Pousada para venda em Florianópolis / SC, Campeche, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, mobilia inclusa, construido em 2014, área total 360,49, área construída 168,50

Descrição do Imóvel

Pousada para Venda no bairro Campeche, localizado na cidade de Florianópolis / SC.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas, encontra-se mobiliado, construído no ano de 2014.

Área Construída com 168,50 m²
Área do Terreno com 360,49 m²

Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00

Acabamentos: Esquadrias em alumínio, Madeiramento em Angelim.

Características: Churrasqueira, Jardim, Mobiliado, Sacada, Vaga de garagem.

Cômodos: Varanda, Área de Serviço, Área Gourmet com churrasqueira, Banheiro, Sala e cozinha integrada, Suíte.

Proximidades: Ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Academia, Lotérica, Mercado, Padaria, Posto de Gasolina, Próximo a praia, Trilha para Praia.

Segurança: Portão Eletrônico.

 

Pontos Fortes

✅ Pontos fortes – Campeche – Sul da Ilha – Florianópolis

• Localizado a apenas 200 passos da areia da Praia do Campeche, este imóvel oferece um estilo de vida único: tranquilo, conectado à natureza e cercado por uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Florianópolis. Ideal tanto para quem busca morar com qualidade quanto para quem quer investir com retorno garantido.

• O imóvel é composto por três casas independentes, o que traz versatilidade total de uso: moradia principal + locação, três unidades para investimento em temporada, ou até mesmo para uso familiar multigeracional. Um produto raro, com excelente aproveitamento de terreno e alto potencial de rendimento via Airbnb ou Booking.

• Casa principal: com dois andares, conta com sala de estar, jantar e cozinha integradas, banheiro completo no térreo e uma ampla suíte de 30m² com varanda no piso superior.

• Duas casas independentes: cada uma com 42m² privativos, divididas em dois pavimentos com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro completo e pequena área externa.

• Tudo isso em uma localização ímpar, com acesso rápido à praia e rodeado por comodidades. A poucos metros de restaurantes, mercados, farmácias, lojas, bares, academias e muito mais. O imóvel ainda está entre duas belas praças públicas, com infraestrutura completa de lazer: pista de skate, pista de caminhada, quadras poliesportivas, quadras de areia, playground, academia ao ar livre, bancos e pet place.

• O Campeche é uma das regiões que mais valorizam em Florianópolis. Com acesso rápido ao aeroporto, ao centro e à Lagoa da Conceição, é o destino ideal para quem quer viver bem, investir com segurança e aproveitar tudo que o sul da ilha tem de melhor.

📍 Distâncias aproximadas a partir do imóvel – Campeche:

• Praia do Campeche: 200 m – 2 min de caminhada

• Ilha do Campeche (acesso por barco): 2,5 km – 5 min até o ponto de saída

• Lagoa da Conceição: 10 km – 15 min de carro

• Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 10 km – 15 min de carro

• Centro de Florianópolis: 15 km – 20 min de carro

• Praia do Morro das Pedras: 4 km – 6 min de carro

• Praia da Armação: 10 km – 15 min de carro

• Praia do Matadeiro: 11 km – 17 min de carro

Observações do Imóvel

CONTRATO DE COMPRA E VENDA
NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO

Excelente oportunidade para quem busca uma oportunidade de renda e/ou moradia a poucos passos (200 passos) da Praia do Campeche

O imóvel é dividido em três casas:

CASA PRINCIPAL: Primeiro andar sala de estar e jantar integradas a cozinha, banheiro completo. No andar superior uma ampla Suíte com 30 metros e uma varanda. Vaga de garagem coberta.

DUAS CASAS INDEPENDENTES: Cada uma com 42 metros de área privativa, possuem 1 amplo dormitório na parte superior e no primeiro andar sala, cozinha e banheiro completo. Ambas as casas contam ainda com uma pequena área externa.

São apenas 200 passos da beira do mar, em uma localização ímpar próximo a todo comércio do bairro. Restaurantes, mercados, farmácias, lojas diversas, bares a poucos metros de distância. O imóvel ainda está localizado entre duas belas Praças, com árvores frutíferas, pista de Skate, pista de cooper, quadras de esportes, quadras de areia, balanços, brinquedos, academia ao ar livre, bancos e pet place.

Sobre o Bairro Campeche

Encravado na deslumbrante cidade de Florianópolis, o bairro Campeche é um verdadeiro paraíso à beira-mar. Este vibrante enclave residencial é uma combinação perfeita de vida urbana moderna e encantos naturais, tornando-se o lugar ideal para aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado. Apreciado por suas praias deslumbrantes, trilhas ecológicas e proximidade com a ilha do Campeche, este bairro oferece uma qualidade de vida incomparável. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis sofisticados, desde luxuosas casas à beira-mar até modernos apartamentos com vistas panorâmicas. Com uma rica seleção de restaurantes gourmet, lojas boutique e atividades recreativas, Campeche oferece um estilo de vida vibrante e ativo. Além disso, a comunidade é conhecida por sua atmosfera amigável e segura, tornando-a perfeita para famílias e profissionais jovens. Viva no Campeche e experimente o melhor que Florianópolis tem a oferecer: tranquilidade, beleza natural e conveniência urbana em um só lugar. Descubra o seu novo lar no coração do paraíso - Campeche espera por você!

Localizado próximo ao Morro do Lampião, o Campeche oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e acesso a trilhas ecológicas para os amantes da natureza. A poucos passos de distância, você encontrará o Pacuca - Parque Cultural do Campeche, um vibrante centro de atividades culturais e recreativas.

A Passarela Campeche Leste facilita o acesso à praia, enquanto a proximidade com escolas renomadas como a EEB Januária Teixeira da Rocha, Escola Pachamama e E.E.M João Gonçalves Pinheiro torna o bairro ideal para famílias com crianças.

Os amantes da culinária irão se deliciar com a variedade de opções gastronômicas disponíveis no bairro, desde os frescos produtos locais oferecidos pelo Campeche Alimentos e Mercearia Flor da Ilha até as delícias gourmet do Flor do Grão.

Para os amantes de animais, o Cachorródromo oferece um espaço seguro e divertido para seus amigos de quatro patas. A Horta Comunitária PACUCA é um testemunho do forte senso de comunidade que permeia o bairro.

O Parque Cultural do Antigo Campo de Aviação do Campeche, Armazém Capela e Guata Porã Casa Escola adicionam uma dose extra de cultura e história ao bairro. A proximidade com espaços artísticos como Niki Art School - Campeche e Paisagem sem Limites inspirará sua criatividade.

Venha viver no Campeche, onde a beleza natural encontra a conveniência urbana em uma comunidade acolhedora e vibrante.