Galpão para aluguel em Sorocaba / SP, Iporanga, construido em 2026, área total 2.600,00, área construída 2.266,00

- Código: 0604260937

Locação: R$ 63.900,00

Descrição do Imóvel

🏭 GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO – OPORTUNIDADE ÚNICA EM SOROCABA/SP
Corretor Luis Ramos – (15) 98126-8080

💰 Venda: R$ 13.900.000,00
💰 Locação: R$ 63.900,00/mês
📍 Endereço: Rua Moacyr de Castro – Zona Industrial – Sorocaba/SP - CEP 18087-121
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✨ Estrutura impressionante para grandes operações!
📐 Terreno: 2.600 m²
🏗️ Área construída total: 2.266 m²
➡️ Térreo: 1.680 m²
➡️ Mezanino 1: 233,84 m²
➡️ Mezanino 2: 352,80 m²
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🚀 Preparado para alto desempenho industrial:
⚡ Energia instalada de 300 kVA
🏗️ Pé direito de 12m (10m livre) – ideal para grandes operações
🧱 Piso industrial para até 10 toneladas
🏗️ Estrutura pronta para ponte rolante de 10 toneladas
🛗 Preparação para elevador (6 pessoas)
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🚛 Logística perfeita para empresas exigentes:
🚪 2 portões frontais automáticos (~7m altura)
📦 2 docas elevadas para carretas e caminhões
🚚 2 acessos laterais automatizados em nível
🚗 Estacionamento para +20 veículos
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🏢 Área administrativa completa:
🏢 Amplo mezanino corporativo
🚻 Sanitários estruturados
📊 Espaço ideal para escritório, gestão e operação
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🌡️ Tecnologia e conforto:
🧊 Telhas termoacústicas PIR – isolamento térmico e acústico
💧 Caixa d’água de 60.000 litros
🌐 Fibra óptica instalada
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🔒 Condomínio industrial de alto nível:
🛡️ Segurança 24h com bunker
📹 100% monitoramento perimetral
🛣️ Vias largas de 20 metros – excelente circulação
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💡 Ideal para indústrias, centros logísticos e grandes empresas que buscam estrutura completa, segurança e localização estratégica!
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📲 Garanta esse investimento de alto nível e leve sua operação para outro patamar!
Corretor Luis Ramos – (15) 98126-8080

Bairro: Iporanga

Zona: Leste

Sobre o Bairro Iporanga

Descubra o Iporanga, um bairro charmoso e repleto de atrativos em Sorocaba. Com uma localização privilegiada, o Iporanga oferece fácil acesso a diversos pontos da cidade, tornando a rotina mais prática e eficiente. Este bairro residencial é conhecido por sua tranquilidade e segurança, sendo ideal para quem busca qualidade de vida. O Iporanga possui uma infraestrutura completa, com escolas, supermercados, farmácias e restaurantes nas proximidades. Para os amantes da natureza, o bairro ainda conta com belas áreas verdes que proporcionam momentos de lazer e relaxamento. Além disso, o Iporanga é um bairro em constante valorização imobiliária, sendo uma excelente opção para investimento. Venha viver no Iporanga e desfrute do melhor que Sorocaba tem a oferecer!

O Iporanga está estrategicamente localizado próximo ao P.A Sorocaba Bairro Éden, uma área repleta de comércios e serviços que atendem a todas as necessidades. Para quem valoriza a educação, o bairro conta com diversas opções de escolas renomadas como a Escola Estadual Doutor Gualberto Moreira, Escola Estadual Francisco Coccaro, Colégio Portal e Colégio Conquistar. A proximidade com o Shopping dos Fabricantes do Brás Eden Sorocaba e o Centro Comercial Green Hills oferece uma variedade de lojas para atender aos mais variados gostos e necessidades.

A região também é servida por estabelecimentos comerciais como o Mercado Padoquinha e a Mercearia Carvalho & Fioravante, facilitando as compras do dia a dia. Além disso, para quem busca peças automotivas, a AUTO PEÇAS BOM JESUS está a poucos minutos de distância.

O bairro ainda abriga diversos centros de educação infantil como o CEI 83 "Maria Carmem Rodrigues Saker" e o CEI 14 ?Eng. Carlos Reinaldo Mendes?, garantindo um ensino de qualidade para os pequenos.

As áreas de lazer não ficam para trás. A Praça Pedro José Ayrolla, Praça João de Abreu Bolina e Praça Maria Antônia de Oliveira são espaços ideais para relaxar e curtir momentos ao ar livre. E para os amantes da vida noturna, o Sorocaba eventos oferece diversas opções de entretenimento.

Venha descobrir o Iporanga, um bairro completo e cheio de vida em Sorocaba!

O que tem próximo de Iporanga:

Hospital

P.A Sorocaba Bairro Éden

Escola

Escola Estadual Doutor Gualberto Moreira

Escola Estadual Francisco Coccaro

Colégio Portal

Colégio Conquistar

Escola Konect - Sorocaba

Centro de Educação Infantil

Mercado

Mercado Padoquinha

Mercearia Carvalho & Fioravante

Pré-escola

CEI 83 "Maria Carmem Rodrigues Saker"

CEI 14 ?Eng. Carlos Reinaldo Mendes?

Shopping center

Shopping dos Fabrícantes do Brás Eden Sorocaba

Centro Comercial Green Hills

Mecânica para carros

AUTO PEÇAS BOM JESUS

Parque

Praça Pedro José Ayrolla

Praça João de Abreu Bolina

Sorocaba eventos

Praça Maria Antônia de Oliveira

Escola de ensino médio

Vila barão

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