Prédio Comercial para venda em Santo André / SP, Campestre, área total 410,00, área construída 550,00

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Descrição do Imóvel

Salão Comercial para Venda no bairro Campestre, localizado na cidade de Santo André / SP.

Área Total de 410,00 m², Área Privativa de 87 m², Área Construída com 550,00 m², Área do Terreno com 410,00 m², Frente do terreno com 410,00 Metros, Fundos do terreno com 410,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 410,00 Metros, Lateral direita do terreno com 410,00 Metros.

Valor do Imóvel R$ 2.800.000,00, IPTU R$ 1.772,00, IPTU R$ 1772,20 x 12 PARCELAS +SEGURO INCENDIO.

: ÓTIMA OPORTUNIDADE.

Características: ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO, ESCRITURA, O QUE VOCÊ PROCURA!!!!, OPORTUNIDADE EXCELENTE NEGÓCIO.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Escritório.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Se você está em busca de um investimento sólido e lucrativo, esta é a oportunidade que você esperava! Este imóvel comercial está localizado no bairro Campestre, em Santo André/SP, e possui uma área total de 410,00 m², sendo 87 m² de área privativa e 550,00 m² de área construída. Com uma frente, fundos e laterais de 410,00 metros, este salão comercial é ideal para quem busca espaço e versatilidade para o seu negócio. O valor deste imóvel é de R$ 2.800.000,00, com IPTU no valor de R$ 1.772,00, dividido em 12 parcelas, e seguro incêndio.

Com características que atendem às necessidades de diversos tipos de negócios, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar um empreendimento de sucesso. Aceitando financiamento bancário e com escritura em ordem, esta é a chance de concretizar o negócio dos seus sonhos. Com cômodos como área de serviço, copa e escritório, este salão comercial oferece toda a estrutura necessária para o seu dia a dia de trabalho.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca comodidade e praticidade. Não perca a oportunidade de adquirir este excelente negócio e dar um passo rumo ao sucesso. Agende agora mesmo uma visita e venha conferir de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

 

Pontos Fortes

Se você está em busca de um investimento sólido e lucrativo, esta é a oportunidade que você esperava! Este imóvel comercial está localizado no bairro Campestre, em Santo André/SP, e possui uma área total de 410,00 m², sendo 87 m² de área privativa e 550,00 m² de área construída. Com uma frente, fundos e laterais de 410,00 metros, este salão comercial é ideal para quem busca espaço e versatilidade para o seu negócio. O valor deste imóvel é de R$ 2.800.000,00, com IPTU no valor de R$ 1.772,00, dividido em 12 parcelas, e seguro incêndio.

Com características que atendem às necessidades de diversos tipos de negócios, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja expandir ou iniciar um empreendimento de sucesso. Aceitando financiamento bancário e com escritura em ordem, esta é a chance de concretizar o negócio dos seus sonhos. Com cômodos como área de serviço, copa e escritório, este salão comercial oferece toda a estrutura necessária para o seu dia a dia de trabalho.

Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, este imóvel é a escolha perfeita para quem busca comodidade e praticidade. Não perca a oportunidade de adquirir este excelente negócio e dar um passo rumo ao sucesso. Agende agora mesmo uma visita e venha conferir de perto tudo o que este imóvel tem a oferecer!

Observações do Imóvel

O Imóvel possui terreno de 410 m2 e tem 550 m2 de construção. 
IPTU R$ 1.772,32 (12 parcelas) + Seguro Incêndio.

Terreo / Salão 33,50 × 8,65 = 289,80 com 2 wc fundos

Superior

Sala 1= 9,75 ×7= 68,25 m2 + 2 wc

Sala 2= 8,05×7= 56,35 m2 + 2 wc

Sala 3 = 4,70 × 7,00= 32,90 m2 + 2 wc
 

Sobre o Bairro BAIRRO CAMPESTRE

A primeira impressão do bairro Campestre costuma ser a tranquilidade das ruas largas, tudo organizado de forma que a família se sente à vontade para andar de bicicleta ou caminhar com as crianças. As vias são, em geral, bem iluminadas e têm pouco fluxo nos fins de semana, o que dá uma sensação de segurança. Ali perto tem a Escola Municipal Professor João, com ótimas avaliações, a poucos quarteirões da sua casa. É fácil chegar a pé; dá pra cruzar a rua em dois minutos e já estar dentro da sala de aula.

O comércio do dia a dia fica espalhado nas avenidas principais. Tem padaria, farmácia, supermercado e lanchonete que atendem rapidinho. O mercado está a menos de cinco minutos andando, então não precisa pegar carro para nada. Também tem parada de ônibus a duas quadras, o que facilita quando precisa levar os pequenos à academia de balé ou à piscina da região.

Os imóveis são, em sua maioria, casas de dois ou três quartos com quintal. O padrão é simples, mas bem conservado. Muitos moradores optam por reforma gradativa, o que deixa o bairro com ar de cuidado coletivo. As casas costumam ter garagem para duas vagas e boa ventilação, o que ajuda a lidar com o calor do verão. Também tem aluguel competitivo; dá pra achar algo dentro do orçamento sem abrir mão de conforto.

O que realmente prende as famílias aqui é a rotina leve. As ruas não ficam congestionadas, a vizinhança conhece uns aos outros e costuma organizar pequenos eventos nas praças, como feirinhas de artesanato. O ambiente é propício para quem quer viver sem pressa, mas com tudo à mão. Se você está pensando em mudar com os filhos, o Campestre entrega a combinação de praticidade, segurança e comunidade que faz a diferença no dia a dia.

Se você precisar de escola para os pequenos, o Sesi Santo André tem turmas bem estruturadas e fica a menos de dez minutos a pé da maioria das casas. O EMEIEF Antonio De Campos Gonçalves, Prof resolve a primeira fase da educação infantil, com atividades que preparam para o ensino fundamental. O Colégio Objetivo Campestre cuida da preparação para o ensino médio e ainda oferece reforço para vestibulares, tudo a poucos blocos do centro. O Colégio Singular traz um projeto pedagógico diferente para quem busca alternativas ao modelo tradicional, e o Colégio Dom Bosco - Santo André garante uma formação com valores cristãos. Para quem prefere uma abordagem mais esportiva, a Academia Futebol Palmeiras Unidade Santo André resolve a prática de futebol para crianças e adolescentes. O Central Kids School oferece aulas bilíngues que facilitam o aprendizado de idiomas desde cedo, enquanto o Centro Educacional Infantil Objetivo Baby cuida dos bebês com atenção integral. O Colégio Singular Júnior 1 cobre a etapa do ensino fundamental II, e o EMEI Dulce Junquetti resolve a necessidade de creche para os menores. A E. E. Marechal Juarez Távora serve como opção pública para o ensino fundamental, e a EMEI Marilene de Oliveira Larocca completa a rede de educação pública na região.

Para quem se preocupa com a saúde, o Centro Clínico Santo André 2 | Hapvida NotreDame resolve consultas rápidas e exames, e fica a apenas cinco minutos de caminhada. O Notre Dame Intermédica oferece planos de saúde e atendimentos de especialidades, facilitando o acesso a médicos sem precisar sair do bairro.

Quando a hora é de fazer compras ou relaxar, o Parque Santa Maria resolve o desejo de áreas verdes para piqueniques e corridas matinais, e está a dois quarteirões da sua casa. O Pescados Hermes garante peixe fresco para o jantar, enquanto o Figueiras Hortifruti traz frutas e verduras de qualidade. O Sacolão São Jorge Alameda São Caetano resolve a compra de itens em maior quantidade, e o OXXO - Vitória Régia permite uma reposição rápida de produtos 24 horas, a menos de três minutos a pé. O OXXO - Alemão tem a mesma praticidade para quem chega tarde, completando a rede de conveniência do bairro