Prédio para aluguel em São Paulo / SP, Água Branca, área total 1.673,00, área construída 1.970,00

Descrição do imóvel

Aluga-se Amplo Prédio Comercial na Região da Barra Funda, na Cidade de São Paulo / SP.

🚀 Espaçoso prédio comercial disponível na região da Barra Funda, em São Paulo. Oportunidade imperdível para empresas que buscam um espaço versátil e estrategicamente localizado.

🏭 Excelente Imóvel para:

Transportadoras
Blindadoras
Empresas de Distribuição
Escritórios em Geral
Clínicas
Laboratórios
Call Center
Escolas

✨ Características do Imóvel:

Área Total: 1.673,00 m²
Área Construída: 1.970,00 m²
💰 Valor do Aluguel: R$ 70.000,00
🏢 Valor IPTU: R$ 12.694,64

🏢 Características:

Ar Condicionado
Cozinha
Escritório

🏗️ Infraestrutura:

Pátio de Manobra

🚦 Ponto de Referência:

Imóvel de esquina
Via de mão dupla

🏙️ Proximidades:

Supermercado
Estação de Metrô
Ponto de ônibus
Posto de Gasolina
Vizinhança Mista

🏢 Edifício em 3 Pavimentos:

Pavimento Térreo:

Hall de Entrada Principal
Elevador para os 3 Níveis do Edifício
Vão Livre com Acesso à Parte dos Fundos (2 Entradas)
Doca para Caminhão de Médio Porte
Vestuário Masculino e Feminino
Copa

1º. Nível do Edifício:

Salas de Gerência
Salas de Apoio
Salas de Recursos Humanos
Vista para o Nível Inferior (Acesso à Doca)
Salas Administrativas

2º. Nível do Edifício:

Salas de Diretoria
Salas de Reuniões
Salas de Gerência
Sala de TI
Sala de Telemarketing

 

Pontos fortes

Fluxo de passantes: 188.903 / dia - Raio: 1500 metros

ZONEAMENTO - ZONA MISTA 

Sobre o bairro

Venha descobrir o bairro Água Branca, uma joia escondida no coração de São Paulo. Com sua localização privilegiada, oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade grande, mantendo um charme de bairro residencial tranquilo. A Água Branca é conhecida por seu parque homônimo, um verdadeiro oásis verde no meio da metrópole, ideal para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Além disso, o bairro abriga o famoso Memorial da América Latina e o Espaço das Américas, palco de grandes eventos culturais. Com uma infraestrutura completa, a Água Branca conta com escolas renomadas, supermercados, restaurantes e bares para todos os gostos. Aqui você encontra imóveis que combinam conforto e modernidade em uma vizinhança segura e acolhedora. Não perca a oportunidade de viver na Água Branca, um bairro que oferece o melhor de São Paulo em um ambiente familiar e tranquilo. Venha para a Água Branca e experimente a verdadeira arte de viver bem!

No coração do bairro Água Branca, encontramos renomadas instituições de ensino como o Colégio Objetivo Marquês e o Colégio Eco, garantindo uma educação de qualidade para seus filhos. A proximidade com o Mercado Canoa e o Mini Mercado M facilita as compras do dia a dia, enquanto a Oxigênio Academia de Ginástica e a Barça Academy Pro Barra Funda oferecem opções para manter a forma e promover um estilo de vida saudável.

A região também se destaca pela variedade de serviços, como a Rolemar - Distribuidora de Autopeças e as lojas OXXO - Marina Roll, OXXO - Faustin e OXXO - Guaicurus Decora, proporcionando conveniência e praticidade aos moradores. A Academia LG de Ar Condicionado - São Paulo e a Agiliza Lab - Escola de Consertos e Ferramentas para mulheres são outros pontos que enriquecem o bairro.

Para momentos de lazer, as praças Mal. Carlos Machado Bittencourt e Jácomo Zanella são perfeitas para passeios ao ar livre. E não podemos esquecer do CEI ANIBAL DI FRANCIA, que garante diversão educativa para os pequenos.

Com fácil acesso à Prova Unicamp e ao CR.P.CONV. SANTA MARINA, a Água Branca é um bairro completo, que combina comodidades urbanas com uma atmosfera acolhedora. Viva em um lugar onde tudo está ao seu alcance!