- Código: PR137
A Vila Baruel é aquele ponto da Zona Norte que resolve a vida de quem precisa de logística ágil sem abrir mão de uma vizinhança consolidada. O prédio, construído em 1986 e reformado, entrega uma solidez estrutural que faz sentido para operações que não podem parar, ocupando 308 m² muito bem distribuídos entre o térreo e o pavimento superior. Hoje dividido em seis salas que permitem organizar tanto o administrativo quanto o operacional de forma independente, com o suporte técnico da energia trifásica e o diferencial prático de uma ponte rolante já instalada.
É um imóvel pensado para quem entende que eficiência operacional vem de detalhes como ter uma copa funcional, área de serviço e armários de cozinha integrados, evitando deslocamentos desnecessários da equipe. O portão eletrônico garante a segurança do acesso e a vaga fechada protege o patrimônio. Estar cercado por supermercados, farmácias e restaurantes locais facilita o cotidiano de quem trabalha no local e valoriza o endereço comercial a longo prazo. Se a sua empresa busca um espaço pronto, com pé no chão e sem necessidade de adaptações complexas, vale a pena agendar uma visita para entender a dinâmica das salas pessoalmente. Além disso farto transporte público na porta.
Marque sua visita (11) 3427-9442 e 2231-7250 - WhatsApp (11) 94534-0873
Bairro: Vila Baruel
Em Condomínio: Não
Pavimento: 2
A primeira coisa que percebo aqui é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal Prof. Arnaldo Ribeiro a menos de três quadras e o Colégio Estadual Cônego Pereira do mesmo tamanho de caminhada. Dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem parada de ônibus que leva direto ao centro em cerca de quinze minutos se precisar pegar o metrô mais distante.
As ruas são bem calmas e quase não tem trânsito nos horários de saída das aulas. A maioria é pavimentada e tem faixa de pedestres bem sinalizada, o que deixa os pais mais tranquilos quando as crianças atravessam para ir à padaria ou ao parque ao lado. À noite costuma ser silenciosa, sem barulho de carros passando rápido demais.
No comércio do dia a dia dá pra encontrar tudo sem precisar encarar longas viagens. Tem padaria artesanal na esquina da Rua Domingos Zaniolo, um mercadinho que abre até tarde e um supermercado pequeno que já entrega nas casas próximas. A farmácia da rua principal fica a dois minutos andando e ainda há lanchonete com cardápio infantil que costuma ser ponto de encontro das famílias depois da escola.
Os imóveis têm um jeito que agrada quem tem filhos. Predominam casas térreas com quintal ou sobrados de dois andares, espaço suficiente para brincar e guardar bicicletas. Também há alguns prédios de quatro ou cinco andares com apartamento tipo kitnet que ainda mantém boa ventilação e vista para áreas verdes menores espalhadas pelo bairro. O preço costuma ser mais acessível que em regiões mais centrais, mas sem abrir mão da segurança e da praticidade.
O ritmo aqui não é apressado nem parado demais ? é aquele meio?termo que deixa o dia a dia mais leve. Se quiser sentir como é viver num lugar onde tudo está ao alcance dos pés e ainda tem vizinhança gente boa, vem dar uma volta na Vila Baruel qualquer fim de semana. Você vai entender por que tantas famílias escolhem ficar por aqui.
EE Padre Manuel da Nóbrega
E.E. Capitão Pedro Monteiro do Amaral
Escola Estadual Ary Barroso
Colégio Novo Tempo
Colégio Centenário
Brig.
Maple Bear Casa Verde
Colégio Ouro Grosso
Liceu Carvalho Pinto
Corujinha Feliz
EMEF Dona Angelina Maffei Vita
EMEF José Carlos Dias Prof
EMEI ABELARDO GALDINO PINTO - PIOLIN
Escola Benedito Tolosa
OXXO - Guirlanda
OXXO - Relíquia
Hospital Casa Verde
Feira Livre - Domingo Casa Verde
Colégio Carvalho Monteiro
Kimba Auto Peças
R$ 1.152,00
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