Lote para venda em Eusébio / CE, Cidade Alpha, área total 463,50

Descrição do Imóvel

Lote | Condomínio Ceará 04 | Cidade Alpha - Eusébio
 

O Alphaville Ceará 04 se preocupa com aspectos importantes da vida urbana. Para criar melhores condições para seus moradores, o projeto contempla mobilidade, acessibilidade e integração como elementos fundamentais da sua constituição. Além disso, segue o padrão de preocupação ambiental que norteia todos os projetos realizados pela marca. Isso significa mais contato com a natureza e respeito ao meio ambiente.

Lotes Total: 462 (Residenciais) 
Área Total: 243.238,99m² | Área Verde: 31.394,12m²
Previsão de Quantidade de Moradores: 2.310 pessoas (Média de 05 Pessoas Por Lote Residencial)
Área dos Lotes: 450,00m² a 614,45m²
Lote Mínimo: 15,00m x 30,00m = 450,00m² 
Lote Médio: 16,66m x 30,00m 500,00m²
Lote Máximo: 614,45m² 
Área Comum – (Clube – 20.928,54m²) – com 19 Itens de Lazer Entregue Equipado e Decorado.
 

ASSOCIAÇÃO DE MORADORES RESPONSABILIDADES:
 

-Manutenção do Empreendimento,
-Contratação de Profissionais,
-Administração do Clube,
-Estruturação da Segurança,
-Aprovação de Projetos Arquitetônicos,
-Fiscalização das Construções de Acordo com as Normas Construtivas,
 

INFRAESTRUTURA:
 

-Abastecimento de Água: Através de Adutora da CAGECE com 01 Reservatório Interno,
-Água e Esgoto: Não será Entregue Ramal Domiciliar,
-Irrigação do Paisagismo: Será Entregue Apenas no Clube e Boulevard Central,
-Pavimento Intertravado: (Pista Central: h = 8cm | Htotal = 42cm e Pista Local h = 6cm Htotal = 25cm),
-Sistema de Segurança: Controle de Acesso, Central de Segurança e Segurança Perimetral (Sensor de -Movimento e Câmera Speed-Dome),
-Fechamento: 100% Gradil em Baldrame Corrido de Profundidade 30cm e Sapata de Profundidade 70cm,
-Rede Elétrica Aérea Space Cable,
-Não Possui Galeria Multi Serviços,
-A Implantação de Calçadas sera de Responsabilidade Exclusiva dos Adquirentes, Por Ocasião da Execução de Obras de Edificação dos seus Respectivos Lotes, Devendor Ser Observadas as Exigências Legais,
 

RECUOS E ESPAÇAMENTOS:
 

Residenciais:   

-Altura(Pé Direito): 11,00m  
-Recuo de Frente: 5,00m - (O Padrão Alphaville Impõe Limites de Recuo Frontal, o que Assegura um Visual Organizado e Reforça a Sensação de Amplitude)
-Recuo Lateral: 1,50m - (O Recuo Lateral é Padronizado, uma Medida Essencial para que Todas as Construções Tenham Iluminação e Ventilação Adequadas),
-Recuo de Fundos: 4,00m, 
-Afastamento: 3,00m com: 01 Subsolo, Térreo e Superior, 
-Área Mínima Construída: 150,00m² 

(Casa Plana) – 50% do Tamanho do Lote
(Casa Duplex) – 100% do Tamanho do Lote sendo 50% Pavimento Térreo e 50% Pavimento Superior
*Garagem Subterrânea não conta.

-(Extremos de Quadras): Nos Empreendimentos Alphaville, as Cabeças de Quadra não poder ser Ocupadas por Construções, devendo ser preservadas para Ajardinamento, o que Favorece a Estética e Coeficiente de Áreas Verdes.
 

CORREÇÃO:
 

IGPM (FGV) ao Mês.

DATA DE ENTREGA: 30/10/2016 

TAXA DE CONDOMÍNIO: Taxa Variável de R$ 0,74 por m² somado a taxa fixa de R$ 156,82. Cliente pagando antecipado não tem desconto. Para Morador Há Desconto de 10% da Taxa Variável.

Exemplo: 450,00 x 0,74 = R$ 333,00 + R$ 156,82 = R$ 489,82

-Campo de Futebol,
-Quadra de Tênis,
-Quadra Poliesportiva,
-Playground,
-Piscina Adulto com Raia, 
-Piscina Infantil,
-Deck Molhado,
-Deck Seco,
-Solarium,
-Vestiários,
-Salão de Festas com Bar,
-Sauna,
-Fitness Center,
-Salão de Jogos,
-Churrasqueira,
-Estacionamento,

Detalhes | Loteamento
 

- Clube,
- Área de Preservação Permanente,
- Praças

Sobre o Bairro CIDADE ALPHA

Aninhado no coração do vibrante Eusébio, o bairro Cidade Alpha é um refúgio de tranquilidade e sofisticação. Este bairro residencial de alto padrão oferece uma vida de luxo, comodidade e serenidade. Aqui, a segurança é primordial, com vigilância 24 horas garantindo a paz de espírito que você merece. A proximidade com escolas de alto nível, centros comerciais e restaurantes requintados faz da Cidade Alpha um local perfeito para famílias em busca de uma vida equilibrada. As ruas arborizadas, parques bem cuidados e belos lagos proporcionam um ambiente relaxante para passeios matinais ou tardes ao ar livre. Além disso, a infraestrutura moderna e as casas elegantes se combinam para criar um ambiente de vida verdadeiramente único. Descubra a Cidade Alpha: onde o luxo encontra a tranquilidade, onde a natureza encontra a conveniência e onde você pode chamar de lar.

Bem-vindo à Cidade Alpha, um bairro residencial de alto padrão localizado no coração do Eusébio. Aqui, você estará a poucos passos de alguns dos melhores estabelecimentos da cidade. O Shopping Eusébio e o Eusébio Center estão nas proximidades, oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades.

Para cuidados médicos, a Medclínica Clínica Popular e a Medicount Serviços em Saúde estão prontas para atendê-lo. A educação também é uma prioridade aqui, com escolas de alto nível como Eeief Guaribas Eusébio Ce, EEIF Adelino Bezerra e Escola Professor Clodomir Teófilo Girão nas proximidades.

Os amantes das compras vão adorar o Pátio Vivenda e o Palmares Open Mall, enquanto os entusiastas da música podem aprimorar suas habilidades na Vox2you - Eusébio. A Vila do Acilon e o Método Supera Eusébio oferecem opções de lazer e fitness para toda a família.

Para as necessidades diárias, o Mercadinho Amador, Mercadinho Rogerio e Mercadinho Compre Bem estão convenientemente localizados perto de casa. E não podemos esquecer do Luis do Camarão Eusébio, um must-try para os amantes de frutos do mar.

Venha viver na Cidade Alpha: um bairro onde a vida é mais que morar, é viver experiências incríveis todos os dias.