Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Cidade Industrial Satélite de São Paulo, área total 1.700,00, área construída 1.500,00

Descrição do Imóvel

🏭 Galpão Industrial em Guarulhos: Excelente Planta Fabril e Localização Estratégica

Oportunidade única para indústrias que buscam um imóvel completo, seguro e pronto para produzir em zoneamento exclusivamente INDUSTRIAL.

📍 Localização Privilegiada

• Endereço: Av. Lindomar Gomes de Oliveira

• Bairro: Cidade Industrial Satélite de São Paulo – Guarulhos/SP

• Destaque: Terreno plano com 42 metros de fachada, facilitando manobras e visibilidade.

📐 Detalhes da Área (1.700m² de Área Útil Total)

O imóvel é todo murado e conta com segurança reforçada, distribuído da seguinte forma:

• Área Fabril (1.250m²): Pé-direito lateral de 7m e central de 11m, proporcionando excelente ventilação e volume de estocagem. Esquadrias e portões em aço (frente e laterais).

• Área Administrativa (200m²): Escritórios, salas de reunião, banheiros, vestiário, copa e refeitório.

• Estacionamento (250m²): Pátio interno para uso social e operacional (carga e descarga).

🛠️ Diferenciais de Infraestrutura

• Energia: Entrada de força de alta performance (Trifásico).

• Segurança e Apoio: Guarita blindada, sala de máquinas e canil.

• Hidráulica: Poço semiartesiano próprio.

• Segurança contra Incêndio: Sistema de bombeiros com AVCB completo e ativo.

💰 Condições Comerciais

• Valor do Aluguel: R$ 45.000,00 (Mensal)

• IPTU: Incluso no valor do aluguel.

• Garantia Locatícia: Imóvel Caução.

Destaque: Imóvel com planta inteligente, ideal para quem precisa de agilidade e conformidade com as normas industriais vigentes.

Pontos Fortes

Estrutura, localização

Sobre o Bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo

Descubra o bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo, em Guarulhos, um lugar repleto de potencial e oportunidades. Este bairro é uma verdadeira joia escondida, oferecendo uma qualidade de vida excepcional com a conveniência da proximidade ao centro da cidade. Com um ambiente tranquilo e acolhedor, é ideal para famílias que buscam segurança e conforto.

O bairro é bem servido por uma infraestrutura robusta, incluindo escolas de qualidade, centros comerciais e opções variadas de lazer. A presença de parques verdes e espaços abertos proporciona um respiro da agitação da cidade, tornando-o um santuário para os amantes da natureza.

A Cidade Industrial Satélite de São Paulo é também um hub econômico em crescimento, com várias empresas estabelecidas e novas iniciativas florescendo. Isso cria uma abundância de oportunidades de emprego, tornando-o o lugar perfeito para profissionais em busca de progresso na carreira.

Invista no seu futuro na Cidade Industrial Satélite de São Paulo - um bairro que promete crescimento, prosperidade e um estilo de vida equilibrado. Viva o melhor que Guarulhos tem a oferecer!

Situada perto de marcos locais como a EPG Jorge Mota de Oliveira e a Escola Estadual João de Almeida Barbosa, a Cidade Industrial Satélite de São Paulo oferece acesso fácil a uma educação de qualidade. As proximidades também abrigam uma variedade de empresas, incluindo Jean Peças, Indiaporã, ALKALLIS BRASIL e Perfil Diesel, proporcionando uma ampla gama de oportunidades de emprego.

Para suas necessidades diárias, o bairro é servido por vários mercados locais como Mercadinho Araripe, Mercadinho Vital Brasil e Mercado Novo Oriente. Comércios como o Comercial Berton e a Mercearia Dos Irmãos também estão à disposição para suprir todas as suas necessidades.

A área é enriquecida com espaços verdes como a Praça Itajubá e o Parque Matarazzo, perfeitos para um passeio tranquilo ou um piquenique em família. Para os amantes da cultura, o dom Miguel de Cervantes fica nas proximidades.

O Residencial Ouro Verde oferece moradias confortáveis e seguras no coração do bairro. Instituições educacionais adicionais como o Grupo Escolar Terra Nova e a Escola Objetivo estão ao alcance, enquanto o Ginemede Centro Médico Diagnósticos garante cuidados médicos de alta qualidade. Viva na Cidade Industrial Satélite de São Paulo e experimente o melhor que Guarulhos tem a oferecer!