Galpão para venda em Guarulhos / SP, Jardim Bela Vista, área total 3.000,00, área construída 2.700,00

Descrição do Imóvel

🚀 GALPÃO INDUSTRIAL À VENDA | 2.500 m² CONSTRUÍDOS | TERRENO 5.500 m² | PRÓX. DUTRA E AYRTON SENNA

Excelente oportunidade para empresas e investidores que buscam estrutura completa, amplo espaço operacional e localização estratégica, em região com fácil acesso aos principais eixos logísticos da Grande São Paulo.

📍 Imóvel com acesso facilitado às Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias, a apenas 22 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área de terreno: 5.500 m²
• Área construída: 2.500 m²
• Pé-direito: 8 metros (central)
• Pé-direito lateral: 4,5 metros
• Excelente distribuição interna

• Ideal para operações industriais, logísticas e comerciais

🏭 INFRAESTRUTURA OPERACIONAL

• Piso reforçado para circulação de carretas e máquinas pesadas
• Amplo espaço fabril
• Área administrativa com salas
• 6 banheiros
• Refeitório

• Estrutura pronta para operações intensas

📍 LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA ESTRATÉGICA

• Próximo às Rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra e Fernão Dias
• Fácil acesso aos principais polos industriais
• 22 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos

• Excelente mobilidade para distribuição regional e nacional

Pontos Fortes

• Amplo terreno (5.500 m²)
• Piso reforçado para operação pesada
• Boa altura interna
• Estrutura administrativa completa
• Localização logística estratégica
• Excelente custo-benefício

Observações do Imóvel

📄 CONDIÇÕES E OBSERVAÇÕES

• Documentação 100% regularizada (escritura definitiva)
• Zoneamento: Zona Mista (ampla flexibilidade de uso)

💰 Condições facilitadas de negociação:
• Proprietária aceita veículos como parte de pagamento (até R$ 150.000,00)
• Estuda permuta por imóveis
• Possibilidade de entrada + parcelamento direto com a proprietária em até 60 meses

👉 Excelente oportunidade com condições flexíveis para viabilizar a aquisição

Sobre o Bairro Jardim Bela Vista

Bem-vindo ao Jardim Bela Vista, um dos bairros mais cobiçados de Guarulhos. Este bairro encantador é um oásis de tranquilidade e conveniência, repleto de casas residenciais aconchegantes e uma variedade de comodidades à sua porta. O Jardim Bela Vista é famoso por suas ruas arborizadas, que oferecem uma atmosfera pacífica e convidativa. Aqui, você está a apenas um pulo, salto e um pulo de excelentes escolas, restaurantes saborosos e lojas convenientes. Além disso, o bairro possui fácil acesso a importantes vias da cidade, tornando seu trajeto diário uma brisa. Para os amantes da natureza, o Jardim Bela Vista está perto de belos parques e áreas verdes - perfeito para um passeio relaxante ou uma corrida matinal. Com uma forte sensação de comunidade e uma localização imbatível, não é de admirar que tantos escolham chamar o Jardim Bela Vista de lar. Venha descobrir por si mesmo o que faz deste bairro o lugar perfeito para se viver!

Situado no coração de Guarulhos, o Jardim Bela Vista é cercado por uma série de escolas renomadas que oferecem educação de qualidade. Entre elas estão a Escola Estadual João Luiz de Godoy Moreira e a Escola Estadual Professora Maria Angélica Soave, conhecidas por seu alto padrão acadêmico. Para os mais jovens, a EPG Pedrinho e Narizinho e o Colégio Serrano Guardia são instituições acolhedoras que proporcionam um ambiente de aprendizado estimulante.

A vida cotidiana no Jardim Bela Vista é facilitada pela presença de vários estabelecimentos comerciais nas proximidades. O Mercado Mix e o Comercial ZL Mercado são locais perfeitos para suas compras diárias, enquanto a Creche Universo Kids e o Cantinho da Alegria oferecem serviços de cuidados infantis confiáveis.

O bairro também abriga diversas instituições educacionais especializadas, como a E.E Profª Odete Fernandes Pinto da Silva e a E.E. Profª. Valderice T.M.C. Marchini, que são conhecidas por seus programas educacionais inovadores.

Em suma, o Jardim Bela Vista é um bairro que combina conveniência, qualidade de vida e oportunidades educacionais excepcionais. Seja você um profissional em busca de um trajeto fácil para o trabalho ou uma família em busca do lugar perfeito para criar seus filhos, este bairro tem tudo para atender às suas necessidades.