Leilão para Venda, Condomínio On Domingos de Morais no bairro Vila Mariana, localizado na cidade de São Paulo / SP, região Zona Sul.
Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio.
Área Total de 32,15 m², Área Construída com 32,15 m².
Valor de Avaliação: R$ 495.000,00
Valor do Imóvel R$ 250.000,00.
Cômodos: Área de Serviço.
Escolas: Escola Fernão Gaivota.
Descubra a oportunidade única de investir em um espaço versátil e estrategicamente localizado na zona sul da cidade, a poucos passos da estação de metrô. Com 32,15 m² de área total, este apartamento oferece um layout inteligente que combina funcionalidade e conforto, ideal para projetos de serviço de moradia ou para quem busca expandir seu portfólio de ativos imobiliários.
A unidade destaca-se pelos acabamentos de boa qualidade, com pisos cerâmicos resistentes, janelas amplas que garantem excelente iluminação natural e um banheiro bem distribuído. A planta aberta permite a personalização dos ambientes conforme a necessidade do seu negócio ou da sua proposta de uso, oferecendo flexibilidade para transformar o espaço em escritório, clínica, coworking ou outra atividade que exija praticidade e localização privilegiada.
Situado em um bairro consolidado da zona sul, o imóvel beneficia se de uma infraestrutura completa ao redor: supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e centros comerciais estão a poucos minutos, proporcionando conveniência diária tanto para quem trabalha no local quanto para eventuais clientes. A proximidade com escolas renomadas e linhas de ônibus complementa o acesso, tornando a região ainda mais atrativa.
O ponto forte deste investimento é a conectividade: a estação de metrô vizinha garante mobilidade rápida para todas as regiões da cidade, aumentando a visibilidade e o fluxo de pessoas. Essa facilidade de deslocamento eleva o potencial de valorização e a rentabilidade do bem, tornando o uma escolha segura para quem deseja um retorno sólido no médio e longo prazo.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com características técnicas robustas, localização estratégica e alto potencial de valorização. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade de investimento que une praticidade, conveniência e perspectiva de crescimento.
Bairro: Vila Mariana
Condomínio: Condomínio On Domingos de Morais
Região: Zona Sul
Em Condomínio: Sim
11. RESUMO DAS ETAPAS E PRAZOS PÓS-ARREMATAÇÃO EXTRAJUDICIAL COM ASSESSORIA JURIDICA !
1) Formalização e Taxa Administrativa: Encerrado o leilão, o arrematante será notificado por e-mail para
realizar o pagamento da taxa administrativa no prazo de 24 horas (respeitado o horário de funcionamento
bancário).
2) Homologação do Lance: O Comitente Vendedor dispõe de até 20 (vinte) dias úteis, contados do
encerramento do certame, para aprovar ou reprovar o lance ofertado.
3) Pagamento do Lance e Comissão: Uma vez aprovado o lance, o arrematante será notificado para quitar o
valor integral da arrematação e a comissão do leiloeiro no prazo de até 48 horas (respeitado o horário de
funcionamento bancário).
4) Escritura Pública: Confirmados todos os pagamentos, a administradora enviará as instruções para a lavratura
da escritura pública de venda e compra, a qual deverá ser assinada pelas partes em até 60 (sessenta) dias
úteis.
5) Entrega das Chaves e Imissão na Posse: O agendamento para a entrega das chaves ou autorização de
posse será realizado junto à administradora somente após a formalização da assinatura da escritura pública.
RESUMO DE RESPONSABILIDADES FINANCEIRAS
* Do Arrematante: Valor do lance; Comissão do leiloeiro (5%); Taxa Administrativa (1,5%); ITBI, Assessoria juridica e comissão (10%) custas e
emolumentos cartorários (escritura e registro); eventuais débitos de consumo até R$ 2.000,00; eventual débito
de IPTU de SQL Ascendente no limite da fração ideal do imóvel; Taxas de foro e laudêmio, se for o caso;
eventual custo de chave.
* Do Comitente Vendedor: IPTU e Condomínio até a data de aprovação do lance ofertado; débitos de consumo
que ultrapassarem R$ 2.000,00.
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Creci: 265230
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Comitente: LEILÃO EXTRAJUDICIAL PATRIMONIAL
Cidade: São Paulo/SP Venha descobrir o Jardim Vila Mariana, um bairro encantador e vibrante no coração de São Paulo. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Com uma variedade de comodidades ao seu alcance, incluindo escolas de alto padrão, hospitais renomados, restaurantes gourmet e lojas sofisticadas, o Jardim Vila Mariana é perfeito para todos os estilos de vida. Desfrute da conveniência de estar perto do Parque Ibirapuera, um dos maiores parques urbanos do Brasil, perfeito para atividades ao ar livre. O bairro também é bem servido por transportes públicos, tornando o deslocamento pela cidade fácil e eficiente. Com uma combinação perfeita de residências modernas e charmosas ruas arborizadas, o Jardim Vila Mariana é verdadeiramente um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade suburbana. Invista no seu futuro e venha viver no Jardim Vila Mariana - um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e satisfatória em São Paulo.
Bem-vindo ao Jardim Vila Mariana, um bairro que se destaca por sua proximidade com instituições de saúde de renome como o Hospital e Maternidade Sepaco, Hospital Japonês Santa Cruz e a Unidade Einstein Chácara Klabin. Este é um local onde a saúde e o bem-estar são prioridades, complementados pela presença da UBS Santa Cruz.
A educação é outro ponto forte do bairro, abrigando escolas prestigiadas como o Lycée Français de São Paulo, CAMB - Escola Caminho Aberto, EE Professor Roldão Lopes de Barros, EE Brasilio Machado, Escola Estadual Lasar Segall e EMEF Padre Manoel de Paiva. Aqui você encontrará uma variedade de opções educacionais para todos os níveis e idades.
O Jardim Vila Mariana também oferece espaços verdes como o Parcão Chácara Klabin, perfeito para atividades ao ar livre e momentos de lazer. Além disso, a região conta com estabelecimentos comerciais como o Desmonte Aquarius e a Da Villa Hortifruti.
E para as famílias com crianças pequenas, o bairro possui excelentes opções de berçários e escolas infantis como AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo e OXXO - Vila Mariana.
Em suma, Jardim Vila Mariana é um bairro completo que oferece uma vida equilibrada entre conveniência urbana e tranquilidade residencial.
Hospital e Maternidade Sepaco
Hospital Japonês Santa Cruz
Unidade Einstein Chácara Klabin em São Paulo SP
UBS Santa Cruz
Lycée Français de São Paulo
CAMB - Escola Caminho Aberto
EE Professor Roldão Lopes de Barros
EE Brasilio Machado
Escola Estadual Lasar Segall
ESCOLA ESTADUAL PROFESSOR TEOTÔNIO ALVES PEREIRA
EMEF Padre Manoel de Paiva
Escola do Max
E.E. Coronel Raul Humaitá Villa Nova
AVIVA Berçário e Escola de Educação Infantil Particular na Chácara Klabin - São Paulo
Parcão Chácara Klabin
Desmonte Aquarius
OXXO - Francisco Cruz
OXXO - Vila Mariana
EMEI Oswaldo Cruz
Da Villa Hortifruti
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