Lançamentos para venda em Itajaí / SC, Fazenda, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 3 garagens, área total 200,00

Descrição do Imóvel

LANÇAMENTO/ENTREGA JUNHO 2027- Itajaí é a cidade dos encontros, e a Casa Atalaia 47 presencia e honra todos eles: o rio, o mar, o mangue, o céu, o morro, a cidade, o seu povo. Um projeto orgulhosamente catarinense para quem busca arquitetura com personalidade, usabilidade e bem-estar em cada detalhe. 

UNIDADES À PARTIR DE 809.000,00;
*Entrada de 15% e saldo em 56x direto;

Apartamento à partir de 86,85m² à 262,64m² privativos, com opções apartamentos TIPO com 02 e 03 suítes, lavabo, living integrado com sala de estar e sala de jantar, sala de tv, office, sacada, churrasqueira, cozinha, área de serviço e opções de 02 e 03 vaga de garagem. Cobertura plana com 262,64m², área de festas com piscina privativa, 04 Suítes e 03 Vagas; Empreendimento com área de lazer completa.

O EMPREENDIMENTO:

• Academia
• Bar
• Brinquedoteca
• Elevador
• Espaço gourmet
• Estar Social
• Internet
• Lounge
• Painéis de energia solar
• Piscina adulta
• Piscina infantil
• Playground
• Reaproveitamento de água
• Alarme
• Estúdio de pilates
• Hall de entrada decorado e mobiliado
• Interfone
• Medidores de água, luz e gás individuais
• Piscina
• Piscina térmica
• Salão de festas
• Solarium
• Circuito Tv
• Guarita de segurança

• Preparação para tomada de carro elétrico
• Churrasqueira a carvão nos aptos
• Janelas panorâmicas com persianas
• Manta acústica em 100% do piso
• Porcelanato 90x90 na área social
• Piso vinílico na área intima
• Esquadrias de alumínio linha Gold
• Acabamento em gesso
• Ar Condicionado
• Cozinha
• Fechadura com senha na porta de entrada
• Interfone
• Living
• Porcelanato
• Sala de Estar
• Acessibilidade para PNE
• Aquecimento á Gás
• Churrasqueira
• Despensa
• Lavabo
• Internet
• Sacada
• Sala de jantar
• Varanda Gourmet
• Área de Serviço
• Espera para split
• Gás Individual
• Hidrômetro Individual
• Infraestrutura para água quente

OBS: Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Imóvel disponível para visitação.
Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer este lindo imóvel.

Sobre o Bairro FAZENDA

A rua principal tem calçadas largas, pouco trânsito e muito espaço para a garotada brincar depois da escola. Os moradores costumam deixar a bicicleta na calçada e as crianças seguem em segurança até o ponto de ônibus, que fica a dois minutos a pé.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 800?m: a Escola Municipal Salgado Filho e a Escola Estadual Vila Nova. Dá pra ir a pé em cinco minutos, sem precisar de carro. Nas redondezas também há uma creche municipal e uma escolinha de idiomas, o que facilita a rotina quando os filhos ainda precisam de reforço extra.

A segurança das ruas é outra vantagem. Muitas famílias criam um grupo de whatsapp para avisar sobre movimentação suspeita, e a presença de ronda da prefeitura passa a cada quinze minutos nas principais avenidas. As praças têm iluminação de LED e brinquedos de parque que ficam vazios só nos horários de pico, então a gente costuma levar as crianças para brincar sem preocupação.

No dia a dia, o comércio é bem completo. Tem padaria que abre às 5?h, mercado de bairro com frutas frescas, farmácia de plantão e algumas lanchonetes que servem lanche rápido para a criançada depois da aula. O supermercado Condor fica a quatro minutos de carro, mas dá pra chegar a pé se o tempo estiver bom.

Os imóveis são, em sua maioria, sobrados com quintal ou casas geminadas de dois a três quartos. Muitos condomínios têm quadra poliesportiva, salão de festas e área de churrasco, o que incentiva as crianças a fazerem amizade logo de cara. O valor dos aluguéis e das casas está na média da cidade, mas o custo compensa pela tranquilidade que a vizinhança oferece.

O ritmo das ruas é calmo, mas nunca silencioso. Nas manhãs, o som de ônibus, de bicicletas e de crianças indo para a escola dá vida ao bairro. À tarde, o burburinho volta quando os pais vão ao mercado e os pais das escolas se encontram nas praças. Essa combinação de praticidade, segurança e vizinhança colaborativa faz com que as famílias encontrem aqui um lugar para criar seus filhos com menos estresse e mais qualidade de vida.

Se precisar cuidar da visão, o Oftalmos ? Hospital de Olhos tem especialistas que resolvem consultas oftalmológicas rapidinho; para quem busca um atendimento geral, o Felizmed ? Itajaí cuida de exames e consultas médicas sem complicação. A Escola Básica Gaspar da Costa Moraes garante matrícula e ensino fundamental público próximo à casa, enquanto o Parque Natural Municipal do Atalaia ? PNMA oferece trilhas e contato com a natureza para quem quer fugir da rotina ao ar livre.

Pra quem tem filhos em idade escolar, o Zig Zag Centro Educacional dá reforço nas matérias depois das aulas, já o Colégio Anglo Itajaí ? Fundamental prepara os estudantes para vestibulares com material avançado. A Escola de Educação Básica Nereu Ramos cuida do currículo regular e o Curare Vita Centro Médico traz consultas especializadas e exames laboratoriais num mesmo prédio.

No dia a dia, o Supermercado e Restaurante Trento facilita as compras rápidas e ainda serve uma refeição prática quando falta tempo; o Mercado Bom Preço completa a oferta com preços acessíveis para a despensa inteira. Para as crianças menores, o Grupo Escolar Guilhermina Büchele Müller cuida da creche diária, enquanto o Centro Educacional Pintando o Sete propõe atividades lúdicas que estimulam a imaginação dos pré?escolares. A Almana Clínica Integrativa traz terapias alternativas que ajudam a manter o bem?estar sem precisar viajar longe.

Quando quiser documentos ou serviços públicos, o Centro de Atendimento Verde Vale agiliza processos burocráticos perto da sua porta; já o Parque Beira Rio oferece espaço para piqueniques e corrida à beira d?água nos fins de semana. O Monumento Caminho de Sodegaura serve como ponto turístico para fotos rápidas, e o Parcão Dalpet garante um local seguro onde os cães podem brincar livremente. Por fim, o Centro Educacional Crescer e Aprender complementa a rede infantil oferecendo apoio pedagógico extra para as famílias que desejam reforçar o aprendizado em casa.