Prédio Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Ponte Grande, 6 banheiros, 4 garagens, área total 428,00

Descrição do Imóvel

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO – 428 m²
📍 Avenida Guarulhos – Ponte Grande – Guarulhos/SP

Excelente oportunidade para instalar sua empresa em uma localização estratégica!

🔹 Características do imóvel:
Imóvel comercial com 428 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos:

Térreo:

• Recepção
• 06 salas
• 02 banheiros
• Solário
• Pátio coberto
• Cozinha ampla
• Área de serviço
• 04 vagas de estacionamento

Pavimento Superior:

• 09 salas
• 02 banheiros

💰 Valores:

• Aluguel: R$ 15.000,00
• IPTU: R$ 784,00 (estimado)
• Garantia: Seguro fiança

📍 Localização privilegiada:
Situado em uma das principais avenidas da região, com fácil acesso às Rodovias Ayrton Senna, Dutra e Fernão Dias, além da Marginal Tietê. Próximo ao Shopping Internacional de Guarulhos, supermercados, bancos, escolas, farmácias, bares e restaurantes.

🚌 Mobilidade:
Transporte público em frente ao imóvel, com diversas linhas para:

• Metrô Penha
• Brás (linhas 95 e 96)
• Metrô Carrão (linhas 573 e 584)

Região com amplo comércio, incluindo atacadistas, churrascarias, padarias e serviços em geral.

📞 Agende sua visita:
Entre em contato com a Éd Negócios Imobiliários
📲 WhatsApp: (11) 9 8618-0531
🔗 https://wa.me/5511986180531

CRECI/SP 181557-F | CRECI/SP 51333-J
CNAI 38791-BR | Perito Judicial 77691

⚠️ Observações:
As informações foram fornecidas pelo proprietário e estão sujeitas a alterações sem aviso prévio, incluindo valores, disponibilidade e condições. Medidas aproximadas. Imagens meramente ilustrativas.

Sobre o Bairro Ponte Grande

Bem-vindo ao Ponte Grande, um bairro charmoso e acolhedor na vibrante cidade de Guarulhos. Este é um lugar onde a tranquilidade da vida suburbana se mistura perfeitamente com a conveniência urbana. Ponte Grande é conhecido por sua localização estratégica, a apenas 10 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos e com fácil acesso à Via Dutra. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis para escolher, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. O bairro também oferece uma gama de serviços e amenidades, incluindo escolas de qualidade, supermercados, restaurantes e áreas de lazer. O Parque Júlio Fracalanza é um dos pontos favoritos dos moradores locais para relaxar e desfrutar da natureza. A segurança no bairro é uma prioridade, proporcionando um ambiente seguro para todas as famílias. Viver em Ponte Grande significa desfrutar do melhor que Guarulhos tem a oferecer. Não perca esta oportunidade única de fazer parte desta comunidade vibrante e acolhedora!

O bairro Ponte Grande é um verdadeiro tesouro escondido, cercado por uma infinidade de atrações e facilidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Internacional Shopping e o Auto Shopping Internacional Guarulhos, ambos oferecendo uma variedade de lojas e restaurantes para atender a todas as suas necessidades de compras e gastronomia.

A área também é abençoada com excelentes instalações de saúde, como o Centro Clínico Guarulhos II | Hapvida NotreDame Intermédica e QualiVida Case São Paulo | Hapvida NotreDame Intermédica, garantindo que você tenha acesso a cuidados médicos de qualidade sempre que precisar.

Para as famílias com crianças, Ponte Grande é o lugar ideal para viver. O bairro abriga diversas escolas renomadas como E.E. Dom Paulo Rolim Loureiro, Colégio El Shadai, EPG Cerqueira Cesar e Colégio Mondrian. Além disso, a Paris Saint-Germain Academy está convenientemente localizada aqui, oferecendo treinamento de futebol de classe mundial para os jovens aspirantes a jogadores.

Os amantes da cultura irão apreciar a proximidade da Bienal Do Livro De Guarulhos, um evento literário imperdível. Para aqueles que preferem atividades ao ar livre, a Barragem e Eclusa da Penha oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes.

Em resumo, viver em Ponte Grande significa estar no coração de tudo. É um bairro que combina perfeitamente conforto residencial com as vantagens da vida urbana. Venha experimentar o estilo de vida Ponte Grande e descubra o que torna este bairro tão especial.