- Código: LOJ333SP
Oportunidade para você Investidor com extrema facilidade de pagamento, Lojão Comercial disponível para venda no Bairro São Pedro, a 30 metros planos aproximadamente do portão da UFJF, em plena Av. João Lourenço Kelmer, local de extrema movimentação de pedestres e veículos diariamente. Sete dias por semana, local com muita visibilidade, perto de todo tipo de comércio e serviços, amplamente visto e percebido por toda a população de Juiz de Fora além dos visitantes de outras cidades em função da UFJF, seja para você investidor ou você que quer empreender e montar seu negócio. Apresento a oportunidade do ano, quatro lojas juntas que somadas possuem 333 metros de piso linear com pé direito duplo, pronta para que seja feito um mezanino e acrescentar mais 205 m2 deixando a loja com sobreloja e um total de 538,91 m2.
As quatro lojas juntas somam aproximadamente 24 metros de frente, com vagas para clientes na frente da loja e previsão para quatro banheiros. Por cima das lojas um prédio novo e imponente, que vai agregar muito as lojas e a região, prédio voltado para a classe média alta , o Ed. Harvard Residence vai mudar o cenário do entorno ao portão da Universidade, fica em frente à agência da CEF conta com aptos studios e dois dormitórios, todos com varanda, elevador e área de lazer na Cobertura com coworking , área goumet , espaço fitness e linda vista para todo o Bairro São Pedro. Em uma semana de lançamento as unidades de aptos venderam 52%. Ainda temos algumas unidades. Consulte-nos.
Pela localização, essa loja nunca irá ficar desalugada, ideal para restaurantes, rede de farmácias, mercadinhos, pizzarias, bancos, cooperativas de crédito, clinica médica, concessionária de automóveis ou motocicletas, clinica odontológica, enfim, qualquer atividade comercial. Em um ponto como esse, seu negócio irá voar.
Em obras, previsão de entrega máxima para entrega das chaves até agosto de 2027. Construtora renomada, com mais de 20 anos de mercado, obra com registro de incorporação registrada em cartório.
Proposta inicial de parcelamento direto:
Entrada / sinal na assinatura do contrato : R$ 467.474,00 ( 10%)
Mais 29 parcelas mensais no valor de : R$ 112.838,55 ( 70%)
Parcela final a ser paga na entrega das chaves das lojas: R$ 934.948,00 ( 20%)
Valor total pago em 30 meses dentro do prazo e entrega da obra e chaves das lojas : R$ 4.674.740,00
Abaixo o valor unitário de cada loja:
Loja 01: R$ 1.255.660,00
Loja 02: R$ 1.143.240,00
Loja 03: R$ 1.138.200,00
Loja 04: R$ 1.137.640,00
Total: R$ 4.674.740,00
* Estuda proposta à vista.
* Atenção: os valores mensais das parcelas serão atualizadas mensalmente pelo INCC-DI-FVG até a entrega das chaves com data base em janeiro de 2025. Após a entrega das chaves, as parcelas mensais remanescentes serão corrigidas mensalmente pelo IGPM + 1% ao mês com a data base = a da entrega das chaves.
* Estuda proposta de parcelamento diferente da aqui sugerida e apresentada.
* Os valores aqui anunciados, assim como a disponibilidade das unidades podem sofrer alterações sem aviso prévio.
Para mais informações, agendar visita ao local, chame pelo chat ou pelo whatsap de plantão 24 horas (32) 98862-4584
Fico no aguardo do seu contato.
Att
Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF Ltda.
Creci MG: 25.522
www.fabianoteixeiraimoveisjf.com
Bairro: São Pedro
Em Condomínio: Não
Pavimento: térreo
Em Obras
Lojão Térreo em São Pedro perto da UFJF
Aninhado no coração de Juiz de Fora, o bairro São Pedro é um verdadeiro tesouro urbano. Com uma mistura encantadora de tranquilidade suburbana e conveniência da cidade, este bairro vibrante oferece uma qualidade de vida inigualável. A proximidade com escolas de alto padrão, supermercados, hospitais e parques fazem do São Pedro um lugar ideal para famílias. Além disso, a variedade de restaurantes e cafés locais garantem um estilo de vida animado e social. O bairro também se orgulha de ter uma comunidade acolhedora e diversificada, proporcionando um ambiente seguro e amigável para todos os residentes. A infraestrutura bem planejada, juntamente com ruas arborizadas e casas charmosas, adicionam ao apelo estético do São Pedro. Para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre a serenidade suburbana e a agitação da cidade, o bairro São Pedro em Juiz de Fora é o destino perfeito para chamar de lar. Descubra o prazer de viver neste paraíso urbano onde a qualidade de vida encontra a conveniência moderna.
A UPA São Pedro, situada a uma curta distância, garante assistência médica de qualidade a qualquer hora do dia. A região também é rica em instituições educacionais de renome, como a Paineira Escola Waldorf, EE Nyrce Villa Verde Coelho De Magalhães e a Escola INTEGRA - Educação Integral e Bilíngue em Juiz de Fora. A E. M. Santos Dumont e a E. M. Doutor Adhemar Rezende de Andrade são escolas locais que proporcionam educação de alta qualidade para as crianças do bairro.
O Manacá Open Mall é um centro comercial vibrante que oferece uma variedade de lojas e restaurantes para atender todas as suas necessidades de compras e gastronomia. Para os amantes da velocidade, a Motopista Universidade do Trânsito está convenientemente localizada próxima ao bairro.
O Apogeu - Cidade Alta é uma escola privada conhecida por seu alto padrão acadêmico, enquanto a Escola Infantil Colônia dos Smurfs e a Escola Bright oferecem um ambiente de aprendizado divertido e estimulante para os mais pequenos.
Para as suas necessidades diárias, o Líder Mercado e o Hortifruti Cidade Alta estão a apenas alguns passos de distância. E não podemos esquecer da Praça de São Pedro, um espaço verde encantador perfeito para passeios ao ar livre. O bairro São Pedro tem tudo que você precisa para viver com conforto e conveniência.
UPA São Pedro
UPA Oeste
Paineira Escola Waldorf
EE Nyrce Villa Verde Coelho De Magalhães
Escola INTEGRA - Educação Integral e Bilíngue em Juiz de Fora
E. M. Santos Dumont
E. M. Doutor Adhemar Rezende de Andrade
Apogeu - Cidade Alta
Motopista Universidade do Trânsito
E. M. Professor Carlos Alberto Marques
Apogeu
Escola Infantil Colônia dos Smurfs
Escola Bright
IADDA
Manacá Open Mall
Sr. Queijo & Cia.
Líder Mercado
Hortifruti Cidade Alta
Autopeças Cidade Alta JF.
Praça de São Pedro
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: LOJ333SP Loja Comercial para venda em Juiz de Fora / MG, São Pedro, 4 banheiros, 3 garagens, construido em 2025, área total 538,91, área construída 538,91. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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