Lançamentos para venda em Rio de Janeiro / RJ, Centro, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 suíte, área total 15.500,00

Descrição do Imóvel

Passeio 56: Conforto, História e Economia no Centro do Rio

O Passeio 56, desenvolvido pela Performance Empreendimentos, transforma o icônico Edifício Mesbla em um residencial moderno com studios de 28 a 55m² (média de 35m²), incluindo double suítes. Com IPTU e ITBI isentos (por tombamento histórico), o projeto une economia e luxo, além de uma localização estratégica a 5 minutos do Aeroporto Santos Dumont e metrô.

Diferenciais Exclusivos para Morar ou Investir:

Tipologia Variada:

• Studios compactos (28m²) ideais para solteiros.

• Double suítes (até 55m²) perfeitos para casais.

 Rooftop Premium:

Piscina com vista para o mar e fundos para os Arcos da Lapa.

• Espaço gourmet e lounge para eventos.

 Infraestrutura Completa:

• 2º e 3º pavimentos: lavanderia coletiva, bicicletário, coworking, salão de jogos, academia e espaço delivery para encomendas.

 Vantagens Financeiras:

• IPTU isento (tombamento histórico).

• ITBI isento para compradores da primeira fase.

• Financiamento 70% + 30% durante a obra.

Studio Mobiliado no Centro do Rio:
Unidades prontas para morar, com cozinha americana integrada e acabamentos premium.

Rooftop com Vista Panorâmica:
Área comum com piscina, deck molhado e lounge para eventos — um diferencial para investidores em curta temporada. 
 Alto Rendimento com Locação:
Estudos de mercado indicam que studios no Centro do Rio têm taxa de ocupação acima de 90% devido à demanda por moradia prática.

 "O Passeio 56 tem isenção de IPTU?"
 Sim! Por ser um prédio tombado, o IPTU é 100% isento.

 "Qual o tamanho dos studios do Passeio 56?"
 De 28m² a 55m², com média de 35m².

 Garanta Seu Studio com Condições Únicas!
"Agende uma visita e descubra por que o Passeio 56 é o empreendimento mais buscado no Google em 2025: infraestrutura completa, isenção fiscal e localização premium!"

Sobre o Bairro Centro

Aninhado no coração vibrante do Rio de Janeiro, o bairro Centro é uma combinação cativante de tradição e modernidade. Este bairro é um tesouro de arquitetura histórica, com edifícios coloniais e igrejas que datam dos séculos XVII e XVIII, misturados com arranha-céus contemporâneos. Com fácil acesso a uma infinidade de amenidades urbanas, como restaurantes gourmet, lojas sofisticadas e uma vida noturna pulsante, o Centro oferece um estilo de vida cosmopolita sem igual. Além disso, a proximidade com o transporte público torna a vida aqui incrivelmente conveniente. O Centro também é lar de vários marcos culturais e artísticos, incluindo o Teatro Municipal e o Museu Nacional de Belas Artes. A segurança é uma prioridade neste bairro, com policiamento constante para garantir a tranquilidade dos moradores. O Centro do Rio de Janeiro é um bairro onde o passado encontra o presente, oferecendo um estilo de vida urbano requintado em meio a uma rica tapeçaria histórica. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que ofereça cultura, conveniência e charme em abundância, não procure além do Centro!

O Centro do Rio de Janeiro é um bairro repleto de pontos de interesse e comodidades, tornando-o um local perfeito para se viver. A poucos passos de distância, você encontrará o Mercado Popular Uruguaiana, um paraíso para os amantes de compras, e a Praça Barão de Ladário, um espaço verde sereno no meio da agitação da cidade. O Boulevard Olímpico, uma atração turística popular, oferece entretenimento e cultura inigualáveis.

A educação é uma prioridade neste bairro, com instituições renomadas como o Colégio Pedro II - Campus Centro e o Colégio de São Bento do Rio de Janeiro. O Shopping Center Paço do Ouvidor e o Polo Saara oferecem opções de compras sofisticadas, enquanto o Hospital Central da Marinha e o Centro Médico Pastore garantem assistência médica de qualidade.

Para os amantes da arte e cultura, o Buraco do Lume é um must-see. A Escola de Formação Paulo Freire e a Degrau Cultural - Unidade Centro oferecem oportunidades educacionais excepcionais. O Núcleo de Dança Renata Peçanha traz a vibrante cena artística do Rio à sua porta.

No final do dia, relaxe no Mercado das Flores ou faça suas compras no Mercado Fiel. Com tantas amenidades ao seu alcance, o Centro do Rio de Janeiro realmente tem algo para todos.