Loja para venda em Rio de Janeiro / RJ, Leme, área total 110,00, área construída 110,00

Descrição do Imóvel

Loja exclusiva no melhor ponto do Leme – Rua Gustavo Sampaio

Oportunidade rara. Loja recém desocupada, com 110 m², localizada na Rua Gustavo Sampaio, praticamente em frente ao Zona Sul — um dos pontos mais movimentados e valorizados do Leme.

Hoje, é a única loja disponível na região.

Ideal para operações como:
Casas Pedro, Casa do Biscoito, cafeteria estilo The Coffee, loteria, agência bancária (modelo Prime), agência de viagem, posto de coleta/exames laboratoriais, entre outras atividades.

Importante:
Não é permitida instalação de restaurante com fogões, coifa e cozinha industrial.
Permitido uso para lanchonete com equipamentos leves, como micro-ondas, air fryer e similares.

110 m²
Isenta de condomínio
IPTU: R$ 6.500/ano

Aluguel: R$ 15.000
Venda: R$ 2.500.000

Ponto consolidado, fluxo intenso, visibilidade estratégica e escassez de oferta.
Uma loja assim, nesse endereço, não fica disponível por muito tempo.

Entre em contato para saber mais.

Sobre o Bairro Leme

Aninhado na vibrante cidade do Rio de Janeiro, o bairro Leme é um verdadeiro paraíso urbano. Com uma atmosfera tranquila e familiar, o Leme oferece uma qualidade de vida incomparável. O bairro é abençoado com a presença da natureza, destacando-se o majestoso Morro do Leme, um cenário perfeito para quem busca tranquilidade e bem-estar.

O Leme possui uma localização privilegiada, sendo vizinho de Copacabana e tendo fácil acesso a todas as regiões da cidade. Além disso, o bairro conta com uma vasta gama de opções gastronômicas e culturais, que vão desde charmosos cafés a restaurantes renomados.

A praia do Leme é um dos grandes atrativos do bairro. Com águas cristalinas e areia fina, é o lugar perfeito para relaxar e aproveitar o sol carioca.

Com segurança 24 horas, infraestrutura completa e uma comunidade acolhedora, o Leme é sem dúvida um dos melhores lugares para se viver no Rio de Janeiro. Venha descobrir o que este bairro encantador tem a oferecer!

A proximidade do Leme com atrações como a Pista Cláudio Coutinho, Escola de Guerra Naval e Fidelis Tênis de Praia torna o bairro ainda mais atraente. Estas são opções ideais para quem busca atividades ao ar livre e esportivas.

O bairro também é lar de renomadas instituições educacionais, como a Escola Municipal São Tomás de Aquino, Escola Municipal Minas Gerais e The British School of Rio de Janeiro (Urca), proporcionando uma educação de qualidade para os jovens residentes.

Para os amantes da natureza, o Monumento Natural dos Morros do Pão de Açúcar e da Urca e a Trilha Do Morro Da Babilônia são verdadeiros tesouros naturais, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade.

A presença do Centro de Idiomas do Exército e EDI Gabriela Mistral ressalta a diversidade cultural do bairro. Já o Mercado Modelo do Leme, Mercado Sampaio e Arouca Mercadinho do Leme oferecem uma variedade incrível de produtos frescos e locais.

O Mirante do Leme e a Quadra do Chapéu Mangueira são pontos turísticos imperdíveis, enquanto o Comando da Marinha e a Praça Almirante Júlio de Noronha adicionam um toque histórico ao bairro.

Sem dúvida, viver no Leme é estar cercado por uma rica mistura de natureza, cultura, educação e história.