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Prédio Comercial para venda em Florianópolis / SC, Centro, 9 banheiros, construido em 1990, área total 825,00, área construída 825,00

- Código: RM0006

  • Venda: R$ 4.900.000,00

825,00 m2
9 Banheiros

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Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Inteiro à Venda – Centro de Florianópolis

Prédio comercial inteiro localizado no calçadão da Rua Deodoro, no coração do Centro de Florianópolis, uma das regiões de maior fluxo de pedestres e atividade comercial da cidade.
O imóvel é composto por loja térrea ocupando todo o comprimento do terreno e quatro pavimentos superiores, todos desmembrados, com matrículas e IPTU individualizados, permitindo uso integral, locação por pavimento ou futura venda fracionada.
📐 Dados do imóvel:
Terreno: 175 m² (5,00 m x 35,00 m)
Loja térrea: 174 m² (ocupa praticamente 100% do lote)
Pavimentos superiores: aprox. 162,78 m² cada
Área construída total aproximada: 825 m²
5 pavimentos (térreo + 4 andares)
Torre única
Prédio inteiro
📍 Localização estratégica, próximo a comércio, bancos, serviços, transporte público, escolas e universidades.
🏗 O imóvel está inserido em área com incentivos municipais para retrofit e revitalização do Centro, favorecendo modernização e valorização do ativo.
🔑 Indicação de uso:
Escolas, cursos, clínicas, coworking, escritórios, empresas, instituições ou investidores que buscam um edifício completo em localização central.
💰 Valor de venda: R$ 4.900.000,00

Bairro: Centro

Zona: Centro

Região: Centro

Ponto de Referência: Calçadão

Em Condomínio: Não

Ótima Localização ! Aceita financiame

Pontos Fortes

Localização privilegiada no calçadão da Rua Deodoro, com altíssimo fluxo diário de pedestres

Prédio comercial inteiro, raro no Centro de Florianópolis
Loja térrea de ponta a ponta do terreno, com grande visibilidade comercial
Quatro pavimentos superiores amplos, ocupando toda a área do lote
Unidades desmembradas, cada pavimento com matrícula e IPTU individual
Flexibilidade total de uso: uso integral, locação por pavimento ou venda fracionada
Terreno 5 x 35 m (175 m²), com excelente aproveitamento vertical
Área construída aproximada de 825 m²
Região contemplada com incentivos municipais para retrofit, favorecendo modernização e valorização
Forte potencial de valorização com a revitalização do Centro
Ideal para escolas, clínicas, coworking, empresas, cursos e investidores.

Sobre o Bairro Centro

No coração de Florianópolis, encontra-se o bairro Centro, um epicentro vibrante de cultura, comodidade e charme. Este bairro é a combinação perfeita de tradição e modernidade, ostentando uma rica história arquitetônica, enquanto abriga algumas das melhores lojas, restaurantes e instituições educacionais da cidade.

Aqui, você está a poucos passos de tudo que precisa. A proximidade com mercados, farmácias e centros comerciais torna a vida diária mais conveniente. O Centro é também um paraíso para os amantes da arte e da cultura, com museus fascinantes e galerias inspiradoras à sua porta.

Além disso, o Centro oferece uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos modernos até casas históricas restauradas. Este bairro acolhedor e seguro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida urbano vibrante em Florianópolis.

Seja para morar ou investir, o Centro de Florianópolis oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha experimentar o melhor que a cidade tem a oferecer neste bairro dinâmico e cativante!

No Centro de Florianópolis, você está a poucos passos do Beiramar Shopping, um paraíso para os amantes das compras e gastronomia. O Mercado Público de Florianópolis, com sua arquitetura histórica e vibrante mercado de alimentos frescos, é uma visita obrigatória.

A segurança e o bem-estar são prioridades aqui, com o Hospital Governador Celso Ramos e a Maternidade Carmela Dutra nas proximidades. As instituições educacionais de alto padrão como o Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina, Colégio Catarinense e Educandário Imaculada Conceição proporcionam uma educação excepcional.

O bairro é ladeado pela deslumbrante Beira-mar Norte, perfeita para passeios à beira-mar e atividades ao ar livre. Os supermercados como Top Market Floripa garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço.

Os edifícios modernos como Life Medical Tower, Ultralitho Centro Médico e Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica oferecem espaços comerciais e de saúde de ponta. Escolas adicionais como Colégio Adventista de Florianópolis - Centro, Colégio Bom Jesus Coração de Jesus e clínicas médicas como Florianópolis Clínicas garantem uma vida equilibrada.

Por fim, mas não menos importante, a Praça Getúlio Vargas oferece um espaço verde tranquilo no coração da cidade. A Casa de Saúde São Sebastião e Pró-Saúde Serviços Médicos estão sempre prontos para atender suas necessidades médicas. Viva no Centro de Florianópolis, onde a vida urbana encontra a tranquilidade e a conveniência.

O que tem próximo de Centro:

Shopping center

Beiramar Shopping

Top Market Floripa

Mercado

Mercado Público de Florianópolis

Hospital

Hospital Governador Celso Ramos

Maternidade Carmela Dutra

Life Medical Tower

Ultralitho Centro Médico

Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica (Trompowsky Corporate Medical Tower)

Florianópolis Clínicas

Hospital Cmt. Lara Ribas

Casa de Saúde São Sebastião

Pró-Saúde Serviços Médicos

Escola

Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina

Colégio Catarinense

Energia Floripa

Colégio Adventista de Florianópolis - Centro

Colégio Bom Jesus Coração de Jesus

Parque

Beira-mar Norte

Praça Getúlio Vargas

Pré-escola

Educandário Imaculada Conceição

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