Prédio Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 6 banheiros, 40 garagens, mobilia inclusa, construido em 2001, área total 2.465,00

Descrição do Imóvel

Prédio Comercial Excepcional para Venda, com Vista para o Mar na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Se você está procurando um prédio comercial incomparável no coração da deslumbrante Barra da Tijuca, esta é a sua oportunidade! Este edifício espaçoso de 4 andares oferece tudo o que você precisa para expandir seus negócios com estilo e sofisticação.

Características Principais:

• Localização Premium: Situado na cobiçada Barra da Tijuca, este prédio comercial oferece proximidade à praia, restaurantes, shopping centers, academias, transporte público e vias de fácil acesso ao aeroporto internacional, garantindo conveniência para funcionários e clientes.

• Design Impecável: Com uma área total de 2.465 m², este edifício foi projetado com atenção aos detalhes e oferece um jardim privativo nos fundos e um rooftop espetacular com vistas deslumbrantes para o mar.

• Espaços Versáteis: O imóvel dispõe de 9 salas decoradas e mobiliadas com móveis planejados de alta qualidade, todas equipadas com ar-condicionado, televisores e sistema de câmera de segurança. Há também um estúdio com isolamento acústico para atender a diversas necessidades comerciais.

• Infraestrutura Completa: Este prédio possui infraestrutura completa, incluindo cabeamento de internet, instalações elétricas e hidráulicas de primeira linha, garantindo que seus negócios funcionem sem interrupções.

• Garagem Espaçosa: Com um subsolo que acomoda 41 vagas de estacionamento e um pranchário, seus clientes e funcionários terão comodidade e segurança para estacionar.

Valor Competitivo:

Valor do Imóvel: R$ 40.000.000,00    IPTU: R$ 11.000,00    Condomínio: R$ 2.500,00

Esta é a sua oportunidade de elevar o seu negócio a um novo patamar em um ambiente que combina funcionalidade, elegância e uma localização estratégica.

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Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por