Imóvel Comercial para venda em Curitiba / PR, Vila Izabel, 3 dormitórios, 5 banheiros, 1 suíte, 6 garagens, área total 300,00

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Descrição do Imóvel

Casa Residencial e Comercial à Venda – 300 m² | Água Verde / Vila Izabel

Versatilidade, localização e excelente estrutura em um só imóvel.

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um imóvel em esquina estratégica, na confluência da Av. Água Verde com a Rua Getúlio Vargas — ideal para quem busca unir residência e atividade comercial no mesmo endereço.

Com 300 m² de área construída, o imóvel está distribuído entre uma confortável residência e um escritório anexo com estrutura independente. Perfeito para clínicas, escritórios, consultórios ou para quem deseja trabalhar de casa com praticidade e elegância.

Destaques do Imóvel

• Terreno de esquina com 289 m²

• Zoneamento ZR4.1 – com ampla possibilidade de uso comercial

• Testada de 22,70 m para a Av. Água Verde

• 8 vagas de estacionamento

• Localização de alto fluxo e fácil acesso ao transporte público

A Residência

• Sala com piso em desnível e lavabo

• Cozinha com armários planejados

• Despensa e lavanderia com banheiro de apoio

• Churrasqueira externa

• 3 dormitórios no piso superior, sendo 1 suíte master com sacada

• Banheiro social reformado

O Escritório (anexo com acesso independente)

Térreo:

• Hall de entrada

• Lavabo

• Sala ampla e depósito

Piso superior:

• Sala principal com excelente iluminação

• Banheiro e depósito adicional

Seja para morar, investir ou empreender, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, visibilidade comercial e conforto residencial.

📍 Endereço: Av. Água Verde, 2545
🧾 Indicação Fiscal: 43.032.015

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Sobre o Bairro Vila Izabel

Bem-vindo à Vila Izabel, um dos bairros mais encantadores de Curitiba. Um refúgio tranquilo e residencial, repleto de charme e conveniência. Este bairro oferece uma combinação perfeita de vida urbana e tranquilidade suburbana. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados proporcionam um ambiente pacífico, enquanto a proximidade de escolas de alta qualidade, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas oferecem toda a comodidade que você precisa. A Vila Izabel é conhecida por sua comunidade acolhedora e segura, tornando-a o lugar ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Com fácil acesso ao transporte público e principais vias da cidade, a mobilidade é garantida. Imóveis na Vila Izabel são altamente valorizados, com uma mistura de arquitetura tradicional e moderna que atende a todos os gostos. Venha viver no coração de Curitiba, onde a qualidade de vida é prioridade. Descubra o prazer de morar na Vila Izabel!

Viva no coração de Curitiba, na Vila Izabel, um bairro que oferece não apenas residências charmosas e sofisticadas, mas também uma variedade de serviços essenciais ao seu redor. A proximidade com o renomado Hospital Cardiológico Costantini e o Hospital da Visão - Oftalmo Curitiba, assegura a você e sua família atendimento médico de qualidade a qualquer momento.

Para as famílias com crianças, a localização privilegiada inclui escolas de renome como o Colégio Marista Paranaense, Escola SEB | Dom Bosco - Batel e Maple Bear Curitiba - Batel. A educação dos seus filhos está garantida com instituições que primam pela excelência acadêmica.

As opções de lazer também são variadas, com destaque para o Boulevard Curitibano | Mall & Food Place, perfeito para desfrutar de momentos relaxantes e gastronomia requintada. Para os pequenos, a Escola de Natação Israel e Kambalhota Educação Infantil e Berçário proporcionam atividades lúdicas e educativas.

Com fácil acesso ao Hospital Iguaçu, Hospital Clínica Los Angeles, SOS Unimed Curitiba (Medilar), CIEP - Centro Integrado de Especialidades Pediátricas e Hospital Union, a Vila Izabel se destaca como um bairro que valoriza a saúde e bem-estar dos seus moradores.

Aqui na Vila Izabel, você encontra tudo o que precisa para viver bem. Venha descobrir o prazer de morar neste bairro encantador!