- Código: 57
Loja a venda em leilão no Niterói Shopping com área de 49,00m2.
Loja no 3º piso, nº 316 do Edifício Seller Center (Niterói Shopping), na Rua da Conceição, nº 188, Niterói/RJ. Com área de 49,00m2.
Localizada em uma das vias mais movimentadas da cidade, a loja garante conexão direta com os principais pontos de transporte e serviços:
Mobilidade Total: Próxima ao Terminal Rodoviário João Goulart e à Estação das Barcas (conexão rápida com o Rio de Janeiro).
Fluxo Constante: Cercada por bancos, grandes redes varejistas, órgãos públicos e intensa circulação de pedestres.
Acesso Facilitado: Ponto de convergência para linhas de ônibus vindas de São Gonçalo, Região Oceânica e demais bairros de Niterói.
Diferenciais da Unidade:
Perfil Versátil: Ideal para serviços, tecnologia, moda, estética ou escritórios de atendimento ao público.
Ambiente Consolidado: Galeria tradicional com mix variado de lojas, o que garante baixa vacância e atratividade natural.
Potencial de Investimento: Ativo com alta liquidez para locação, gerando renda passiva imediata em um polo empresarial resiliente.
Segurança Jurídica: Imóvel com documentação regular, pronto para aquisição via mercado direto ou processos de leilão/alienação.
Estado do Bem: O imóvel será vendido no estado de conservação e ocupação em que se encontra (Ad Corpus), conforme as regras do edital ou instrumento oficial, que prevalecem sobre esta publicidade.
Responsabilidade do Interessado: A verificação física, jurídica, documental, tributária e ocupacional é de responsabilidade exclusiva do licitante. Recomenda-se a leitura atenta do edital e do laudo de avaliação.
Imposto, penhoras e hipotecas: O juízo garantirá ao adquirente a posse do bem livre de quaisquer ônus de natureza tributária que possam existir sobre ele antes da data da alienação por iniciativa particular (art. 130, parágrafo único, do CTN), bem como, hipotecas e penhoras.
Condomínio (se houver): caso possua dívidas, uma vez que possuem natureza propter rem são de responsabilidade do adquirente.
Imóveis eventualmente ocupados: O arrematante, assim que autorizado pelo juiz, será imitido na posse do imóvel, não sendo necessário apresentar ação própria para a desocupação.
Valor da venda: R$ 208.250,00. + taxas administrativas.
Iptu e condomínio a confirmar.
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Telefones para contato
21 96962-6406
86 99809-6237
Bairro: Centro
Em Condomínio: Sim
Pavimento: 3
Oportunidade
Perfil Versátil: Ideal para serviços, tecnologia, moda, estética ou escritórios de atendimento ao público.
Ativo com alta liquidez para locação, gerando renda passiva imediata em um polo empresarial resiliente.
Aqui no Centro o dia já começa com o barulho dos ônibus que chegam na estação de trem e o som das lojas que abrem as portas bem cedo. O ritmo é rápido, tem gente correndo para o trabalho, para a faculdade ou para fazer compras no Mercado São Pedro. Se você gosta de movimento, sente o pulso da cidade logo na primeira esquina.
As ruas são estreitas e cheias de carro e moto. A Rua Marechal Deodoro tem um fluxo constante de gente e alguns cafés que dão um alívio ao caminhar. Entre as avenidas mais largas ? como a Presidente Vargas ? ainda sobram alguns canteiros com árvores que dão sombra nos dias de sol. Não faltam pequenos parques; a Praça da Bandeira tem bancos e um gramado onde moradores costumam sentar para ler ou conversar enquanto esperam o ônibus. É fácil achar um ponto verde para respirar um pouco sem precisar sair do bairro.
Quanto aos imóveis, a maioria são prédios antigos de três ou quatro andares. Os apartamentos costumam ter dois quartos, cozinha compacta e varanda que dá para a rua movimentada. Alguns foram reformados e agora têm acabamento moderno, mas ainda mantêm a estrutura original de alvenaria. Os aluguéis ficam na faixa média da cidade; quem compra costuma buscar unidades mais antigas para reformar ou opções já prontas com valor mais acessível que bairros mais afastados.
No tempo livre a galera costuma se reunir nos bares da Rua General Polidoro ou nas padarias da região central. Há também cinemas independentes que passam filmes alternativos e espaços culturais que organizam exposições de arte local. Para quem quer fugir do barulho sem ir muito longe, dá pra pegar um ônibus e chegar ao Parque da Cidade em menos de quinze minutos ? lá tem trilhas e áreas abertas para correr ou fazer piquenique. Se a ideia é trocar o corre?corre do centro por um ambiente mais tranquilo, ainda dá pra manter tudo à mão e chegar ao trabalho a pé ou em poucos minutos de transporte público.
Plaza Shopping
Niterói Shopping
Shopping Bay Market
Barcas Shopping
Hospital Universitário Antônio Pedro
CHN - Complexo Hospitalar de Niterói
Policlinica Militar de Niteroi estacionamento
CHN - Unidade IV e V - Emergência Pediátrica
CHN Unidade III - Internação e Materno Infantil
Hospital Oftalmológico Santa Beatriz - Centro
Mercado de Peixe São Pedro - Peixarias e Restaurantes de Frutos do Mar
Hospital Icaraí
Liceu Nilo Pecanha
Colégio Estadual Raul Vidal
Praça Do Rink
Parque das Águas de Niterói
peixaria e bebidas
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Niterói
CHN Mulher
Colégio e Curso Pio XII
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 57 Loja para venda em Niterói / RJ, Centro, 1 banheiro, construido em 2000, área total 49,00, área construída 49,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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