Prédio Comercial para venda em Curitiba / PR, Rebouças, área total 1.137,00, área construída 1.137,00

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES EXIGENTES

No coração do Rebouças, em uma das vias mais estratégicas da cidade — a Rua Chile — apresenta-se um ativo que combina localização, escala e performance comprovada.

O Residencial Pleione não é apenas um edifício — é uma operação consolidada, pronta e gerando resultado.

Implantado em um terreno de 407 m², o empreendimento oferece 1.330 m² de área construída, com uma composição inteligente de 20 unidades residenciais de 1 dormitório, todas 100% mobiliadas e equipadas. Um produto desenhado para máxima eficiência locatícia e experiência do usuário.

A configuração privilegia rentabilidade:

• 02 unidades Garden com área externa privativa, elevando o ticket médio
• 16 apartamentos tipo com plantas otimizadas e alta liquidez
• 02 coberturas com terraço, ideais para diárias premium

O ativo conta ainda com 10 vagas de garagem livres e cobertas — diferencial relevante na região — além de estrutura operacional completa no térreo: recepção, lavanderia, áreas de convivência, apoio logístico e organização interna preparada para alta demanda.

Equipado com elevador ThyssenKrupp, o edifício mantém padrão técnico e confiabilidade alinhados ao perfil do empreendimento.

Desde 2020, todas as unidades operam nas principais plataformas globais, como Airbnb e Booking.com, registrando ocupação superior a 83% em 2024 e cap rate acima de 9% nos últimos anos — indicadores sólidos para investidores que buscam renda recorrente com previsibilidade.

A localização é um dos grandes vetores de valorização:
A poucos minutos de polos acadêmicos como a PUC-PR, centros culturais como o Teatro Paiol e ícones turísticos como o Jardim Botânico de Curitiba, o empreendimento se beneficia de fluxo constante de hóspedes ao longo de todo o ano.

Com acesso rápido à Rodoferroviária de Curitiba, ao Aeroporto Afonso Pena e às principais rodovias, garante mobilidade e atratividade tanto para turismo quanto para estadias corporativas.

Diferenciais que sustentam a decisão:

• Operação ativa e estruturada
• Equipe treinada e gestão implementada
• Sistema de reservas integrado
• Segurança e monitoramento
• Histórico consistente de alta ocupação

Este é o tipo de ativo que dificilmente chega ao mercado — e quando chega, não permanece disponível.

Se a sua estratégia envolve geração de caixa imediata, escala e segurança operacional, o próximo movimento é direto: formalizar uma proposta.

Agende uma visita exclusiva e tenha acesso aos números detalhados da operação.

Sobre o Bairro Rebouças

Bem-vindo ao encantador bairro de Rebouças, um dos mais vibrantes e desejados destinos residenciais de Curitiba. Situado estrategicamente no coração da cidade, Rebouças oferece uma mistura única de conveniência urbana e charme comunitário. Com uma variedade de imóveis sofisticados e modernos, este bairro é perfeito para aqueles que buscam uma vida confortável e luxuosa. Sua proximidade com centros comerciais, restaurantes requintados, escolas de alto padrão e parques pitorescos torna-o um local ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados. Além disso, Rebouças é conhecido por sua atmosfera acolhedora e segura, proporcionando aos residentes uma sensação constante de tranquilidade. Aqui, você encontrará uma comunidade amigável e ativa que celebra a diversidade e o espírito comunitário. Descubra o estilo de vida privilegiado que espera por você em Rebouças - um bairro onde a vida urbana encontra o conforto do lar. Invista em seu futuro em Rebouças, o bairro que tem tudo para você viver bem!

Complementando, a localização privilegiada de Rebouças o coloca a uma curta distância de uma série de amenidades locais. A poucos passos, você encontrará o Shopping Estação e o Shopping Curitiba, centros comerciais que oferecem uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento.

Para os cuidados com a saúde, o bairro é cercado por renomados hospitais como o Hospital Pequeno Príncipe, Santa Casa Curitiba e Hospital Sugisawa, além do ICS - Instituto Curitiba de Saúde. O bairro também abriga a igreja Nossa Senhora de Fátima, um marco histórico e espiritual.

A educação é prioridade em Rebouças com instituições de ensino renomadas como Colégio Bom Jesus Centro, Colégio Positivo e Colégio Sagrado Coração de Jesus. Além disso, a proximidade com as Praças Oswaldo Cruz e Afonso Botelho proporcionam espaços ao ar livre para relaxar e desfrutar da natureza.

O Mercado Central e o Mercado Vince são perfeitos para quem aprecia produtos frescos e locais. E para completar, temos ainda o Colégio Estadual Dr. Xavier da Silva e Gepetto Mercado Centro garantindo que todas as suas necessidades estejam ao alcance.

Em Rebouças, você estará no centro de tudo que Curitiba tem a oferecer. Invista na qualidade de vida!