Haras para venda em Atibaia / SP, Rodovia Dom Pedro I, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, área total 90.000,00, área construída 2.000,00

Descrição do Imóvel

Haras à Venda em Atibaia – Estrutura Completa, Localização Estratégica e Alto Potencial de Valorização

Se você busca um haras completo, bem localizado e pronto para operação, esta é uma excelente oportunidade em Atibaia, no km 83 da Rodovia Dom Pedro I, sentido Campinas. Além disso, o imóvel está próximo a escolas, posto de saúde, mercado, padaria, açougue, quitanda e condomínios de alto padrão, o que agrega praticidade e valorização ao investimento.

Localização e Acessibilidade

• Localizado em ponto estratégico da Rodovia Dom Pedro I, facilitando o acesso tanto para Campinas quanto para a capital.
• Proximidade com infraestrutura urbana completa, o que, por sua vez, facilita o dia a dia de funcionários e visitantes.
• Acesso preparado para veículos de grande porte; portanto, carretas entram e saem facilmente, mesmo em períodos de chuva.
• Estrada interna totalmente pavimentada com concreto usinado, garantindo durabilidade e praticidade.

Área Total e Uso do Solo

• Propriedade com 9 hectares, sendo que aproximadamente 4 hectares são destinados a pastagem com capim Coast Cross.
• Pastos que demandam manutenção periódica com herbicidas, trator e roçadeira, o que mantém a qualidade da alimentação animal.
• Presença de floresta privativa e lago com tilápias, agregando valor ambiental e funcional à propriedade.
• Pomar formado, incluindo abacate, amora, jabuticaba, lichia, goiaba, manga, banana, nêspera e pera.

Estrutura Equestre Completa

• 18 baias equipadas com cocho automático, além de sistema de câmeras Wi-Fi e sensores anti-morcegos e roedores.
• 4 piquetes funcionais, ideais para manejo e divisão de animais.
• Pista de equitação com medidas de 60x30 metros, bem como redondel, ambos com iluminação por refletores de 100W, permitindo uso noturno.
• Estrutura de apoio completa com selaria, farmácia, lavatório, feed room e galpão para armazenamento de feno.

Infraestrutura Hídrica e Tecnológica

• 3 poços ativos, garantindo abastecimento constante.
• Reservatórios compostos por 2 caixas de 5.000 litros e 4 caixas de 1.000 litros.
• Sistema de portão automático com controle via Wi-Fi.
• Monitoramento completo por câmeras Wi-Fi, com cabeamento estruturado realizado pela Impacto Telecom.

Benfeitorias e Construções

• Área construída total de aproximadamente 2.000 m².
• Casa principal com 200 m², composta por 3 suítes, além de piscina privativa cercada com alambrado.
• Casa de caseiro com 1 dormitório e piso laminado, oferecendo conforto para funcionários.
• 5 chalés independentes, ideais para hospedagem ou operação comercial.
• Restaurante estruturado, ampliando as possibilidades de exploração do espaço.
• Piscina adicional e estacionamento coberto para maior comodidade.
• Celeiro estilo americano, na cor vermelha, com 250 m² e armazenamento de feno no segundo pavimento.

Diferenciais que Agregam Valor

• Estrutura pronta para operação imediata, seja para uso particular, eventos ou atividade comercial.
• Proximidade com condomínios de alto padrão, o que aumenta o potencial de parcerias e clientela qualificada.
• Sistema completo de segurança e monitoramento, trazendo mais tranquilidade ao proprietário.
• Logística facilitada para abastecimento, especialmente para ração e feno em grande escala.

Potencial de Uso e Investimento

• Ideal para criação de cavalos, escola de equitação, centro de treinamento ou eventos.
• Possibilidade de exploração comercial com hospedagem, gastronomia e lazer.
• Forte potencial de valorização devido à localização e ao padrão da região.

Conclusão
Portanto, trata-se de um haras completo, funcional e estrategicamente localizado, que atende tanto quem busca qualidade de vida quanto investidores que desejam retorno consistente. Além disso, a combinação entre estrutura pronta, fácil acesso e ampla área torna este imóvel uma oportunidade diferenciada no mercado de Atibaia.

Pontos Fortes

Haras pronto ja em funcionamento, com ótimo acesso!

Observações do Imóvel

Ótima localização. Haras em funcionamento!