Lote para venda em Manaus / AM, Ponta Negra, área total 382,00

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Descrição do Imóvel

Alphaville Manaus 4 - Alphaville 4

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Lote Residencial com 382,32m² Já limpo e terraplanado;
- Lote na rua do Clube e Lote já com projeto aprovado e Licença de Obra;
- Lote dentro de quadra, trazendo mais segurança;
- Condomínio conta com Lazer incrível: piscina, academia, campo de futebol, quadra de tênis e muito mais;
- Taxa de Condomínio: R$ 784,00 (Água e energia é individual);
- IPTU Anual: R$ 4.097,00
- Endereço: Av. José Augusto Loureiro, s/n - Ponta Negra, Manaus - AM, 69037-225;

INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO:
- VENDA: De: R$ 520.000 por R$ 500.000
- Aceita Financiamento Lote + Obra
- Imóvel com Registro de Imóveis

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS:
- Imobiliária Lacerda Imóveis® | CRECI AM 507PJ
- Cadastre seu imóvel em condomínio conosco

Pontos Fortes

- O lote acompanha os projetos
- Projeto de casa duplex imponente com 4 quartos sendo 3 suítes + Escritório
- Os projetos já aprovados no Condomínio e na Prefeitura

Observações do Imóvel

- O lote acompanha os projetos
- Projeto de casa duplex imponente com 4 quartos sendo 3 suítes + Escritório
- Os projetos já aprovados no Condomínio e na Prefeitura

Sobre o Bairro Ponta Negra

Logo de manhã já dá pra sentir o clima mais calmo que tem aqui em Ponta Negra. O barulho do centro ainda ecoa ao longe, mas nas ruas do bairro o som predominante vem das conversas nos cafés e do vento mexendo nas folhas dos coqueiros que margeiam a avenida principal. Dá pra caminhar sem pressa e ainda sentir que o ritmo desacelera quando você passa pelos blocos residenciais.

As ruas são largas e bem cuidadas, tem bastante asfalto novo e calçadas que facilitam o passeio a pé. Nas avenidas maiores ainda sobram alguns trechos de mata nativa, com áreas verdes que dão sombra e deixam o ar mais fresco. Tem um parque pequeno perto da orla onde a gente costuma sentar no fim da tarde e observar o Rio Negro se misturando ao céu laranja.

O barulho aqui não é inexistente, mas não chega a ser incômodo. O trânsito costuma ser leve depois das oito da manhã; leva uns dez minutos para chegar ao shopping mais próximo ou à estação de ônibus que faz conexão com o centro. À noite as ruas ficam mais tranquilas, só o som dos carros passando de vez em quando e as risadas dos vizinhos nas varandas.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos com varanda e casas geminadas que têm quintal pequeno. A maioria tem boa ventilação natural e vista para a rua ou para alguma área verde da vizinhança. Os preços são mais acessíveis que no centro, mas ainda dão uma sensação de segurança e conforto para quem quer fugir da agitação urbana.

No tempo livre a galera costuma fazer bike ao longo da ciclovia que acompanha a orla, jogar futebol nos campos improvisados do parque ou simplesmente tomar um sorvete na sorveteria da esquina. Tem também alguns bares com música ao vivo que começam a tocar depois das sete da noite, perfeitos para encontrar os amigos sem precisar viajar muito longe. Se você busca um cantinho onde dá pra respirar melhor e ainda estar perto de tudo que precisa, Ponta Negra tem esse equilíbrio bem na medida.