Galpão para venda em Guarulhos / SP, Vila Nova Cumbica, área total 5.867,76, área construída 3.530,54

Descrição do Imóvel

GALPÕES INDUSTRIAIS À VENDA | VILA NOVA CUMBICA | GUARULHOS/SP
Complexo industrial com excelente padrão construtivo e localização estratégica, ideal para empresas que buscam eficiência operacional, proximidade com o aeroporto e acesso facilitado às principais rodovias do estado.

📐 CARACTERÍSTICAS GERAIS
• Área total do terreno: 8.074,50 m²
• Área construída total: 5.867,76 m²
• Imóvel pronto para operação
• Excelente aproveitamento de área
• Ideal para logística, indústria e distribuição

🏭 DISTRIBUIÇÃO DOS GALPÕES
• Galpão 01: 3.530,54 m² de área construída
• Galpão 02: 2.337,22 m² de área construída
• Possibilidade de operação independente ou integrada

🚛 INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• Área ampla para operações industriais e logísticas
• Fácil acesso para caminhões e carretas
• Excelente logística urbana e rodoviária
• Região consolidada com forte presença industrial

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Vila Nova Cumbica – Guarulhos/SP
• Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos
• Acesso rápido à Rodovia Presidente Dutra
• Fácil conexão com a Rodovia Ayrton Senna, importante eixo logístico da região
• Acesso facilitado à Rodovia Fernão Dias
• Conexão com o Rodoanel Mário Covas

📏 PRINCIPAIS DISTÂNCIAS (APROX.)
• 5 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos
• 3 km da Rodovia Presidente Dutra
• 4 km da Rodovia Ayrton Senna
• 8 km do Rodoanel Mário Covas
• 18 km da cidade de São Paulo
• Região estratégica para distribuição urbana e interestadual

Pontos Fortes

• Localização privilegiada próxima ao aeroporto
• Fácil acesso às principais rodovias de SP
• Área ampla com excelente metragem construída
• Possibilidade de operação multiusuário
• Forte vocação logística e industrial
• Região consolidada e valorizada
• Excelente oportunidade para investidores e usuários finais

Sobre o Bairro Vila Nova Cumbica

A escola municipal de Vila Nova Cumbica fica a poucos minutos de casa, dá pra ir a pé em menos de dez minutos. A creche e o ensino fundamental estão bem perto, então não precisa encarar trânsito pesado nem perder tempo no caminho. As crianças chegam em segurança, porque a rua tem pouco fluxo de carros e costuma ter ciclovia curta perto da escola.

As ruas são tranquilas, tem pouco barulho e os vizinhos costumam ficar de olho nas crianças que brincam na calçada. A presença de guardas de trânsito nos cruzamentos principais ajuda a manter o ritmo calmo, e o ponto de ônibus fica a duas quadras, o que facilita a ida à escola ou ao trabalho sem precisar de carro.

Para o dia a dia, tem supermercado, padaria e farmácia na esquina da avenida principal. Dá pra fazer a compra do mercado em menos de cinco minutos a pé e ainda pegar um lanche rápido antes de voltar para casa. Também tem lanchonete e algumas lojas de roupa, o que elimina a necessidade de longas viagens para suprir as necessidades básicas da família.

Os imóveis aqui são de casas térreas e apartamentos de dois a três quartos, com varanda ou quintal pequeno. O preço costuma ser mais acessível que em bairros mais centrais, e a maioria das construções tem boa ventilação e iluminação natural. Muitas famílias escolhem Vila Nova Cumbica porque o custo-benefício combina com o orçamento de quem tem filhos em idade escolar.

A comunidade costuma se reunir nas praças e nas quadras esportivas, onde rolam jogos de futebol e atividades de recreação nos fins de semana. Essa proximidade entre vizinhos cria um ambiente onde as crianças têm amigos por perto e os pais podem trocar experiências. Por isso, Vila Nova Cumbica tem tudo que uma família precisa para viver com praticidade e tranquilidade.