- Código: 829
2 EXCELENTES LOTES NO BAIRRO PAQUETA COM PROJETO APROVADO
LOTE 1
Lote nº33 com Projeto Aprovado de Imóvel Moderno - 3 Suítes + Escritório: R$ 380mil
-Lote de 183,38 m², com excelente frente de 8,85 m.
- Localização: Rua Jonas Vanucci Lins Nº33, Bairro Paquetá, BH, MG.
- Excelente localização, a apenas dois quarteirões da Av. Tancredo Neves, entre os bairros Ouro Preto e Castelo. O imóvel está situado em uma região privilegiada, próximo a todo tipo de comércio, serviços e transporte público, incluindo pontos de ônibus.
-Sobrado de dois pavimentos com aproximadamente 200 m² de área total construída, aprovado e pronto para início da construção.
- Aproximadamente 140 m² de área privativa interna.
- Aproximadamente 60 m² de área externa, dividida entre garagem, varandas e área gourmet.
-1º Pavimento:
- Garagem coberta para dois carros
- Salas de estar, jantar e cozinha com ilha, todas em conceito aberto
- Despensa
- Escritório
- Área gourmet com acesso externo direto, churrasqueira, bancada com pia e portas de correr que a integram aos demais ambientes internos
- Banheiro completo
- Lavanderia e corredor de serviço
-2º Pavimento:
- Corredor com roupeiro
- Suíte master voltada para a frente do imóvel, com varanda, closet e banheiro com box para dois chuveiros e pia com dois lavatórios
- Suíte 2 composta por quarto e banheiro
- Suíte 3 composta por quarto, banheiro e varanda voltada para o fundo do imóvel
-Destaques do Imovel:
- Imóvel aprovado através de alvará convencional (não é alvará na hora), garantindo que o projeto foi avaliado, corrigido e aprovado pela PBH.
- Custo estimado de construção entre R$ 500 mil e R$ 600 mil.
- Valor estimado do imóvel pronto: aproximadamente R$ 1.350.000.
- Excelente oportunidade para investir ou construir o imóvel dos sonhos com um bom desconto em relação a imóveis prontos.
- Documentação 100% em dia, pronta para transferência.
- Possibilidade de financiamento do valor do lote e da construção juntos pela CAIXA.
-Projetos Inclusos (todos completos, com quantitativos de materiais e compatibilizados através da metodologia BIM):
- Projeto Arquitetônico
- Projeto Estrutural
- Projeto Elétrico
- Projeto Hidrossanitário
- Projeto de Climatização (com previsão de ar-condicionado para todos os ambientes)
- Projeto de Gás
- Projeto de Reutilização de Água da Chuva
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LOTE 2
Lote nº29 com Projeto Aprovado de Imóvel Moderno - 3 Suítes + Escritório: R$ 420mil
-Lote de 221,62 m², com excelente frente de 9,15m.
- Localização: Rua Jonas Vanucci Lins Nº29, Bairro Paquetá, BH, MG.
- Excelente localização, a apenas dois quarteirões da Av. Tancredo Neves, entre os bairros Ouro Preto e Castelo. O imóvel está situado em uma região privilegiada, próximo a todo tipo de comércio, serviços e transporte público, incluindo pontos de ônibus.
-Sobrado de dois pavimentos com aproximadamente 200 m² de área total construída, aprovado e pronto para início da construção.
- Aproximadamente 140 m² de área privativa interna.
- Aproximadamente 60 m² de área externa, dividida entre garagem, varandas e área gourmet.
-1º Pavimento:
- Garagem coberta para dois carros
- Salas de estar, jantar e cozinha com ilha, todas em conceito aberto
- Despensa
- Escritório
- Área gourmet com acesso externo direto, churrasqueira, bancada com pia e portas de correr que a integram aos demais ambientes internos
- Banheiro completo
- Lavanderia e corredor de serviço
- Possibilidade de construção de piscina
-2º Pavimento:
- Corredor com roupeiro
- Suíte master voltada para a frente do imóvel, com varanda, closet e banheiro com box para dois chuveiros e pia com dois lavatórios
- Suíte 2 composta por quarto e banheiro
- Suíte 3 composta por quarto, banheiro e varanda voltada para o fundo do imóvel
-Destaques do Imovel:
- Imóvel aprovado através de alvará convencional (não é alvará na hora), garantindo que o projeto foi avaliado, corrigido e aprovado pela PBH.
- Custo estimado de construção entre R$ 500 mil e R$ 600 mil.
- Valor estimado do imóvel pronto: aproximadamente R$ 1.450.000.
- Excelente oportunidade para investir ou construir o imóvel dos sonhos com um bom desconto em relação a imóveis prontos.
- Documentação 100% em dia, pronta para transferência.
- Possibilidade de financiamento do valor do lote e da construção juntos pela CAIXA.
-Projetos Inclusos (todos completos, com quantitativos de materiais e compatibilizados através da metodologia BIM):
- Projeto Arquitetônico
- Projeto Estrutural
- Projeto Elétrico
- Projeto Hidrossanitário
- Projeto de Climatização (com previsão de ar-condicionado para todos os ambientes)
- Projeto de Gás
- Projeto de Reutilização de Água da Chuva
Bairro: Paquetá
Descubra o Paquetá, um dos bairros mais encantadores de Belo Horizonte. Este bairro residencial vibrante é conhecido por sua tranquilidade, segurança e localização privilegiada. Situado no coração da cidade, o Paquetá oferece fácil acesso a todas as comodidades urbanas que você poderia desejar - lojas, restaurantes, escolas e hospitais estão todos ao seu alcance. Além disso, a região é cercada por áreas verdes, proporcionando uma atmosfera serena e acolhedora. As ruas arborizadas e casas bem conservadas do Paquetá refletem o orgulho que os moradores têm de seu bairro. A vida aqui é pacífica, mas nunca monótona - com uma comunidade ativa e eventos regulares, sempre há algo acontecendo. Se você está procurando um lugar para chamar de lar em Belo Horizonte, o Paquetá é uma escolha perfeita. Viva no coração da cidade sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial - venha para o Paquetá!
Explore as maravilhas de viver no Paquetá, um bairro que está a poucos passos de incríveis instituições educacionais como a Escola Estadual Francisco Menezes Filho, a Escola Municipal Francisca Alves e o renomado Colégio Batista Mineiro BH - Castelo. As opções educacionais são amplas, com destaque para o Instituto Cecília Meireles - Unidade Castelo e a Casa Fundamental, que oferecem uma educação infantil e fundamental de alta qualidade.
A proximidade com escolas como EMEI Castelo, EMEI Castelo De Crato e EMEI Ouro Preto torna o bairro ainda mais atrativo para famílias com crianças pequenas. Para os amantes do esporte, a Escola de Natação Albatroz Ltda e o CT BOXE VELHA GUARDA estão convenientemente localizados nas proximidades.
Viver no Paquetá também significa estar perto do Bairro Castelo, conhecido por suas opções gastronômicas e vida noturna vibrante. O Colégio Maximus e o Colégio Chromos Castelo Bilíngue são outras excelentes instituições de ensino próximas.
Não podemos esquecer do belo Parque Cássia Eller, um refúgio verde perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família. Com o Colégio Paquetá e o Centro Educacional Alfabeto ao seu alcance, você terá tudo que precisa para uma vida conveniente e tranquila no Paquetá. Descubra este bairro encantador em Belo Horizonte!
Parque Cássia Eller
Escola Estadual Francisco Menezes Filho
Colégio Batista Mineiro BH - Castelo
Instituto Cecília Meireles - Unidade Castelo
EMEI Castelo
EMEI Castelo De Crato
EMEI Ouro Preto
Escola de Natação Albatroz Ltda
Colégio COP
Colégio Maximus
Colégio Chromos Castelo Bilíngue - Berçário ao Infantil
Escola Estadual Sarah Kubitschek Itamarati
CT BOXE VELHA GUARDA
Pra Crescer Escola de Desenvolvimento para o Futuro
Colégio Paquetá
Centro Educacional Alfabeto
Colégio Maximus - Infantil Ouro Preto
Escola Municipal Francisca Alves
Casa Fundamental
Bairro castelo
R$ 379,34
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