- Código: 009
Apresentamos um galpão industrial de 1.374 m² de área total (1.286 m² de área construída) com pé-direito de 6 m, projetado para elevar a eficiência de operações logísticas e de manufatura. Localizado em Vila Nova Cumbica, em Guarulhos – importante cidade-satélite de São Paulo –, o imóvel conta com quatro docas niveladoras, cabine primária desligada e zoneamento ZUD4, atendendo às mais rigorosas exigências industriais. Essa combinação de estrutura robusta e regulamentação favorável proporciona flexibilidade para expansão e diversificação de atividades.
Além da construção sólida, o galpão se beneficia de sua proximidade estratégica com o Aeroporto Internacional de Cumbica e principais rodovias (Dutra e Ayrton Senna), facilitando o escoamento de mercadorias e o acesso de colaboradores. A região oferece ampla rede de comércio, restaurantes, serviços de apoio e mão de obra especializada, garantindo operação contínua e redução de custos logísticos. Todo o entorno apresenta infraestrutura de transporte público e vias de grande fluxo, assegurando deslocamento ágil para fornecedores e clientes.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam segurança, escalabilidade e retorno operacional imediato. Imagine centralizar sua produção ou armazenagem em um espaço que já nasce pronto para receber cargas de grande volume e acelerar processos internos. Agende uma visita e descubra como este galpão pode potencializar seu negócio. Para maiores informações, entre em contato pelo telefone (11) de segunda a sexta, das 9h às 18h, e aos sábados, das 9h às 14h.
Bairro: Vila Nova Cumbica
A escola municipal de Vila Nova Cumbica fica a poucos minutos de casa, dá pra ir a pé em menos de dez minutos. A creche e o ensino fundamental estão bem perto, então não precisa encarar trânsito pesado nem perder tempo no caminho. As crianças chegam em segurança, porque a rua tem pouco fluxo de carros e costuma ter ciclovia curta perto da escola.
As ruas são tranquilas, tem pouco barulho e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças que brincam na calçada. A presença de guardas de trânsito nos cruzamentos principais ajuda a manter o ritmo calmo, e o ponto de ônibus fica a duas quadras, o que facilita a ida à escola ou ao trabalho sem precisar de carro.
Para o dia a dia, tem supermercado, padaria e farmácia na esquina da avenida principal. Dá pra fazer a compra do mercado em menos de cinco minutos a pé e ainda pegar um lanche rápido antes de voltar para casa. Também tem lanchonete e algumas lojas de roupa, o que elimina a necessidade de longas viagens para suprir as necessidades básicas da família.
Os imóveis aqui são de casas térreas e apartamentos de dois a três quartos, com varanda ou quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das construções tem boa ventilação e iluminação natural. Muitas famílias escolhem Vila Nova Cumbica porque o custo-benefício combina com o orçamento de quem tem filhos em idade escolar.
A comunidade costuma se reunir nas praças e nas quadras esportivas, onde rolam jogos de futebol e atividades de recreação nos fins de semana. Essa proximidade entre vizinhos cria um ambiente onde as crianças têm amigos por perto e os pais podem trocar experiências. Por isso, Vila Nova Cumbica tem tudo que uma família precisa para viver com praticidade e tranquilidade.
Escola Estadual Jardim Nova Cumbica II
Escola Estadual Professora Laura da Purificação de Castro Mendes
Escola Estadual Alberto Bacan
Escola Estadual Professora Maria Leda Fernandes Brigo
EE Padre Valentin Gonzalez Alonso
Missionária
Centro Educacional Florescer
Escola Infantil Arco Íris
Espaço Cultural André Alves
EPG Amadeu Pereira Lima
EPG Nise da Silveira
EPG Alvares de Azevedo
Supermercado Mota
Mercado Servidão
CHIBOCA MUCAMBO
SJP Transportes e Logística
HVG Auto Peças
NOVA BASE DA DIRECT IN GRO
CHL IND E COM PLÁSTICOS LTDA
HortiFruti Sabores Da Terra
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