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Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Humaitá, um dos bairros mais charmosos e procurados da Zona Sul do Rio de Janeiro. Um prédio comercial versátil com 345 m² de área privativa distribuídos em dois andares cheios de potencial. Imagine transformar este espaço em uma fonte constante de renda, já que o térreo abriga uma oficina bem consolidada há mais de duas décadas, garantindo um aluguel mensal estável de R$ 7.500. A localização privilegiada atrai inquilinos fiéis e negócios prósperos, tornando este imóvel uma joia rara no mercado imobiliário.
No andar superior, o imóvel revela ainda mais possibilidades. Com um salão espaçoso equipado com banheiros e copa, além de salas versáteis, anteriormente alugado por uma escola de dança também por R$ 7.500 mensais, o potencial para atrair novos negócios é ilimitado. Seja para abrigar estúdios criativos, espaços corporativos ou até mesmo outra instituição educacional, a flexibilidade deste andar permite adaptações que atendem às necessidades específicas do seu próximo locatário. O cenário perfeito para empreendedores visionários que buscam maximizar seus investimentos com segurança e rentabilidade.
Além das vantagens financeiras palpáveis, há a inegável atratividade do Humaitá como bairro residencial e comercial. Cercado por infraestrutura completa e acesso fácil a todos os cantos da cidade maravilhosa, este imóvel se torna ainda mais desejável. Por R$ 4.500.000,00 e com IPTU anual de R$ 3.370,00, você adquire não apenas um espaço físico, mas sim um ativo estratégico no mercado carioca. Não perca a chance de investir em um patrimônio sólido que combina charme local com oportunidades comerciais excepcionais!
Bairro: Humaitá
Em Condomínio: Não
Excelente localização na Zona Sul
Encravado no coração do Rio de Janeiro, o bairro Humaitá é um refúgio urbano que combina perfeitamente a energia vibrante da cidade com uma atmosfera tranquila e residencial. O Humaitá é conhecido por sua rica tapeçaria cultural, ostentando uma variedade de restaurantes gourmet, boutiques exclusivas e galerias de arte contemporânea. A localização privilegiada do bairro proporciona fácil acesso a áreas verdes como o Parque Lage e a Lagoa Rodrigo de Freitas, tornando-o ideal para aqueles que apreciam atividades ao ar livre. Com uma variedade de imóveis elegantes disponíveis, desde apartamentos modernos até casas charmosas em ruas arborizadas, o Humaitá oferece opções para todos os estilos de vida. Além disso, o bairro possui excelentes escolas e infraestrutura completa, incluindo supermercados e centros médicos. Morar no Humaitá significa desfrutar do melhor que o Rio tem a oferecer: um estilo de vida dinâmico em um ambiente seguro e acolhedor. Descubra o Humaitá e encontre seu novo lar neste bairro encantador.
Situado a uma curta distância de renomados estabelecimentos de saúde como a Casa de Saúde São José e o Instituto Estadual de Cardiologia Aloysio de Castro - IECAC, o bairro Humaitá oferece acesso rápido e fácil a cuidados médicos de primeira linha. O CREB - Unidade Botafogo e o Hospital do Olho também estão nas proximidades, proporcionando ainda mais tranquilidade para os residentes.
As famílias que escolhem viver no Humaitá desfrutam da proximidade com algumas das melhores instituições educacionais do Rio, incluindo o Colégio Pedro II (Campus Humaitá), a Escola Alemã Corcovado, o Colégio Andrews e a Escola Sá Pereira - Ensino Fundamental e Médio. As opções internacionais também são abundantes, com a Our Lady of Mercy School e The British School of Rio de Janeiro (Botafogo) oferecendo educação de qualidade em um ambiente multicultural.
Para os amantes do fitness, o BOXX Botafogo está ao alcance, enquanto aqueles que apreciam uma dieta saudável encontrarão uma variedade incrível de produtos frescos no Hortifruti. O Largo dos Leões é um local perfeito para relaxar ao ar livre e o Centro Médico Botafogo garante que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas. Viva no Humaitá e desfrute do melhor da vida urbana com todas as conveniências ao seu alcance.
Casa de Saúde São José
Santa Lúcia
CREB - Unidade Botafogo
Instituto Estadual de Cardiologia Aloysio de Castro - IECAC
IECAC - Aloísio de Castro
Hospital do Olho
Centro Médico Botafogo
Colégio Pedro II (Campus Humaitá)
Escola Alemã Corcovado
Colégio Andrews
2ª Coordenadoria Regional de Educação
Our Lady of Mercy School
Escola Casa da Mangueira
The British School of Rio de Janeiro (Botafogo)
Escola Sá Pereira - Ensino Fundamental e Médio
Colégio Adventista de Botafogo
Ciep Presidente Agostinho Neto
BOXX Botafogo
Largo dos Leões
peixaria e bebidas
R$ 3.370,00
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