Galpão para venda em Itajaí / SC, Canhanduba, 2 banheiros, 2 garagens

Descrição do Imóvel

MTP Multi Trade Park — base logística com retorno e posicionamento

Não é só galpão.
É ativo com renda e escala.

O MTP foi concebido para atender dois perfis ao mesmo tempo:
quem opera logística e quem investe buscando previsibilidade de caixa.

Projeto moderno, com padrão construtivo elevado e implantação em região estratégica de Itajaí — um dos principais polos logísticos do sul do Brasil.

Entrega e estrutura

Previsão de entrega: dezembro de 2025

Módulos a partir de 1.444 m², com possibilidade de customização e divisão conforme operação.

Pé-direito de 12 metros
Piso nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²
Mezaninos com capacidade de até 1 t
Docas e pátio de manobra

Estrutura pronta para operações de alto desempenho.

Infraestrutura do condomínio

Portaria e segurança 24h
Cercas elétricas e sensores de presença
Telhas translúcidas para iluminação natural
Padrão moderno e padronizado

Ambiente corporativo com foco em eficiência e segurança.

Localização estratégica

Aproximadamente 700 metros da BR-101

Cerca de 6 km do Porto de Itajaí
Aproximadamente 22 km do Porto de Navegantes

Região consolidada como polo logístico e industrial, com fluxo constante de operações.

Viés de investimento

Yield estimado entre 0,7% e 0,8% ao mês

Estrutura jurídica com patrimônio de afetação — maior segurança ao investidor

Potencial de valorização acima da média regional

Fluxo de pagamento flexível, adaptado ao perfil do comprador

Disponibilidade para locação

Espaço disponível
Valor: R$ 35,00/m²

Aqui você escolhe:
operar ou rentabilizar.

Pontos Fortes

• Empreendimento MTP Multi Trade Park
• Localização estratégica em Itajaí
• Acesso rápido à BR-101
• Proximidade com portos logísticos
• Módulos a partir de 1.444 m²
• Pé-direito de 12 metros
• Piso industrial de 6 t/m²
• Estrutura com docas e pátio
• Mezaninos operacionais
• Segurança 24h
• Condomínio logístico padronizado
• Iluminação natural otimizada
• Yield estimado atrativo
• Potencial de valorização
• Estrutura jurídica segura
• Flexibilidade de pagamento
• Ideal para logística, indústria e e-commerce
• Possibilidade de uso ou renda

Sobre o Bairro Canhanduba

Bem-vindo ao Canhanduba, um bairro encantador na bela cidade de Itajaí. Este bairro é uma joia escondida, conhecida por sua atmosfera tranquila e acolhedora. Com ruas arborizadas e uma comunidade amigável, Canhanduba é o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis atraentes, desde casas confortáveis até apartamentos modernos, todos cercados por paisagens deslumbrantes. O bairro também oferece fácil acesso a uma série de comodidades locais, incluindo escolas de alta qualidade, lojas convenientes e restaurantes deliciosos. Além disso, com o centro da cidade de Itajaí a apenas uma curta distância de carro, você nunca estará longe da ação. Mas talvez o melhor de tudo seja a sensação de comunidade que permeia Canhanduba. Aqui, os vizinhos se tornam amigos e a vida é vivida em um ritmo mais relaxado. Então venha para Canhanduba - um bairro onde a vida é simplesmente melhor.

Continuando a explorar as maravilhas de Canhanduba, você vai se surpreender com a proximidade de locais essenciais para o seu dia a dia. A Cras Promorar Assistência Social está ali, oferecendo suporte e assistência à comunidade, demonstrando o compromisso do bairro com o bem-estar de seus residentes.

A educação é uma prioridade em Canhanduba, como evidenciado pela presença da Escola Básica Prefeito Alberto Werner. Esta instituição respeitada proporciona uma educação de qualidade, preparando os jovens para um futuro brilhante.

Para suas necessidades diárias de compras, o Mercado MZ e a Mercearia Nunes estão convenientemente localizados no coração do bairro. Estes estabelecimentos oferecem uma ampla variedade de produtos frescos e de alta qualidade, tornando as tarefas domésticas uma brisa.

Além disso, a Associação Pais Professor Escola Isolada Onadir da Silva Ted reforça o senso de comunidade em Canhanduba, promovendo eventos e atividades que unem os moradores.

Por fim, a Mercearia Vitor é mais um ponto comercial que destaca a praticidade de viver em Canhanduba. Com tudo isso ao seu alcance, não é de admirar que este bairro seja tão amado por seus moradores. Venha experimentar a vida em Canhanduba - onde a conveniência encontra a tranquilidade.