Valor para Locação
R$ 7.000,00

IPTU
R$ 659,00

Loja Comercial para aluguel em Porto Alegre / RS, Passo da Areia, 2 banheiros, área total 340,00, área construída 340,00

cod: 052
Área 340,00 m²
Banheiros 2
Passo da Areia Norte NORTE PRÓXIMO A AVENIDA ASSIS BRASIL 2

Descrição do imóvel

Loja Comercial, no bairro PASSO D´AREIA, em PORTO ALEGRE, próxima ao VIADUTO OBIRICI e ao CONSULADO NORTE AMERICANO, Loja com piso cerâmico, persiana de enrolar automática com controle remoto, porta de vidro Blindex na entrada, teto rebaixado de PVC com luminárias, pé direito 3,5 de altura, área de loja largura frente x comprimento (31,40 total de profundidade), 1ª parte (4,75 X 11,70 = 55,57) + 2º parte (5,90 X 19,70 = 116,23) totalizando 171,80m² de área térrea e mais 2 banheiros, mezanino com 168,20m², área total 340m².

O local tem grande fluxo de pedestres e veículos e é considerado o coração do bairro, é um dos centros de comércio mais movimentados da Capital. 

Obs.: Ao lado da Droga Raia da Assis Brasil.

Localizada na Zona Norte, fica a poucas quadras de distância do Bourbon Shopping Wallig, do hospital Cristo Redentor e do hospital Conceição e tem acessos às principais vias da cidade como: a Avenida Sertório/Freeway/Aeroporto/Rodoviária e próximo a Cachoeirinha/Alvorada/Gravataí e Canoas.

Fica próximo a parada de ônibus e lotação, além de abrigar uma gama de comércios e serviços como: óticas, farmácia, padaria, loja de vestuário, loja de móveis, clínicas médicas, papelaria, ferragem, academia, escolas e faculdade, supermercado, restaurantes, bares, revenda de veículos, posto de combustível e outros. 

Agende sua visita pelo fone/WhatsApp 51 99010-4148 ou 51 4100-4164

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Porto Alegre, o bairro Passo da Areia é um tesouro urbano repleto de charme e comodidade. Este bairro vibrante é conhecido por sua localização privilegiada, oferecendo acesso fácil a uma variedade de serviços essenciais. A vida aqui é sinônimo de conveniência, com uma infinidade de opções de compras no famoso Shopping Iguatemi e Bourbon Country.

O Passo da Areia é um bairro que valoriza a qualidade de vida, com suas ruas arborizadas e tranquilas, ideal para quem busca um refúgio do agito da cidade sem abrir mão das facilidades urbanas. Com uma variedade de escolas renomadas, este bairro é perfeito para famílias que valorizam a educação.

Para os amantes do ar livre, o Parque Germânia oferece espaços verdes exuberantes para relaxar e desfrutar da natureza. Além disso, a infraestrutura completa inclui uma vasta gama de restaurantes, supermercados e centros médicos.

Invista em um estilo de vida enriquecedor e dinâmico no Passo da Areia - um bairro que tem tudo para te encantar!

Localizado próximo ao Bourbon Shopping Wallig, o Passo da Areia é um bairro que oferece inúmeras opções de lazer e serviços. O Parque Alim Pedro, uma área verde tranquila e acolhedora, é perfeito para momentos de relaxamento e diversão em família. A região também conta com diversas instituições de ensino de alta qualidade, como o Colégio Estadual Dom João Becker, Instituto São Francisco - Pallotti, Escola Mimo De Gente e a renomada Escola Cenáculo.

Para aqueles que valorizam a saúde e bem-estar, o bairro abriga o Centro de Especialidades de Saúde Iapi, a Clínica São Lucas e a CCG Saúde - Clínica Wallig. A proximidade com estas instituições torna o Passo da Areia um local ideal para quem busca conveniência e facilidade no dia a dia.

O bairro também conta com a presença do Shopping Passo d'Areia, um centro comercial completo que atende todas as necessidades dos moradores. E para os pequenos, há várias opções de escolas infantis como a Escola de Educação Infantil da Mônica e a Arte Baby.

Venha para o Passo da Areia, um bairro completo onde você encontra tudo que precisa ao seu alcance!

O que tem próximo de Passo da Areia:

Shopping center

  • Bourbon Shopping Wallig
  • Shopping Passo d'Areia

Parque

  • Parque Alim Pedro

Escola

  • Colégio Estadual Dom João Becker
  • Instituto São Francisco - Pallotti
  • NEEJACP Darcy Ribeiro
  • EEEF Gonçalves Dias
  • EEEM PROFESSOR SARMENTO LEITE
  • Colégio Romano São Mateus
  • Escola Mimo De Gente
  • Escola de Educação Infantil da Mônica
  • Escola Cenáculo
  • ESC Est Espec Recanto Da Alegria
  • Territórios do Aprender Escola de Educação Infantil
  • EEEF PROFESSOR CARLOS RODRIGUES DA SILVA
  • Escola de Educação Infantil Arte Baby

Hospital

  • Centro de Especialidades de Saúde Iapi
  • CCG Saúde - Clínica Wallig
  • Clínica São Lucas

Mecânica para carros

  • Dallas Imports Autopeças
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