Galpão para aluguel em Guarulhos / SP, Vila Aeroporto, área total 4.778,00

Descrição do Imóvel

🚀 GALPÃO LOGÍSTICO / COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – GUARULHOS/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura de alto padrão, eficiência logística e posicionamento estratégico
em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Guarulhos.

📍 Localização privilegiada, próxima à Rodovia Presidente Dutra e Av. Papa João Paulo,
com acesso facilitado às principais vias da região,garantindo mobilidade e visibilidade comercial.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: 7.659 m²
• Área construída: 5.980 m²
• Escritórios: 300 m²
• Vão livre com alta flexibilidade operacional

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• ⚙️ Ponte rolante instalada
• ⚡ Cabine primária (energia robusta)
• 📏 Pé-direito de 6,4 m a 8 m
• 🚛 Ampla área para circulação e manobras
• 🍽️ Refeitório
• 🚻 Vestiários

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Próximo à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil acesso à Av. Armando Bei
• Conectado às principais vias logísticas da região
• Região com alto fluxo e excelente visibilidade comercial

💼 IDEAL PARA
• Centros logísticos
• Operações de armazenagem e distribuição
• Transportadoras
• Indústrias de médio e grande porte

💰 CONDIÇÕES
• Locação: R$ 108.000,00
• IPTU: 12x de R$ 8.881,85

💼 Imóvel ideal para empresas que buscam escala operacional, visibilidade e eficiência logística,
com estrutura pronta para operação imediata.

📞 Entre em contato e agende sua visita.

Pontos Fortes

• Localização estratégica em Guarulhos próximo à Dutra
• Vão livre com alta flexibilidade operacional
• Ponte rolante instalada
• Cabine primária com alta capacidade energética
• Pé-direito de 6,4 m a 8 m
• 300 m² de escritórios estruturados
• Ampla área de manobra para caminhões
• Ideal para logística, armazenagem e distribuição

Observações do Imóvel

Imóvel único na região com ponte rolante já inatalada.