Descrição do Imóvel

GALPÃO NOVO PARA LOCAÇÃO

📍 Samambaia | Brasília – Distrito Federal

Excelente oportunidade para empresas que buscam um galpão moderno, versátil e estrategicamente localizado. Imóvel novo, com excelente padrão construtivo, pronto para atender operações comerciais, industriais e logísticas.

📐 Características do Imóvel

• Área do terreno: 690 m²
• Área construída: 715 m²
• Área térrea: 550 m²
• Mezanino: 165 m²
• Possibilidade de ampliação do mezanino
• Galpão novo, com Habite-se
• Em fase final de construção
• Previsão de entrega: Agosto de 2026

🏭 Área Operacional

• Piso industrial usinado de alta resistência
• Pé-direito de 6,40 metros na viga e 7,00 metros na tesoura
• Cobertura em telhas sanduíche termoacústicas
• Excelente área livre para armazenagem, produção, comércio e distribuição
• Layout moderno e funcional, proporcionando máxima eficiência operacional

🚛 Acesso e Logística

• 03 portões eletrônicos medindo 7,80 x 4,00 metros
• Fácil acesso para caminhões, utilitários e veículos de carga
• Excelente circulação para carga, descarga e movimentação de mercadorias

⚡ Infraestrutura

• Energia elétrica trifásica
• Chave geral de 100A
• Estrutura preparada para operações comerciais, industriais e logísticas
• Construção com excelente padrão de acabamento

✅ Ideal para

• Centros de Distribuição (CD)
• Empresas de E-commerce
• Distribuidoras
• Atacadistas
• Mercados e Supermercados
• Farmácias e Centros de Distribuição Farmacêutica
• Academias
• Lojas de materiais de construção
• Depósitos
• Showrooms
• Pequenas Indústrias
• Empresas de prestação de serviços
• Centros Operacionais

⭐ Diferenciais

✔ Galpão novo com Habite-se

✔ Localização estratégica na  Samambaia – Brasília/DF

✔ 715 m² de área construída

✔ 690 m² de terreno

✔ Mezanino com possibilidade de ampliação

✔ Piso industrial usinado de alta resistência

✔ Pé-direito de até 7 metros

✔ Cobertura em telhas sanduíche termoacústicas

✔ 03 portões eletrônicos de grandes dimensões

✔ Energia trifásica com chave geral de 100A

✔ Excelente padrão construtivo

✔ Pronto para receber diversos segmentos empresariais

🚀 Oportunidade Exclusiva

Garanta um imóvel novo e moderno, com infraestrutura de qualidade e excelente localização. Durante a fase final da obra, ainda é possível avaliar adaptações e a ampliação do mezanino, tornando o espaço ainda mais adequado às necessidades da sua empresa.

📞 AGENDE SUA VISITA

Conheça um galpão projetado para oferecer segurança, eficiência operacional e versatilidade, ideal para empresas que desejam crescer em uma das regiões com maior potencial de desenvolvimento de Brasília.

MINERADORA DE GALPÕES

Especialistas em Imóveis Industriais e Logísticos

Sobre o Bairro Samambaia Norte (Samambaia)

Bem-vindo ao Samambaia Norte, um bairro vibrante e em constante crescimento na capital brasileira, Brasília. Este bairro é um verdadeiro refúgio para aqueles que buscam tranquilidade sem abrir mão da conveniência urbana. Com uma localização privilegiada, Samambaia Norte oferece fácil acesso a uma variedade de serviços essenciais, incluindo escolas de alta qualidade, centros médicos e uma infinidade de opções de compras e restaurantes. A infraestrutura moderna do bairro é complementada por suas belas áreas verdes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre vida urbana e contato com a natureza. Além disso, Samambaia Norte tem uma comunidade acolhedora e diversificada, tornando-o o lugar ideal para se estabelecer e criar raízes. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça segurança, conforto e conveniência, não procure mais: Samambaia Norte é o seu destino ideal. Venha viver a experiência única de morar em um dos bairros mais promissores de Brasília!

No coração de Samambaia Norte, você encontrará instituições educacionais renomadas como o Centro De Ensino Fundamental 427 De Sama, EC 431 de Samambaia e EC 831 de Samambaia. Estas escolas são conhecidas por seu alto padrão acadêmico e por cultivar um ambiente de aprendizado estimulante para os jovens residentes do bairro.

Para suas necessidades diárias, a região conta com uma variedade de supermercados e mercados, incluindo o Supermercado Quibom, Mercado Mesquita 827 DF, Mercado Galego, Mercado Chamas e Mini Mercearia Da Zi. Esses estabelecimentos oferecem uma ampla seleção de produtos frescos e de qualidade, garantindo que suas necessidades culinárias sejam sempre atendidas.

Para os pequenos moradores, o Espaço Kid's e a Escolinha Ursinho proporcionam um ambiente seguro e divertido para brincar e aprender. Enquanto isso, os adultos podem desfrutar de momentos relaxantes no Clube dos Evangélicos ou encontrar produtos frescos no Verdurão Expansão.

Os amantes da natureza vão adorar o Parquinho Professora, um espaço verde perfeito para passeios ao ar livre. E para aqueles que buscam enriquecimento espiritual, a Comunhão Espírita de Brasília - Centro Comunitário oferece um espaço acolhedor para reflexão e crescimento pessoal.

Venha descobrir o que Samambaia Norte tem a oferecer. Este bairro vibrante está esperando por você!