Prédio para venda em Brasília / DF, Águas Claras, 4 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, área total 300,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

00713 - QS 07 Praça 800A Águas Claras! 

🌟 OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL PARA INVESTIDORES EM ÁGUAS CLARAS!
Prédio Comercial e Residencial - QS 07 Praça 800A
Preço de Ocasião – Grande Potencial de Valorização!

💼 Imóvel Ideal para Investimento:

• Prédio com 4 pavimentos, oferecendo uma excelente infraestrutura para diversos tipos de negócios e moradia.
• Loja com mezanino e subsolo, perfeito para comércio de grande circulação ou escritórios comerciais, com amplo espaço para estruturação de qualquer tipo de empreendimento.
• 2 apartamentos com 2 quartos (1 suíte), varanda e dependências completas, oferecendo opções tanto para aluguel residencial quanto para moradia própria.
• Área construída de 300 m², proporcionando flexibilidade para diferentes usos e projetos de valorização.

🔑 Localização Estratégica:

• Ao lado da Universidade Católica e Escola Técnica, garantindo alto fluxo de estudantes e profissionais, com grande demanda para imóveis comerciais e residenciais.
• A vizinhança conta com o CAIC e diversos comércios locais, tornando o imóvel ainda mais atrativo para quem busca praticidade e visibilidade.

✅ Vantagens:

• Quitado e escriturado, pronto para ser transferido e com toda a documentação em ordem.
• Vaga de garagem gradeada, com mais segurança e comodidade.
• Estuda propostas – flexibilidade para facilitar o fechamento.

💥 Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização e rentabilidade em uma das áreas mais procuradas de Águas Claras!

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Pontos Fortes

Proximo a Universidade Católica, Associação Portuguesa, Escola Técnica e o CAIC

Sobre o Bairro Águas Claras

Descubra Águas Claras, um bairro encantador em Brasília, um verdadeiro oásis urbano que combina comodidade e qualidade de vida. Localizado estrategicamente, oferece fácil acesso a escolas, hospitais e centros comerciais. Águas Claras é famoso por sua infraestrutura moderna e planejada, ruas arborizadas e parques convidativos para atividades ao ar livre. É o local perfeito para quem busca uma vida tranquila sem abrir mão das conveniências da cidade. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis de alto padrão, desde apartamentos aconchegantes até luxuosos condomínios com amenidades completas. Com uma vibrante cena gastronômica e cultural, o bairro promete experiências únicas para seus moradores. Invista em Águas Claras e experimente o melhor que Brasília tem a oferecer!

Descubra a comodidade de viver em Águas Claras, um bairro repleto de opções de lazer e serviços. Próximo ao Águas Claras Shopping e ao Vitrinni Shopping, você terá à disposição uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. O Parque Ecológico Águas Claras, a poucos passos de distância, é o local perfeito para caminhadas matinais ou piqueniques em família.

Para os amantes do shopping, o Metrópole Shopping e o One Park Mall oferecem ainda mais opções para compras e lazer. As famílias apreciarão a proximidade com escolas renomadas como o Colégio Sigma Águas Claras, Maple Bear e Escola Atual. A região também conta com preparatórios de alta qualidade como o YESC, especializado em preparação para colégios militares.

A vida em Águas Claras é sinônimo de conforto e praticidade. O bairro abriga residenciais sofisticados como o Real Splendor e o One Mall Business Residence, além de espaços dedicados ao cuidado infantil como a Vila Baby e Kids Berçário e Educação Infantil. A saúde dos moradores também é prioridade, com centros clínicos como o Diem e escolas focadas no bem-estar como o Colégio Objetivo DF - Águas Claras.

Viva momentos tranquilos no Lago dos Patos ou desfrute da culinária requintada do Fleming - Águas Claras. Venha para Águas Claras e experimente uma vida plena de conveniências!