Loja para aluguel em Florianópolis / SC, Estreito, 4 garagens

Descrição do Imóvel

Loja Comercial para Locação no Estreito – Florianópolis | 224,88 m² | Excelente Localização

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma das regiões comerciais mais tradicionais e estratégicas de Florianópolis.

Esta ampla loja comercial conta com 224,88 m² de área privativa, oferecendo um espaço versátil para diversos segmentos de negócios. O imóvel possui ampla vitrine em vidro, proporcionando excelente visibilidade para a sua marca, além de ótima iluminação natural.

O espaço dispõe de 2 banheiros e 4 vagas de garagem exclusivas, garantindo comodidade para clientes e colaboradores.

Localizada no bairro Estreito, em uma região de grande movimentação, cercada por comércios, serviços e com fácil acesso ao Centro de Florianópolis, Via Expressa e BR-101, esta loja reúne praticidade, visibilidade e excelente logística para o seu negócio.

O edifício conta com sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando mais segurança para a operação da empresa.

Destaques do imóvel:

• Aproximadamente 224,88 m² de área privativa

• Ampla vitrine em vidro

• 2 banheiros

• 4 vagas de garagem exclusivas

• Prédio com sistema de segurança por câmeras

• Excelente localização comercial

• Fácil acesso às principais vias da cidade

• Ideal para lojas, clínicas, escritórios, franquias, showrooms e diversos segmentos comerciais.

Valores:

• Aluguel: R$ 9.800,00/mês

• IPTU: aproximadamente R$ 1.035,70/mês

• TCRS: aproximadamente R$ 549,77/mês

• Condomínio: aproximadamente R$ 3.100,00/mês

• Seguro incêndio: valor a confirmar

Agende uma visita e conheça este excelente espaço comercial. Uma oportunidade ideal para empresas que buscam localização estratégica, visibilidade e estrutura de qualidade para expandir seus negócios.

Sobre o Bairro Estreito

A rua São Paulo tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs. O fluxo de carros diminui depois das oito e os pais costumam deixar os filhos brincarem na esquina sem preocupação. As casas têm portões fechados e vizinhos costumam se conhecer pelo corredor, o que ajuda a manter o ambiente seguro para quem anda de bicicleta ou patins.

A Escola Estadual Pedro Álvares Cabral fica a três quadras da maioria dos apartamentos do bairro. Leva menos de cinco minutos para chegar a pé e o trajeto é plano, sem cruzamentos perigosos. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nossa Senhora das Dores está a cerca de dez minutos caminhando ou dois minutos de carro. Ambas as opções têm boas avaliações nos relatórios da secretaria municipal.

No comércio local tem padaria com pão fresco todo dia, farmácia aberta até tarde e um supermercado que atende às necessidades básicas da família. Há também uma lanchonete onde as crianças podem comprar lanche depois da escola e um ponto de ônibus que sai a cada dez minutos para o centro da cidade. Dá pra fazer compras rápidas sem precisar encarar o trânsito das avenidas principais.

Os imóveis são predominantemente sobrados de dois ou três quartos e alguns condomínios com área verde mínima para as crianças brincarem ao ar livre. O preço dos aluguéis costuma ser mais acessível que em bairros mais próximos da praia, mas ainda garante boa qualidade de construção e manutenção regular. A combinação de escolas próximas, ruas tranquilas e comércio ao alcance dos pés faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por vários anos, criando uma comunidade estável e familiar que valoriza praticidade no dia a dia.

Aqui no bairro tem quatro áreas verdes que dão um respiro no dia a dia. O Beiramar Estreito fica a duas quadras da maioria das casas, dá pra ir a pé e fazer caminhada ao fim da tarde. A Praça Nossa Senhora de Fátima está logo ao lado da rua principal, é parada frequente das crianças que brincam depois da escola. O Bosque Pedro Medeiros ? Horto Florestal tem trilhas curtas, serve de cenário para piqueniques de fim de semana. A Praça João Demaria Cavallazzi tem espaço para skate e para quem curte exercícios ao ar livre, leva menos de cinco minutos a pé.

Para a educação o bairro tem opções bem distribuídas. A Maple Bear Florianópolis ? Continente resolve a necessidade de ensino bilíngue, fica a três minutos de carro da zona residencial. O Colégio Doce Começo Ltda cuida dos primeiros anos, tem turmas pequenas e fica perto da praça central. O Colégio Vovó Raquel atende do berçário ao fundamental II, dá pra chegar a pé em quatro minutos. A EEB José Boiteux resolve a parte administrativa, tem atendimento ao público e fica ao lado da avenida principal. A EEB Jornalista Jairo Callado oferece ensino fundamental com laboratórios de ciência, está a cinco minutos de bicicleta. O SESC ? Educação Infantil cuida da primeira infância, tem atividades artísticas e fica a poucos passos da rua de comércio. O Espaço da Criança ? Unidade Florianópolis, o Colégio Despertar, o NEIM Nagib Jabor, o Espaço Babies House e o Colégio Super Fantástico completam o leque, cada um com proposta pedagógica diferente, todos a menos de dez minutos a pé.

Na saúde, o Centro Médico Estreito tem consultas de rotina, a Clínica Fogaça ? Espaço Terapêutico oferece fisioterapia e a HOF ? Hospital de Olhos de Florianópolis ? Unidade Estreito cuida de exames oftalmológicos, tudo a poucos minutos de carro.

Para compras rápidas, o Mini Mercado Plantão 24 Horas funciona o dia inteiro, resolve a falta de itens essenciais sem precisar enfrentar trânsito.