Galpão para venda em Mogi das Cruzes / SP, Taboão, área total 12.000,00, área construída 12.000,00

Descrição do Imóvel

🚀 GALPÃO INDUSTRIAL DE ALTO PADRÃO – MOGI DAS CRUZES/SP | EIXO AYRTON SENNA

Ativo logístico e industrial de grande porte, ideal para empresas que buscam escala operacional, localização estratégica e infraestrutura robusta,
em um dos principais corredores logísticos da região.
📍 Localizado no início da Estrada do Taboão, com frente para rotatória que interliga diretamente a
Rodovia Pedro Eroles e a Rodovia Ayrton Senna, garantindo acesso rápido e fluidez logística em ambos os sentidos.

📐 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Terreno: aproximadamente 71.000 m²
• Área construída: 12.000 m²
• Área fabril: aproximadamente 10.000 m²
• Pé-direito: 12 metros

🏗️ INFRAESTRUTURA OPERACIONAL
• 🚛 15.000 m² de pátio para manobra de caminhões
• 📦 Área dedicada para carga e descarga
• 📏 Pé-direito elevado (ideal para armazenagem vertical)
• Layout otimizado para operações logísticas e industriais

⚡ INFRAESTRUTURA ENERGÉTICA
• 3 cabines primárias
• Capacidade: 500 kVA + 380 kVA + 380 kVA
• Ideal para operações de alto consumo energético

🏢 ESTRUTURA DE APOIO
• Portaria
• Vestiários
• Refeitório
• Suporte completo para equipes operacionais

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
• Conexão direta com Rodovia Ayrton Senna
• Acesso à Rodovia Pedro Eroles
• Região consolidada para logística e indústria
• Excelente fluidez para distribuição regional

Pontos Fortes

• Zoneamento ZUPI-1 (permite diversas atividades industriais)
• Localização estratégica com acesso direto à Rod. Ayrton Senna e Pedro Eroles
• 12.000 m² construídos (10.000 m² de área fabril)
• Pé direito de 12 metros (ideal para logística e indústria)
• Pátio amplo de 15.000 m² para manobra de caminhões
• Infraestrutura energética robusta com 3 cabines primárias
• Área de carga e descarga estruturada
• Portaria, vestiários e refeitório
• Ideal para grandes operações logísticas e industriais

Observações do Imóvel

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