Minha Casa Minha Vida para venda em São Paulo / SP, Tatuapé, 2 dormitórios, 1 banheiro, construido em 04/2029

Descrição do Imóvel

BREVE LANÇAMENTO DE APARTAMENTOS NA PLANTA A VENDA NO TATUAPÉ - ZL / SP 

- Residencial Padrão Ecônomico 
- Studio de 30 m² 
- Apartamentos de 40 m² 
- Dormitórios: 1, 2 
- Suíte: 0  
- Vagas: 0 

- Torres: 1 
- Total de unidades: ... 
- Pavtos: ... 
- Elevadores: 3 
- HMP / R2V valores de faixa 3 e 4, sem limitador de Renda 

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- Visite o Apto modelo Decorado 

- HMP Studio de 30 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- Escritura Grátis 

- R2V Aptos de 43 m² - 1 dorm - s/ vaga 
- R2V Aptos de 43 m² - 2 dorms - s/ vaga 
- Possibilidade  de parcelar escritura em até 12x no cartão 

- Tabela Investidor - ato 20% saldo de 80% em 36x 

- Infraestrutura completa / Diferenciais 

- Fechadura biométrica* 
- Infraestrutura para ar-condicionado* 
- Metais Deca 
- Tomada USB 
- Persiana de enrolar 
- Vasos sanitários com sistema dual flux 
- Soleiras e pingadeiras em granito 
- Portas com borracha amortecedora 
Nas áreas comuns: 
- Elevadores com eficiência energética (drive regenerativo)* 
- Sistema de coleta de água da chuva 
- Sensor de presença e iluminação em LED 
- Torneiras com temporizador 
- Infraestrutura para câmeras de segurança 
(*conforme memorial descritivo) 

- Lazer completo 
- Piscina - Salão de festas - Salão de festas externo - Churrasqueira - Espaço gourmet - Pet place - Coworking - Mini market - Lavanderia - Delivery - Fitness - Bicicletário - Brinquedoteca - Playground 

- Localização Privilegiada 
- No melhor do Tatuapé, ao lado do Shopping Boulevard e Metrô Tatuapé e Carrão, 10m de Bike do Parque Ceret, 9min de Bike do Sesc Belém, Av Radial leste, Comércio e Serviços em Geral. 

Pontos Fortes

Apartamentos, plantas e conforto 

As plantas variam de 30 m² a 40 m², com opções de 1 e 2 dormitórios e studios.

Os ambientes são bem distribuídos, com espaço pensado para cama queen size, ventilação natural e integração prática entre sala e cozinha. Ideal para quem mora sozinho, casal ou investidor que busca liquidez no Tatuapé. 

Observações do Imóvel

- Essa é a sua chance de aproveitar as condições do MINHA CASA MINHA VIDA FAIXA 3 e 4 em um bairro nobre de São Paulo ! 
O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional do Governo com o objetivo ampliar o acesso à moradia. Ele atende famílias de diferentes faixas de renda, oferecendo benefícios que variam conforme o perfil dos compradores. A faixa 3 e 4 do MCMV é direcionada às famílias (que residem ou trabalham em São Paulo) com renda de R$ 5.000 a R$ 9.600 sem limitador de Renda com os benefícios: 
- Taxas de juros abaixo das praticadas no mercado 
- Possibilidade de uso do FGTS na entrada e amortização de parcelas 
- Prazos mais longos para pagamento 
- Possibilidade de financiamento de até 80% do valor do imóvel 

Lazer e áreas comuns 
As áreas comuns foram planejadas para uso real no dia a dia: 

Espaços de convivência para receber amigos 

Ambientes preparados para climatização 

Infraestrutura eficiente que reduz consumo 

Funcional, sem excesso — feito para quem valoriza praticidade. 

Sobre o Bairro Tatuapé

A primeira coisa que as famílias percebem no Tatuapé é a proximidade das escolas. Tem a Escola Estadual Professor Lúcio D'Albuquerque a poucos quarteirões e o Colégio Visconde de Porto Seguro bem ao lado da avenida Aricanduva. Dá pra ir a pé para as aulas de manhã e volta no mesmo ritmo da rua sem precisar enfrentar trânsito pesado.

As ruas ao redor do bairro são tranquilas e têm pouco fluxo de carros nos horários de saída das aulas. Há bastante faixa de pedestres e sinalização que ajuda a manter o caminho seguro para quem está com crianças pequenas. Nos fins de semana o trânsito diminui ainda mais e dá tempo de caminhar até o parque do Tatuapé sem pressa.

No dia a dia dá para encontrar tudo que precisa sem precisar viajar longe. Tem supermercado Pão de Açúcar na esquina da Rua Aricanduva com 7 minutos de caminhada da maioria dos blocos residenciais. Farmácias, padarias e lojas de utilidades ficam espalhadas pelas avenidas principais e permitem fazer compras rápidas antes da volta para casa. Restaurantes familiares e lanchonetes dão opções variadas para almoçar fora sem longas esperas.

Os apartamentos aqui costumam ter duas ou três suítes e varanda fechada, o que agrada quem tem filhos que precisam de espaço extra para estudar ou brincar. Também há casas geminadas em condomínios fechados que mantêm jardim pequeno e garagem privativa. Os prédios mais novos trazem academia e salão de festas integrados ao condomínio, facilitando a rotina dos pais que querem praticar exercícios sem sair do prédio.

Além da praticidade o Tatuapé ainda tem opções de lazer que prendem as famílias por perto. O parque do Tatuapé oferece pista para caminhada e quadras esportivas que ficam abertas ao público em horário livre. A estação de metrô Carrão está a menos de dez minutos a pé e leva direto ao centro em cerca de vinte minutos, o que ajuda quem trabalha fora do bairro a chegar rápido em casa depois do expediente. Essa combinação de escola perto, ruas seguras e comércio à mão faz com que muita gente escolha ficar aqui por anos seguidos.

O Shopping Metrô Tatuapé tem lojas de roupa, eletrônicos e um cinema, então dá pra fazer compras e curtir um filme sem precisar pegar carro. A poucos minutos a pé fica o Shopping Metrô Boulevard Tatuapé, que traz mais opções de alimentação e entretenimento para quem quer variar o roteiro do fim de semana. Se precisar de atendimento emergencial, o Hospital Municipal do Tatuapé ? Dr. Cármino Caricchio resolve tudo que envolve saúde geral e pronto?socorro.

Para quem gosta de ar livre, o Parque Piqueri oferece pista para caminhada e quadras esportivas, ideal para exercitar o corpo ou levar as crianças para brincar. A Escola Estadual Oswaldo Catalano cuida da educação básica dos pequenos da região, enquanto o DIMEDI Medicina Diagnóstica faz exames laboratoriais sem precisar viajar longe. A Clínica Médica e Odontológica Amor Saúde resolve consultas médicas e dentárias num só lugar, assim como o Meu Doutor Novamed ? Unidade Tatuapé e a dr.consulta atendem rapidamente quem precisa de check?up ou receita rápida. O supermercado Pomar da Vila ? Tatuapé tem tudo que falta na geladeira e fica a poucos minutos de caminhada dos blocos residenciais.

No quesito ensino fundamental há várias opções: Colégio Espírito Santo, E.E Erasmo Braga, EMEF Arthur Azevedo, Colégio Agostiniano São José ? Unidade III, CENHA ? Centro Social Nossa Senhora da Penha CENHA, EMEF Jackson de Figueiredo e EE Visconde de Congonhas do Campo atendem diferentes bairros próximos e evitam deslocamento longo para a escola. O Hospital Sílvio Romero completa a rede de saúde ao oferecer atendimento especializado quando necessário. Por fim, a Clínica Salutar resolve consultas rápidas e exames simples para quem quer cuidar da saúde sem perder tempo.