- Código: GALPAO SP
GALPÃO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO – VENDA | ALUGADO | RENDA GARANTIDA
Excelente oportunidade para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e valorização patrimonial.
Localização: Início da Via Anchieta, São Paulo – SP
Valor de Venda: R$ 42.000.000,00
Aluguel Mensal Atual: R$ 360.300,81
Rentabilidade: 0,85% ao mês
Contrato Atípico: Vigente até 2033
Ocupação: Inquilino presente há mais de 30 anos
Características do Imóvel:
Área do Terreno: 14.046 m² (IPTU)
Área Construída: 9.875 m² (IPTU)
Pé-direito: 12m total | 10m sob ponte rolante | 6m no galpão secundário
Área Industrial Piso Principal: 6.105,40 m²
Área de Apoio Industrial: 343,24 m² (laboratório e vestiários)
Áreas de Apoio Externas: 278,71 m²
Área de Escritórios: 278,66 m²
Depósito Piso Principal: 954,03 m²
Depósito Piso Secundário: 54,38 m²
Demais Prédios: 149,63 m² (guaritas, sala de jogos, caixa d’água)
Prédio Administrativo: 1.591,15 m²
Infraestrutura:
Capacidade do Piso: 5,00 Ton/m²
Estacionamento: Aproximadamente 80 vagas
IPTU Anual: R$ 411.108,30
Equipamentos Instalados:
01 cabine primária de 13.000 KVA
01 cabine secundária de 380V com dois transformadores de 1000 KVA
01 caixa d’água de aproximadamente 200.000 litros
01 reservatório metálico de 78.000 litros
Equipamentos Negociáveis:
01 ponte rolante de 50 toneladas com gancho secundário de 10 toneladas
02 pontes rolantes de 10 toneladas cada
01 balança rodoviária mecânica (capacidade 60 toneladas)
Destaques do Investimento:
✅ Ativo altamente seguro com contrato atípico vigente até 2033
✅ Inquilino consolidado, operando no imóvel há mais de 30 anos
✅ Renda garantida com rentabilidade de 0,85% ao mês
✅ Localização estratégica no início da Via Anchieta, facilitando logística e transporte
Excelente oportunidade para investidores que buscam estabilidade, rentabilidade e valorização patrimonial.
Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato!
Bairro: Vila Liviero
Descubra a Vila Liviero, um bairro tranquilo e charmoso na cidade de São Paulo. Com uma localização privilegiada, a Vila Liviero é um oásis de calmaria em meio ao agito da metrópole. A região é conhecida por suas ruas arborizadas e tranquilas, que proporcionam uma qualidade de vida inigualável aos seus moradores. Aqui, você encontra uma ampla variedade de serviços e comércios locais, como supermercados, escolas e restaurantes, tudo a poucos passos de casa. Além disso, o bairro conta com fácil acesso a importantes vias da cidade, facilitando o deslocamento para outras regiões. A Vila Liviero é perfeita para quem busca um estilo de vida mais tranquilo sem abrir mão das conveniências urbanas. Seja para criar sua família ou aproveitar a melhor idade, este bairro encantador tem tudo para te conquistar. Venha viver na Vila Liviero e experimente o prazer de morar em um bairro acolhedor e completo!
Continuando nossa jornada pela Vila Liviero, você ficará encantado com a diversidade de instituições educacionais que o bairro oferece. A região é lar de escolas renomadas como a EE Teruko Ueda Yamaguti e a EE José Maria Whitaker Doutor, ambas reconhecidas por sua excelência acadêmica. Para os pequenos, a EMEF José do Patrocínio e a EMEF Professor Leão Machado proporcionam um ambiente seguro e estimulante para o aprendizado.
A Vila Liviero também abriga várias creches e escolas infantis, como o CEI Espaço Kairós Liviero e o Colégio Pádua, garantindo que seus filhos estejam bem cuidados enquanto você trabalha. A proximidade dessas instituições à sua residência traz uma grande comodidade para o dia a dia da família.
Para os amantes do esporte, a Escola de Futebol Novorizontino Vila Liviero é uma excelente opção para quem deseja desenvolver habilidades atléticas ou simplesmente desfrutar de uma partida amigável após um longo dia de trabalho.
E não podemos esquecer das instituições voltadas para o ensino fundamental e infantil como o Colégio Pensar e Criar Unidade 1 e 2, que são verdadeiros pilares na formação educacional dos jovens moradores.
Viver na Vila Liviero significa ter acesso a uma educação de qualidade em todas as etapas da vida. Descubra o prazer de morar em um bairro que valoriza o conhecimento e investe no futuro!
EE Teruko Ueda Yamaguti
EE José Maria Whitaker Doutor
EMEF José do Patrocínio
EMEF Professor Leão Machado
CEI ESPAÇO KAIRÓS LIVIERO
Colégio Pádua
Cei Jardim Climax Ii
BEM-AVENTURADO
Escola Estadual Henrique de Souza Filho - Henfil
CEI DIRET SANTA TERESA
Cei Ebenézer
Escola de Futebol Novorizontino Vila Liviero
ESC.PART. APRENDIZ NUCLEO DE EDUCACAO INFANTIL
Colégio Pensar e Criar Unidade 2 - Ensino Fundamental
ESC.PART. ESPACO JACARANDA
Colégio Pensar e Criar Unidade 1 - Ensino Infantil
CCA SANTO AGNELO
CEI São Bernardo
Escola de Educação Infantil e Colégio Pueri Vitae
OXXO - Caste
R$ 411.108,30
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: GALPAO SP Galpão para venda em São Paulo / SP, Vila Liviero, 80 garagens, área construída 9.875,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!