Descrição do imóvel

DESCRIÇÃO GERAL:
✅ Sobrado adaptado para residência multifamiliar (kit Net);
✅ 07 Unidades Privativas;
✅ Inscrição Imobiliária: 01.2.44.060.0275.001
✅ Área construída – 200 m²
✅ Área do terreno - 10x25= 250m²
✅ Reservatório de água mais de 5 mil litros;
✅  Área para construção de mais 2 unidades;

DESCRIÇÃO POR UNIDADE:
✅ kit 1 Entrada do portão pequeno, Quarto amplo, cozinha e banheiro;
✅ kit 2 Entrada pela garagem, Quarto amplo, cozinha e banheiro;
✅ kit 3 Quarto abaixo das escadas, Quarto amplo e banheiro;
✅ kit 4 Corredor, Quarto amplo, cozinha e banheiro;
✅ kit 5 Entrada de frente para a lavanderia., Quarto amplo, corredor e cozinha ampla nos fundos;
✅ kit 6 Piso superior esquerda, Quarto amplo, banheiro e cozinha separada;
✅ kit 7 Piso superior direita: a maior, direita, Cozinha ampla com balcão, quarto amplo e banheiro;

VALORES:
✅ kit 1 R$ 500,00;
✅ kit 2 R$ 500,00 (preço atual com desconto: R$ 400,00 por 6 meses); 
✅ kit 3 R$ 350,00; 
✅ kit 4 R$ 550,00 (desconto de R$ 50,00 reais para pagamento até dia 10 mensal); 
✅ kit 5 R$ 550,00;
✅ kit 6 R$ 600,00; 
✅ kit 7 R$ 600,00 (desconto de R$ 50,00 reais pagando 2 meses adiantado);
✅ TOTAL (sem desconto) R$ 3.650,00

CUSTOS DA LOCAÇÃO:
✅ As unidades são alugadas com água e internet inclusa no valor.
✅  Água: em torno de R$ 450,00 reais mensais.
✅  Internet: R$ 102,98 reais mensais.
✅  IPTU: R$ 792,80 anual (R$ 132,13 ao mês valor parcelado em 6 vezes).
✅ Total dos custos: R$ 685,11 por 6 meses e R$ 552,98 outros 6 meses (Sem IPTU), Média de 619,04 ao mês.

RENDA BRUTA:
✅ R$3.650,00 mensais;

RENDA LIQUIDA:
✅ R$3.030,96 mensais.

Sobre o bairro

Situado no coração de Cuiabá, o Grande Terceiro é um bairro repleto de charme e comodidades. Este bairro residencial é conhecido por sua localização privilegiada, com fácil acesso a escolas de alta qualidade, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados proporcionam um ambiente tranquilo e sereno, ideal para famílias e indivíduos que buscam uma vida pacífica na cidade. A segurança é uma prioridade aqui, com um baixo índice de criminalidade e uma forte presença da comunidade local. Além disso, a proximidade ao centro da cidade torna o Grande Terceiro um local conveniente para quem trabalha ou estuda na região central. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, o Grande Terceiro oferece uma combinação perfeita de conforto urbano e tranquilidade residencial. Venha experimentar a vida no Grande Terceiro - um bairro onde a qualidade de vida é sempre alta e a comunidade é acolhedora.

Complementando, o Grande Terceiro em Cuiabá é cercado por uma variedade de serviços essenciais e comodidades de alto padrão. A proximidade com o Hospital São Judas Tadeu e o Centro Especializado em Ultrassonografia Usmed, garante a tranquilidade de ter assistência médica ao alcance de suas mãos.

A educação também é um ponto forte do bairro, com diversas opções de escolas renomadas como EE Padre Ernesto Camilo Barreto, Colégio Alicerce, Escola Estadual Raimundo Pinheiro da Silva, Escola Videira Cuiabá, CSM Colégio São Mateus, EMEB Filogônio Corrêa da Costa e EMEB Antônio Ferreira Valentim.

Para os amantes da culinária, o bairro abriga o Frios Xavier e o Mercado Diva, perfeitos para encontrar ingredientes frescos e de qualidade. Além disso, a Praça Vereda Tropical e a Praça do Italiano são espaços ideais para desfrutar de momentos ao ar livre.

A região ainda conta com a Renotech Cuiabá Peças Renault e Hyundai para atender às necessidades automotivas dos moradores. E para quem busca desenvolvimento pessoal e profissional, a Bravo Agribusiness oferece oportunidades incríveis.

Por fim, instituições como a Associação Pestalozzi de Cuiabá e as escolas Presbiteriana Shalon e ABC da Sabedoria destacam-se pelo compromisso com a inclusão e a educação de qualidade. Venha viver no Grande Terceiro, um bairro completo que tem tudo para proporcionar uma vida tranquila e cheia de conveniências.