- Código: 953CLC
VENDA:
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LOCALIZAÇÃO: RUA PEDRO BAMBINI, NA LAVAGEM DO SONDA, BAIRRO MARAVALHA, ESPUMOSO/RS.
VALOR: R$ 600.000,00
Bairro: Maravalha
Ponto de Referência: POSTO DE LAVAGEM DO SONDA
Tem uma escola municipal a poucos quarteirões da praça central. Dá pra ir a pé em menos de cinco minutos, o que facilita a rotina das crianças e dos pais. As ruas são largas, bem sinalizadas e quase não tem trânsito de carro nos horários de saída da aula, então a gente sente segurança para deixar os pequenos brincarem na calçada.
A rua principal tem um mercadinho, uma padaria e uma farmácia que atendem o dia a dia sem precisar ir longe. O ponto de ônibus fica logo ali, a dois minutos a pé, e leva cerca de quinze minutos para chegar ao centro de Espumoso. Quando a gente precisa de algo mais específico, tem um supermercado a cinco minutos de carro, mas a maioria das compras rola no bairro mesmo.
Os imóveis são em sua maioria casas térreas com quintal, o que dá espaço para as crianças correrem e para a família colocar uma mesa de jantar ao ar livre. Também tem alguns blocos de apartamentos de dois e três quartos, com elevador e área de lazer simples. O preço dos aluguéis e das vendas costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, então dá para encontrar opções que cabem no orçamento de quem tem mais de um filho.
O ritmo das ruas é tranquilo, mas tem vida. Nas manhãs, os pais costumam encontrar vizinhos na esquina da padaria, trocando ideias sobre escolas e eventos da comunidade. À tarde, as crianças se juntam no parque que fica ao lado da escola, onde tem balanço e espaço para jogar bola. Essa combinação de escola perto, comércio ao alcance e casas com espaço faz o bairro ficar bem atraente para quem pensa em criar a família aqui.
Na vizinhança tem o Hospital Notre Dame São Sebastião, que cuida de emergências e consultas de rotina e faz diferença porque dá pra chegar rápido quando alguém precisa de atenção médica; a I.E.E. Dr. Ruy Piegas Silveira é uma escola pública que tem turmas bem organizadas e fica a dois minutos a pé da casa, facilitando a vida das famílias com crianças pequenas; bem ao lado está a E.E.E.M. José Clemente Pereira, repartição pública onde rola atendimento de documentos e serviços do governo sem precisar viajar para o centro da cidade; o Atacarejo Tio Julico fica a três quarteirões e tem variedade de produtos alimentícios e itens de limpeza, então dá pra fazer compras grandes sem sair do bairro; a Escola Estadual André Lupatini também está nas proximidades e tem projetos de ensino que ajudam na formação dos adolescentes, evitando deslocamentos longos; para quem curte um espaço ao ar livre, a Praça Arthur Ritter de Medeiros tem área verde e brinquedos simples, ideal para as crianças gastarem energia depois da aula; a Cooperativa Educacional João Batista Rotta oferece ensino fundamental com turmas menores e professores próximos, o que deixa os pais mais tranquilos sobre acompanhamento escolar; a Praça Jacinto Rosa tem pista de caminhada e bancos, perfeita para quem quer fazer exercício ou simplesmente sentar e observar o movimento; já a Praça da avenida Duque de Caxias traz espaço amplo para eventos comunitários e feiras ocasionais, mantendo o bairro animado sem precisar ir longe; por fim, o Colégio São Luiz traz ensino fundamental com foco em atividades práticas e fica a poucos minutos de carro da maioria das residências, garantindo que as crianças cheguem ao colégio sem pressa.
Hospital Notre Dame São Sebastião
I.E.E. Dr. Ruy Piegas Silveira
Escola Estadual André Lupatini
Cooperativa Educacional João Batista Rotta
E.E.E.M. José Clemente Pereira
Atacarejo Tio Julico
Praça Arthur Ritter de Medeiros
Praça Jacinto Rosa
Praça da avenida Duque de Caxias
Colégio São Luiz
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