Galpão para aluguel em São Caetano do Sul / SP, Cerâmica, 2 banheiros, 3 garagens, área total 180,00, área construída 180,00

Descrição do Imóvel

Galpão novo 180m² para Locação R$ 12.500,00, São Caetano do Sul
🚉 400 metros do Park Shopping São Caetano do Sul – Espaço Cerâmica

Zoneamento Z-3 (Pred. Média/Baixa Dens. Dem) Zona Mista

Características do Imóvel:
📐 Área construída: 180m²;

📐 Área de terreno: frente 8,20 x 22,00 = 180,40m²;

✅ Pé-direito: 7 metros de altura;
✅ Energia trifásico;
✅ Escritórios;

✅ 2 banheiros (sendo um PCD);
✅ Cozinha/copa;
✅ Telhado sanduíche termo acústico;

✅ Estacionamento interno;
✅ Portão com entrada para caminhão;

✅ Rua larga;

💰 ALUGUEL R$ 12.500,00
💰 IPTU 2026 R$ 163,11/mês

Proprietário aceita como garantia;
➡️ Garantia – Fiador com imóvel, autorizando o registro na matrícula.

➡️ Seguro fiança.

🚩 Localizado fora da região de Rodizio de veículos de São Paulo;

🚇 1,75 km estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM).

🚇 4,00 km estação do metrô Tamanduateí (Shopping Central Plaza).
➕ Fácil acesso Av. Salim Farah Maluf, Av. do Estado, Rodovia Anchieta, Imigrantes e demais rotas de transporte.

📞Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa oportunidade!
Leandro Ribeiro

11 97111.1101
Creci 144038
🌐 www.mrealtyimoveis.com.br
🏙 Compra, locação e administração de imóveis

Sobre o Bairro CERAMICA

Encravado no coração de São Caetano do Sul, o bairro Cerâmica é um tesouro urbano repleto de charme e comodidade. Conhecido por sua vibrante mistura de cultura, lazer e infraestrutura, este bairro promete uma vida de qualidade superior.

Com uma localização privilegiada, o Cerâmica oferece fácil acesso a escolas renomadas, centros comerciais sofisticados e opções gastronômicas variadas. A proximidade com o Parque Chico Mendes proporciona aos moradores um refúgio verde para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento.

O bairro também é famoso por sua segurança e tranquilidade, tornando-o ideal para famílias e profissionais que buscam paz sem sacrificar as conveniências da vida na cidade. Com uma forte sensação de comunidade e vizinhança amigável, você se sentirá em casa no momento em que pisar neste bairro encantador.

Viver no Cerâmica significa desfrutar do melhor que São Caetano do Sul tem a oferecer. Não perca a oportunidade de experimentar este estilo de vida exclusivo. Venha para o Cerâmica, onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana!

de Dança e Academia.

A poucos passos do Cerâmica, você encontrará o Park Shopping São Caetano, um paraíso para os amantes de compras com uma variedade de lojas de grife e restaurantes gourmet. Para aqueles que valorizam a saúde e o bem-estar, o Hospital e Maternidade São Luiz e o Centro Médico São Luiz oferecem atendimento médico de primeira linha.

O bairro também é um centro educacional, abrigando instituições respeitadas como o Colégio Eduardo Gomes, EMEF Luiz Olinto Tortorello, Colégio Objetivo, Escola Estadual Joana Motta, Escola Estadual Presidente Tancredo Neves e EMEF Bartolomeu Bueno da Silva. Além disso, a proximidade com escolas bilíngues como o Colégio Brasil Canadá e a AA School American Academy proporciona uma educação global para seus filhos.

O Sacolão Saraiva é perfeito para quem busca produtos frescos e saudáveis. Para os amantes da dança e do fitness, o OXXO - Atelier de Dança e Academia oferece uma variedade de aulas para todas as idades.

Viver no Cerâmica significa ter tudo ao seu alcance. Descubra a vida neste bairro vibrante hoje mesmo!