipastoril, com áreas de pastagem, eucalipto e floresta nativa bem preservada.
- 7,5ha de Cana e Capiaçu para suplementação bovino
- 50ha de eucalipto 
- 4 casas para funcionários 
- 2 Currais 
- Balança de 4.000 kg
- Grande Galpão para máquinas, tratores e depósito 
- Outros 2 Depósitos
- Usina Fotovoltaica atende todo o consumo da Fazenda, incluindo Casas e máquinas, sobrando ainda para outras necessidades (ex. Sistema Irrigação)
- Energia trifásica na sede, nos currais e na casa do fundo da fazenda 
- Reserva bem conservada com muita Peroba, Vinhático e Brauninha, entre outras espécies.
- Jazida de caulim
- Possibilidades de garimpo Pedras Preciosas (Topázio, Água Marinha) e quartzo
- Documentação toda em dia
- Área própria para café, gengibre, pimenta-do-reino, milho, sorgo, frutas 
- 1 represa com 70.000 m2 de lâmina d'água.
- Várias pequenas represas
- 17 cochos cobertos, construídos de forma a atender duas ou até quatro mangas, otimizando suplementação mineral, evitando desperdícios, reduzindo custos, facilitando manejo e garantindo qualidade da suplementação.
- 4 áreas distintas de manejo do gado em torno do canavial, com baterias de cochos, e aproveitamento do esterco para adubação da própria fazenda.

Grande oportunidade -- R$ 100mil/alqueire