Descrição do Imóvel

🏡 VILLAREDO ARUANA 

O Villaredo Aruana é um loteamento/bairro planejado da Laredo Urbanizadora, localizado na região da Aruana (zona de expansão de Aracaju).

👉 É um produto focado em:

• construção de casas
• investimento
• médio padrão com alto potencial de valorização

📌 Diferencial principal:

Você compra o terreno e constrói no seu tempo.

📍 LOCALIZAÇÃO 

• Região: Aruana / Robalo – Aracaju
• Próximo à praia
• Próximo ao Shopping Praia Sul
• Acesso rápido à Rodovia dos Náufragos

⏱️ Distâncias:

• Praia: 5 minutos
• Escolas e mercado: 5 a 8
• “Você mora perto da praia, com acesso fácil à cidade e numa região que só cresce.”

📐 TIPO DE PRODUTO

• Loteamento fechado / bairro planejado
• Lotes de 250m² até 641m²
• Aproximadamente 900 lotes

📌 Ideal para:

• construir casa própria
• investimento
• cliente que quer sair do aluguel com projeto personalizado

💰 VALORES 

• A partir de R$ 217.655,70
• Entrada facilitada
• Parcelamento direto com a construtora

🏗️ ESTRUTURA E URBANISMO

• Mais de 460 mil m² de área total
• Vias asfaltadas
• Ciclovia e calçadas
• Rede de esgoto própria
• Drenagem e infraestrutura completa

Produto já nasce estruturado → não é loteamento “cru”

🌅 DIFERENCIAIS 

🔥 Orla exclusiva com acesso ao rio Vaza Barris
🔥 Pier privativo
🔥 Contato direto com natureza
🔥 Projeto paisagístico forte

“Natureza + qualidade de vida + valorização”

🏊‍♂️ ÁREA DE LAZER COMPLETA

• Piscinas (adulto + infantil + prainha)
• Academia moderna (2 pavimentos)
• Quadra de beach tênis
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Salão de festas
• Espaço gourmet
• Pet place
• 10 praças distribuídas

“É praticamente um condomínio clube de casas”

🛡️ SEGURANÇA

• Monitoramento 24h
• Sistema integrado
• Controle de acesso

📈 VALORIZAÇÃO 

A região da Aruana:

• está em expansão
• recebe novos empreendimentos
• cresce em infraestrutura

👉 Resultado:

• excelente para investimento
• tendência de valorização alta

🎯 PERFIL DE CLIENTE IDEAL

Você pode usar assim no time:

👨‍👩‍👧 Moradia

• casal jovem
• família pequena
• cliente que quer sair do aluguel

💰 Investidor

• compra lote → segura → valoriza
• compra lote → constrói → revende

🧠 Cliente emocional

• quer tranquilidade
• quer natureza
• quer casa própria personalizada