Loja para aluguel em Salvador / BA, Centro, 2 banheiros

Descrição do Imóvel

Loja para Locação no melhor ponto Comercial da Piedade.
Travessa da Piedade para a Avenida 7 de Setembro
Ampla - Térreo, primeiro e segundo andar.
Traga sua Loja rápido, não vai demorar no mercado
Antiga Bebê Feliz

Vantagens da região

• Alto fluxo diário de pedestres, impulsionado pelo Shopping Center Lapa e pelo Shopping Piedade.
• Forte integração com o transporte público (ônibus e metrô próximos).
• Região consolidada para comércio popular, serviços, clínicas, financeiras, óticas, telefonia e alimentação.
• Grande circulação de consumidores durante dias úteis.

Valores praticados

Atualmente, é possível encontrar oportunidades como:

• Lojas de aproximadamente 40 m² entre R$ 900 mil e R$ 1 milhão, dependendo da localização, frente de rua e ocupação.
• Pontos comerciais maiores variam bastante conforme área construída e potencial de renda.
• Existem também salas comerciais e lojas dentro dos shoppings da região com preços inferiores, dependendo da metragem e da vacância.

Vale a pena investir?

Para quem busca renda com aluguel, sim, desde que alguns critérios sejam observados:

• imóvel em frente de rua, com corredor de grande circulação;
• documentação regular;
• boa liquidez;
• retorno de aluguel entre 0,6% e 1% ao mês sobre o valor investido, para Investidor
• possibilidade de locação para grandes redes ou franquias.

Pontos Fortes

Se o objetivo for investimento:

1. Loja de rua na Portão da Piedade.
2. Loja próxima às entradas do Shopping Center Lapa.

Observações do Imóvel

A sensação imediata ao entrar é de amplitude real, daquelas que permitem visualizar o negócio funcionando sem os gargalos de espaços apertados. São 320 metros quadrados de área privativa no coração de Salvador, uma metragem difícil de encontrar disponível com essa configuração interna. O fluxo entre a área principal, a copa e o setor de serviço faz sentido para quem opera no dia a dia e precisa de logística eficiente. Ter dois banheiros e uma estrutura de terreno sólida de 223 metros quadrados coloca este imóvel em um patamar de segurança patrimonial que investidores experientes buscam quando o foco é solidez e visibilidade comercial permanente.

O movimento no entorno dita o ritmo do investimento. Estar cercado por farmácias, shoppings e supermercados garante o tráfego de pessoas que já saíram de casa dispostas a consumir, o que reduz drasticamente o risco de vacância ou ociosidade. A decisão aqui passa pela lógica da valorização: um ponto comercial no Centro com essas dimensões é um ativo que se sustenta no longo prazo, protegendo o capital enquanto gera retorno direto. Quem conhece a região entende que espaços prontos para ocupação imediata, com áreas de serviço estruturadas e metragem generosa, raramente permanecem disponíveis por muito tempo. Se você busca confirmar sua próxima movimentação de mercado, vale agendar uma visita para conferir as proporções de perto.

Sobre o Bairro Centro

Descubra o Centro de Salvador, um bairro vibrante que combina a rica história brasileira com uma atmosfera contemporânea dinâmica. Imerso em charme histórico, este bairro é o lar de arquitetura colonial deslumbrante, igrejas seculares e o famoso Pelourinho, patrimônio mundial da UNESCO. O Centro é um bairro seguro e acolhedor, repleto de comodidades modernas como restaurantes gourmet, boutiques elegantes e galerias de arte inovadoras. Aproveite a conveniência de viver perto do trabalho com várias oportunidades de negócios ao redor. Além disso, a proximidade do transporte público torna as viagens diárias uma brisa. Este bairro é perfeito para quem busca um estilo de vida urbano sofisticado em meio à cultura rica e tradições profundas. Invista no Centro de Salvador e experimente o melhor que a vida na cidade tem a oferecer!

A localização privilegiada do Centro de Salvador oferece fácil acesso a uma variedade de comodidades essenciais e pontos de interesse. Com o Shopping Center Lapa e o Shopping Piedade nas proximidades, as opções de compras e entretenimento são infinitas. A área também é servida por instituições educacionais renomadas como o Colégio Central da Bahia, Colégio Estadual Mario Augusto Teixeira De Freitas, Colégio Assunção e a Faculdade São Bento, tornando-a ideal para famílias.

O Centro também abriga o Hospital Martagão Gesteira, garantindo que assistência médica de qualidade esteja sempre ao seu alcance. Para os amantes da cultura e das artes, a Escola De Dança Funceb e a Escola Olodum estão bem aqui no bairro. O Mercado São Miguel e o Semal oferecem uma experiência de compra autêntica, enquanto o Largo dos Aflitos é um refúgio tranquilo no coração da cidade.

Para aqueles que buscam educação adicional ou profissionalizante, o Curso Opção e o Instituto da Construção estão convenientemente localizados. Além disso, a presença do Centro Médico Nazareth e do ESA OAB BA demonstra a diversidade de serviços disponíveis na região. Por fim, o Edifício Prof. Eduardo de Moraes é mais um exemplo da arquitetura impressionante que adorna este bairro vibrante. Venha para o Centro de Salvador - um lugar onde tradição e modernidade coexistem harmoniosamente!