Prédio Residencial para venda em Brasília / DF, Recanto das Emas, área total 150,00

Descrição do Imóvel

🚨 INVESTIMENTO CERTO | PRÉDIO 100% ALUGADO | RENDA IMEDIATA 🚨

A L2bsbimoveis apresenta uma excelente oportunidade para investidores no Recanto das Emas!
Prédio residencial com 04 apartamentos, todos com entrada independente, totalmente alugados e gerando RENDA MENSAL DE R$ 4.800,00 💰

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🏢 COMPOSIÇÃO DO PRÉDIO:

✔ 03 apartamentos de 02 quartos
✔ 01 apartamento de 02 quartos, sendo 01 suíte
✔ Sala ampla e bem ventilada
✔ Cozinha espaçosa
✔ Banheiro social
✔ Piso em cerâmica
✔ Garagem independente para todos

⭐ DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA:

✅ Todos os apartamentos com entrada individual
✅ Imóvel bem construído e muito bem conservado
✅ Ambientes claros, arejados e funcionais
✅ 100% locado – renda comprovada
✅ Alta procura para locação na região
✅ Baixa vacância e excelente liquidez

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

📌 Próximo a ponto de ônibus
📌 Mercados, panificadoras e farmácias
📌 Posto de Saúde e Clínica da Família
📌 Região com infraestrutura completa e constante valorização

📐 INFORMAÇÕES GERAIS:

📏 Terreno: 150 m²
💰 Valor: R$ 480.000,00
🤝 Aceita proposta
🔄 Aceita permuta por imóvel até R$ 200.000,00

⚠️ OPORTUNIDADE RARA NO RECANTO DAS EMAS!
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Pontos Fortes

• Renda mensal imediata de R$ 4.800,00, com 100% de ocupação.

• Prédio com 04 apartamentos e entradas totalmente independentes.

• Excelente opção para investidores que buscam segurança e retorno.

• Imóvel bem construído e muito bem conservado.

• Apartamentos amplos, arejados e com plantas funcionais.

• Garagens independentes para todos os apartamentos.

• Localização estratégica com comércio e transporte próximos.

• Alta liquidez e baixa vacância na região.

• Aceita proposta e permuta parcial, facilitando a negociação.

• Investimento com ótimo custo-benefício e potencial de valorização

Observações do Imóvel

• Prédio ideal para investidores que buscam renda imediata.

• Imóvel com 04 apartamentos totalmente independentes.

• Todos os apartamentos alugados, com renda mensal comprovada.

• Excelente padrão construtivo e ótimo estado de conservação.

• Ambientes amplos, claros e bem ventilados.

• Plantas funcionais, de fácil aceitação no mercado de locação.

• Região com alta demanda por aluguel.

• Localização com comércio e transporte próximos.

• Possibilidade de permuta parcial, facilitando a negociação.

• Ótima relação custo-benefício e forte potencial de valorização.

Sobre o Bairro Recanto das Emas

Venha descobrir o Recanto das Emas, um bairro vibrante e acolhedor no coração de Brasília. Com uma comunidade unida e cheia de vida, este bairro é perfeito para quem busca tranquilidade sem abrir mão da comodidade urbana. A infraestrutura completa inclui escolas de qualidade, supermercados, hospitais e uma variedade de opções gastronômicas. Para os amantes do ar livre, o Recanto das Emas oferece inúmeras áreas verdes e espaços de lazer para toda a família. A segurança é outro ponto forte, com um baixo índice de criminalidade e uma polícia comunitária ativa. O transporte público eficiente conecta você ao resto da cidade em minutos. Se você procura um lugar para chamar de lar, onde a qualidade de vida é prioridade, o Recanto das Emas é o seu destino ideal. Venha viver a experiência única que só este bairro pode oferecer!

Situado estrategicamente próximo ao InMeD - Instituto de Medicina e Diagnóstico, o Recanto das Emas oferece fácil acesso à saúde de qualidade. A proximidade com o Recanto Shopping e o Recanto Center proporciona uma experiência de compras conveniente e diversificada. As famílias irão apreciar a abundância de opções educacionais, incluindo o Centro De Ensino Fundamental 405, EC 401, Centro de Ensino Fundamental 206, Escola Classe 404, Colégio Reação e muitos outros.

Para os mais velhos, o CCI - Centro De Convivência Do Idoso é um ponto de encontro popular. O bairro também abriga várias escolas primárias como a Escola Classe 203 e a Escola Classe 102. Para os pequeninos, a Escola Universo da Criança é uma excelente opção para educação infantil.

Os amantes da arte irão se deliciar com o Recanto das Artes, enquanto a Praça da Quadra 103 oferece um espaço verde tranquilo para relaxar. Complementando ainda mais as opções educacionais estão o Colégio Criart, Colégio Cultural, CEPI Quero-Quero e o Colégio Metropolitana Recanto das Emas.

Em resumo, o Recanto das Emas é um bairro repleto de facilidades que promove uma vida equilibrada e conveniente para todos os seus moradores. Descubra a vida no Recanto das Emas - um bairro onde você pode realmente se sentir em casa!