Fazenda para venda em Varginha / MG, Jardim Panorama, 4 dormitórios, área total 104,00, área construída 650,00

Descrição do Imóvel

FAZENDE DE CAFÉ À VENDA
VARGINHA/MG

1. INFORMAÇÕES GERAIS

    •    Nome da Propriedade: Fazenda Santa Maria
    •    Localização: Sul de Minas Gerais, município de Varginha/MG
    •    Área Total: 104 hectares

2. INFRAESTRUTURA GERAL

    •    Casa-Sede:
    •    Área construída: aprox. 650 m² area construída  
    •    Recursos: 4 quartos, piscina, sauna, internet banda larga, sistema de segurança com 16 câmeras.
    •    Área de Produção de Café:
    •    Café irrigado com sistema Netafim (gotejamento): 45 hectares
    •    Infraestrutura de Apoio à Produção:
    •    Terreiro asfaltado: 8.000 m²
    •    Sistema completo de armazenagem e beneficiamento de café (sistemas de bag)
    •    Equipamentos e Máquinas:
    •    4 tratores cafeeiros
    •    Implementos diversos: podador, decote, trincha, adubador, distribuidor, roçadeira, tanque
    •    2 caminhões (1 com guindaste tipo munck)
    •    Máquina colheitadeira
    •    Energia Sustentável:
    •    Usina fotovoltaica (75 kW)
    •    Gerador de energia (60 kVA)

3. INFRAESTRUTURA COMPLEMENTAR

    •    Galpões:
    •    2 barracões com área coberta de 2.000 m² para insumos e maquinário
    •    Infraestrutura para Funcionários:
    •    5 casas de colonos
    •    Refeitório e área de convivência

4. Capacidade de Produção

    •    Sistema para beneficiamento completo, com capacidade para armazenar até 3000 sacas de café (bags) (beneficiado/em côco)

5. Diferenciais

    •    Localização estratégica no Sul de Minas, região reconhecida pela produção de cafés de alta qualidade.
    •    Infraestrutura completa e moderna, ideal para cultivo eficiente e sustentável de café.
    •    Sistema fotovoltaico para economia de energia e sustentabilidade ambiental.

I. Preço de porteira fechada com a safra 
R$ 27 milhões

II. Preço de porteira fechada sem a safra 
R$ 22 milhões

III. Preço sem safra e sem porteira fechada
R$ 20 milhões

250.000 pés 

sendo 150.000 covas com 12 anos 

100.000 covas com 03 anos

Com 4 dormitórios.

Área Total de 104,00 Hectares, Área Construída com 650,00 m².

Valor do Imóvel R$ 27.000.000,00.

Características: Garagem coberta, Internet, Nascente, Topografia excelente, Casa Sede, Dependência de Funcionários, Vista Panorâmica, Vista para Serra.

Cômodos: Sótão, Lavanderia, Home Office, Área de serviço, Copa, Sala de estar, Banheiro, Depósito, Quarto de funcionário, Quarto, Sala de jantar, Suíte, Varanda, Cozinha, Closet, Lavabo, Sala de televisão.