Galpão para venda em São Paulo / SP, Brás, área total 1.490,00, área construída 1.490,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial à Venda – Região do Brás | São Paulo/SP

Excelente oportunidade para investidores, empresas e operadores logísticos que buscam um imóvel comercial estrategicamente localizado no Brás,
uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo para operações comerciais, distribuição urbana, atacado e armazenagem.

O galpão está situado próximo à Avenida Alcântara Machado (Radial Leste), oferecendo acesso rápido
às principais vias da capital paulista e excelente mobilidade logística para operações comerciais e industriais leves.

Com 1.490 m² de área construída sobre terreno de 1.178 m², o imóvel possui estrutura funcional,
acessos independentes e excelente potencial para empresas que necessitam de operação urbana eficiente em uma localização estratégica.

Informações do Imóvel

• Área construída: 1.490 m²
• Área do terreno: 1.178 m²
• Energia elétrica trifásica
• 5 banheiros
• 2 escritórios
• Espaço para refeitório
• Vestiário com chuveiro
• Estrutura pronta para operação

Acessos Operacionais

Entrada pela Rua Piratininga

• Largura do portão: 8,70 metros
• Altura do portão: 4,75 metros
• Pé-direito frontal aproximado: 4,40 metros

Entrada pela Rua Paraná, 180

• Largura do portão: 4,60 metros
• Altura do portão: 4,45 metros

Os acessos independentes proporcionam excelente funcionalidade operacional,
facilitando carga, descarga e circulação logística urbana.

Diferenciais do Imóvel

• Localização privilegiada no Brás
• Próximo à Avenida Alcântara Machado
• Fácil acesso à Marginal Tietê
• Energia trifásica instalada
• Excelente área operacional
• Estrutura administrativa pronta
• Região consolidada comercial e logística
• Forte potencial para distribuição urbana
• Excelente fluxo operacional para caminhões urbanos

Potencial de Utilização

Ideal para:

• Centros de distribuição urbanos
• Empresas de e-commerce
• Atacadistas
• Distribuidoras
• Operações logísticas urbanas
• Showrooms
• Armazenagem
• Comércio atacadista
• Empresas de importação e distribuição
• Operações industriais leves

Localização Estratégica – Brás | São Paulo/SP

📍 Próximo à Avenida Alcântara Machado (Radial Leste)

O imóvel está inserido em uma das regiões mais estratégicas da capital paulista para operações comerciais e logísticas urbanas,
com excelente conexão ao centro de São Paulo e às principais vias expressas.

Principais acessos

• Avenida Alcântara Machado (Radial Leste)
• Marginal Tietê
• Avenida do Estado
• Centro de São Paulo
• Rodovia Presidente Dutra
• Rodovia Ayrton Senna

Pontos Fortes

• Excelente localização comercial
• Forte fluxo comercial e logístico
• Região extremamente valorizada
• Dois acessos independentes
• Energia trifásica
• Estrutura pronta para operação
• Excelente para distribuição urbana
• Fácil acesso ao centro e rodovias
• Alto potencial comercial e patrimonial

Sobre o Bairro Brás

Bem-vindo ao Brás, um bairro vibrante e multicultural no coração de São Paulo. Este bairro pulsante é famoso por sua rica tapeçaria cultural, combinando o melhor da culinária, moda e comércio. Imagine morar a poucos passos do mundialmente famoso "Mercado Municipal", onde você pode experimentar uma infinidade de sabores exóticos. O Brás é também o paraíso dos compradores, com seu renomado "Shopping de Atacado", oferecendo as últimas tendências da moda a preços acessíveis. Além disso, este bairro é bem servido por transporte público, tornando-o uma base ideal para explorar tudo o que São Paulo tem a oferecer. O Brás também é conhecido por sua segurança e comunidade acolhedora, tornando-o perfeito para famílias e jovens profissionais. Não perca a oportunidade de viver neste bairro dinâmico e emocionante. Venha para o Brás e descubra um estilo de vida único em São Paulo!

Viva no coração da moda paulistana, o Brás! Com inúmeros shoppings como o Vautier Premium, Galeria Pagé Brás, Shopping 25 Brás, Shopping Vautier, Shopping Total Brás e o Mega Polo Moda, você estará a poucos passos das últimas tendências. Seja para compras no atacado ou para encontrar a moda feminina mais atual, o Brás é o lugar certo. Além disso, você pode desfrutar de uma experiência de compra única no All Brás e no Porto Brás.

A educação também é um destaque neste bairro com instituições renomadas como a Escola SENAI Roberto Simonsen e a Faculdade SENAI São Paulo - Campus Antoine Skaf(SEDE), além da Escola SENAI Francisco Matarazzo.

Para suas necessidades de saúde, conte com o Hospital Nossa Senhora do Pari nas proximidades. E para aqueles que amam fazer compras nas primeiras horas do dia, o Azulão Shopping Feirão da Madrugada e a Feira da Madrugada Circuito de Compras são opções imperdíveis.

Com fácil acesso ao metrô Brás e outros shoppings como o Newmall, Stunt, HD Shopping, Tupan, Da Juta e VHT nas proximidades, viver no Brás significa ter tudo ao seu alcance. Descubra um estilo de vida único em São Paulo no bairro do Brás!