Leilão para Venda, Condomínio On Domingos de Morais no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / SP, região Zona Sul.
Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.
Área Total de 32,15 m², Área Construída com 32,15 m².
Valor de Avaliação: R$ 795.000,00
Valor do Imóvel R$ 415.000,00.
Cômodos: Área de Serviço.
Escolas: Escola Fernão Gaivota.
Descubra a oportunidade única de investir em um espaço versátil e estrategicamente localizado na zona sul da cidade, a poucos passos da estação de metrô. Com 32,15 m² de área total, este apartamento oferece um layout inteligente que combina funcionalidade e conforto, ideal para projetos de serviço de moradia ou para quem busca expandir seu portfólio de ativos imobiliários.
A unidade destaca-se pelos acabamentos de boa qualidade, com pisos cerâmicos resistentes, janelas amplas que garantem excelente iluminação natural e um banheiro bem distribuído. A planta aberta permite a personalização dos ambientes conforme a necessidade do seu negócio ou da sua proposta de uso, oferecendo flexibilidade para transformar o espaço em escritório, clínica, coworking ou outra atividade que exija praticidade e localização privilegiada.
Situado em um bairro consolidado da zona sul, o imóvel beneficia se de uma infraestrutura completa ao redor: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e centros comerciais estão a poucos minutos, proporcionando conveniência diária tanto para quem trabalha no local quanto para eventuais clientes. A proximidade com escolas renomadas e linhas de ônibus complementa o acesso, tornando a região ainda mais atrativa.
O ponto forte deste investimento é a conectividade: a estação de metrô vizinha garante mobilidade rápida para todas as regiões da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de pessoas. Essa facilidade de deslocamento eleva o potencial de valorização e a rentabilidade do bem, tornando o uma escolha segura para quem deseja um retorno sólido no médio e longo prazo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características técnicas robustas, localização estratégica e alto potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade de investimento que une praticidade, conveniência e perspectiva de crescimento.
Bairro: Jardins
Em Condomínio: Sim
11. RESUMO DAS ETAPAS E PRAZOS PÓS-ARREMATAÇÃO EXTRAJUDICIAL COM ASSESSORIA JURIDICA !
1) Formalização e Taxa Administrativa: Encerrado o leilão, o arrematante será notificado por e-mail para
realizar o pagamento da taxa administrativa no prazo de 24 horas (respeitado o horário de funcionamento
bancário).
2) Homologação do Lance: O Comitente Vendedor dispõe de até 20 (vinte) dias úteis, contados do
encerramento do certame, para aprovar ou reprovar o lance ofertado.
3) Pagamento do Lance e Comissão: Uma vez aprovado o lance, o arrematante será notificado para quitar o
valor integral da arrematação e a comissão do leiloeiro no prazo de até 48 horas (respeitado o horário de
funcionamento bancário).
4) Escritura Pública: Confirmados todos os pagamentos, a administradora enviará as instruções para a lavratura
da escritura pública de venda e compra, a qual deverá ser assinada pelas partes em até 60 (sessenta) dias
úteis.
5) Entrega das Chaves e Imissão na Posse: O agendamento para a entrega das chaves ou autorização de
posse será realizado junto à administradora somente após a formalização da assinatura da escritura pública.
RESUMO DE RESPONSABILIDADES FINANCEIRAS
* Do Arrematante: Valor do lance; Comissão do leiloeiro (5%); Taxa Administrativa (1,5%); ITBI, Assessoria juridica e comissão (10%) custas e
emolumentos cartorários (escritura e registro); eventuais débitos de consumo até R$ 2.000,00; eventual débito
de IPTU de SQL Ascendente no limite da fração ideal do imóvel; Taxas de foro e laudêmio, se for o caso;
eventual custo de chave.
* Do Comitente Vendedor: IPTU e Condomínio até a data de aprovação do lance ofertado; débitos de consumo
que ultrapassarem R$ 2.000,00.
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Só no Êxito Consultoria e Serviços Ltda.
Integridade, Expertise e Sucesso em Imóveis
CNPJ: 17.633.415/0001-03
Creci: 265230
* Segurança, Rentabilidade e Liquidez imediato !
Descrição: APARTAMENTO RESIDENCIAL Nº 1104, localizado no 11º pavimento do CONDOMÍNIO HOUSI JARDINS, situado na Rua da Consolação nºs 2.900, 2.902, 2.904 e 2.910 e Alameda Itu nº 1.571, no 34º Subdistrito Cerqueira César, nesta cidade de São Paulo, com a área privativa coberta de 66,770m², área privativa total de 66,770m², área comum coberta de 33,979m², área comum descoberta de 12,331m², área comum total de 46,310m², área total de 113,080m², e fração ideal de 0,0122668. O Condomínio Housi Jardins acha-se construído em terreno descrito deste Registro de Imóveis, na qual foi registrada nesta data, sob o nº 14, a instituição e especificação de condomínio.
TIPOLOGIA (R2V, R2V-2, NR1, NR1-2): Leia o edital.
HIS/HMP: Nenhum dos lotes deste certame se enquadram na matrícula como HIS ou HMP.
MATRÍCULA COMPLETA: será disponibilizada via whatsapp SOMENTE aos interessados cadastrados em nosso site.
VISITAÇÃO: Não é possível visitar este imóvel.
GRAVAMES E ÔNUS NA MATRÍCULA (AF): leia o edital.
More ou invista em uma das localizações mais valorizadas de São Paulo: a Alameda Itu, no bairro Cerqueira César. O endereço oferece a conveniência de viver em uma região arborizada e bem frequentada, próxima ao melhor da gastronomia e cultura da cidade.
O grande destaque é a localização estratégica:
Acessibilidade: A poucos metros da Rua Oscar Freire e da Avenida Paulista.
Conveniência: Próximo a instituições como o Colégio Dante Alighieri, Hospital das Clínicas e o MASP.
Mobilidade: Fácil acesso às estações de Metrô Consolação e Paulista, além das avenidas Rebouças e Nove de Julho.
Pela proximidade com o centro financeiro e centros de lazer, o imóvel é uma excelente opção tanto para residência quanto para investimento, apresentando alta demanda e histórico de valorização.
Viva a experiência única de residir no Jardins, um dos bairros mais nobres e desejados de São Paulo. Este bairro exclusivo é o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida, segurança e comodidade. Com uma localização privilegiada, o Jardins oferece fácil acesso a uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e centros culturais renomados. Aqui, você estará cercado por belíssimas ruas arborizadas que são um convite para caminhadas tranquilas. O bairro também se destaca pela presença de excelentes escolas e hospitais, tornando-o ideal para famílias. No Jardins, cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar aos seus moradores. Invista em um estilo de vida sofisticado e requintado neste bairro encantador que é sinônimo de elegância na capital paulista. Morar no Jardins é garantia de uma vida plena e satisfatória em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Venha para o Jardins e descubra o prazer de viver bem!
Continuando a nossa jornada pelo Jardins, é impossível não mencionar as renomadas instituições de ensino que estão a poucos passos de distância. A St. Paul's School e a Escola Concept São Paulo são exemplos de excelência educacional, oferecendo uma educação bilíngue de alta qualidade. Além disso, a Unidade Einstein Jardins e a Escola Bilíngue Pueri Domus - Itaim são outras opções fantásticas para o desenvolvimento integral dos seus filhos.
O bairro também abriga o Colégio Madre Alix e a Escola Estadual Professora Ludovina Credidio Peixoto, proporcionando uma variedade de opções educacionais para todas as idades. Para os mais pequenos, a Escola Meu Castelinho - Itaim Bibi e a Bright Kids Educação Bilíngue são ambientes acolhedores e estimulantes.
No Jardins, você também encontrará espaços verdes encantadores como a Praça General San Martin e a Praça Adolpho Bloch, perfeitas para momentos de lazer ao ar livre. E para cuidar da sua saúde, conte com o atendimento especializado da Quíron Reumatologia e da Unidade Jardins do Brasil 441.
A vida no Jardins é sinônimo de conveniência e qualidade de vida. Com fácil acesso à Global Me School - Unidade Jardins, Virtus Acton e até mesmo à escola de inglês Juan Uribe Inglês Afetivo - Itaim, você terá tudo ao seu alcance. Venha viver no Jardins e experimente o melhor que São Paulo tem para oferecer!
St. Paul's School
Escola Concept São Paulo
Escola Bilíngue Pueri Domus - Itaim
Colégio Madre Alix
Global Me School - Unidade Jardins
Bright Kids Educação Bilíngue
Escola Meu Castelinho - Itaim Bibi
Juan Uribe Inglês Afetivo - Itaim
Escola Tio Juca - Berçário e Educação Infantil
Virtus Acton
Lar Escola Recanto Cristao
Unidade Einstein Jardins
Brasil 441
Quíron Reumatologia
Escola Estadual Professora Ludovina Credidio Peixoto
OXXO - Arcanjo Gabriel
Praça General San Martin
Praça Adolpho Bloch
Praça Doutor Takeshi Honda
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