Lote para venda em RA V Sobradinho / DF, Setor Habitacional Contagem (Sobradinho), 1 dormitório, 6 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, área total 3.834,72

Descrição do imóvel

Lote para Venda no bairro Setor Habitacional Contagem (Sobradinho), localizado na cidade de RA V Sobradinho / DF.

MARCELO MACHADO IMÓVEIS E EQUIPE VENDEM EXCELENTE LOTE / COMPLEXO INDUSTRIAL E DE LOGISTICA À BEIRA DA PISTA NA REGIÃO DO SETOR CONTAGEM EM SOBRADINHO

2.1 – Complexo industrial edificado em terreno de 3.834,72 m2, dotado de estrutura viária, energia elétrica em alta tensão, água potável, telefone, ônibus urbano, distante 3,5 km do posto colorado, 6 km do centro de Sobradinho e 14 Km do centro de Brasília D.F (Esplanada dos Ministérios);

2.2 – Composto de 5 edificações em padrão industrial, todo asfaltado e cercado com muro em alvenaria;

2.3 - Área vista por mais de 25.000 veículos passantes/dia (dados do DER);
2.4 - Várias árvores frutíferas produzindo;

2.5 - Transformador de alta capacidade;

​PRÉDIO 01:

4 salas na parte superior;​

1 Plataforma de carga e descarga;

1 elevador automático do tipo monta cargas;
1 loja toda azulejada com uma  copa;
1 WC com vestiário e banho;
1 varanda;
1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 22 toneladas (-30º);
1 terminal trifásico 380v com bocal para ligação do termoking do caminhão;
1 conjunto de climatização da sala de produção;
1 unidade condensadora marca “BITZER IV” para câmara frigorífica;
1 evaporador marca “Mac Quay”;
1 elevador automático do tipo monta cargas com capacidade para 100 Kgf;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 02:

1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 35 toneladas(-18º);

1 Plataforma de carga e descarga;

1 Galpão com altura de 6 metros;

1 depósito para 650 litros de Amônia;
1 fonte de resfriamento para os condensadores;
1 unidade condensadora marca “BITZER V” para câmara frigorífica;
1 evaporador marca “MIPAL”;
1 conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

PRÉDIO 03:

1 câmara frigorífica com capacidade aproximada de 18 toneladas(-18º);

1 Plataforma de carga e descarga;

1 galpão com altura de 6 metros;

1 Escritório com wc;

1 WC para clientes;
1 evaporador de teto marca “Mac Quay”;
1 fonte de resfriamento para o condensador;
1 Conjunto elétrico de comando e proteção de todos os equipamentos;

​PRÉDIO 04 (administrativo):

1 Depósito seco de aproximadamente 80 m2 com 1 pequena sala;

1 recepção;

3 salas;

1 cozinha;

1 Ar condicionado de 9000 btus;

1 wc;

1 área de seviço;

1 Depósito seco de aproximadamente 70 m2;

1 Kit para vigia/motorista;

​PRÉDIO 05:

1 Depósito;

1 alojamento para funcionários composto de:

1 sala;

1 WC;

1 quarto;

Outras Construções:

1 Garagem coberta;

1 valeta para manutenção de veículos;

1 Torre em concreto com 2 cx d'águas ambas com capacidade para 5.000 litros;

1 cx d'agua em concreto com capacidade de 10.000 lts;

VALOR NEGOCIÁVEL, o proprietário aceita troca por imóveis de igual ou menor valor, residenciais ou comerciais, preferência pela região do Jardim Botânico em condomínios, regularizados ou não, SMDB, Park Way e São Sebastião no DF e por imóveis em Anápolis (GO), Goiânia(GO) e Caldas Novas (GO), pode-se estudar parceria com investidores ou construtoras para construção no local (PEDOT 37,5 mts).

Venda abaixo do valor de mercado. Disponível para aluguel no valor de R$29.000,00 ao mês, com possibilidade para longo contrato, dando segurança a qualquer investimento.

Permissão para construção de prédios no lote de até 12 andares ou 37m de altura.

Agende sua visita com nossa equipe de corretores sempre à disposição para te atender com profissionalismo e entusiasmo.

CORRETORES(as):
MARCELO MACHADO: (61)98569-9890 CRECI-DF 25538
LUCAS BORGES: (61)99315-7631 CRECI-DF 28785
ESCRITÓRIO: (61)3877-6892

HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO - de Segunda a Sexta-feira de 09 às 19 - Sábado 09 às 17 - Domingo, plantão no celular.
COMPRA, VENDA E AVALIAÇÃO.

OBS: AS ÁREAS CONSTRUÍDAS E DO LOTE SÃO UMA ESTIMATIVA. A ÁREA REAL DEVERÁ SER ATESTADA JUNTO À CERTIDÃO DE ÔNUS DO IMÓVEL.

Área do Terreno com 3.834,72 m².

Valor do Imóvel R$ 4.900.000,00.

 

Pontos fortes

LOCALIZAÇÃO
TAMANHO
CAMARAS FRIAS 

Sobre o bairro

Aninhado no coração da RA V Sobradinho, o Setor Habitacional Contagem é um bairro em ascensão que oferece uma mistura única de tranquilidade suburbana e conveniência urbana. Este encantador bairro é uma verdadeira joia escondida, com suas ruas arborizadas, parques bem cuidados e casas espaçosas.

Com uma localização privilegiada, o Setor Habitacional Contagem proporciona fácil acesso a escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e lojas. Além disso, a proximidade com o centro da cidade torna a vida diária mais prática para os moradores.

O bairro é conhecido por sua comunidade acolhedora e amigável, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para famílias e profissionais. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas confortáveis até apartamentos modernos, o Setor Habitacional Contagem oferece oportunidades para todos os estilos de vida.

Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine a paz do subúrbio com as conveniências da cidade grande, não procure além do Setor Habitacional Contagem. Venha descobrir por que tantos já escolheram este bairro para viver!

Situado a uma curta distância de instituições de saúde renomadas como Salute Clínicas Especializadas e Biocardios Sobradinho, o Setor Habitacional Contagem oferece fácil acesso a cuidados médicos de qualidade. A proximidade com escolas respeitáveis como o Instituto São José, CEM 01 de Sobradinho, Centro de Ensino Fundamental 01 de Sobradinho e Centro Educacional Lumni, torna este bairro uma escolha ideal para famílias com crianças em idade escolar.

O bairro também abriga várias opções de lazer e compras. O Serra Shopping e a Feira Modelo de Sobradinho estão a poucos minutos de distância, proporcionando aos moradores uma variedade de lojas e restaurantes para explorar. Além disso, o bairro está próximo ao Edifício Polycenter, um centro comercial vibrante que atende às necessidades diárias dos residentes.

Para aqueles que buscam desenvolvimento pessoal e profissional, o bairro está próximo ao Acalântis Cursos de Formação de Vigilantes - Unidade Sobradinho. E para as famílias com crianças pequenas, creches como Acalento Creche e Centro De Educação Infantil 04 De Sobradinho estão convenientemente localizadas no bairro.

Com tantas conveniências à sua porta, não é surpresa que o Setor Habitacional Contagem seja um lugar tão desejado para se viver.