Prédio para venda em Fortaleza / CE, Centro, 12 banheiros, 20 garagens, área total 2.308,08, área construída 2.308,08

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Descrição do Imóvel

Prédio c/ Estacionamento, 2.308m², Centro, Fortaleza-CE

O pé-direito no térreo varia entre 3 e 15 metros, uma característica estrutural que dita o tom corporativo deste prédio na Rua Barão do Rio Branco, logo à frente do Banco do Brasil. Composto por mais de 2.300 m² de área construída sobre um terreno de 770 m², o imóvel carrega o histórico de sediar operações bancárias de grande porte, como Sudameris e Santander, o que justifica a robustez da sua infraestrutura. O projeto contempla seis pavimentos voltados para o nascente, incluindo um subsolo com capacidade para 20 veículos e controle por cancela eletrônica, além de sistemas críticos já instalados: guarita blindada, três cofres e cabeamento lógico completo.

A configuração dos espaços internos, dividida entre grandes vãos livres no térreo e áreas administrativas que somam dez salas e doze banheiros, permite uma adaptação rápida para sedes institucionais ou órgãos governamentais que buscam liquidez e representatividade no Centro de Fortaleza. A logística de acesso é facilitada pela proximidade com a Avenida Pedro Pereira e a presença de equipamentos como elevador e plataforma PCD garante a conformidade operacional exigida para o padrão Triple A. É um ativo de baixa vacância técnica, projetado para suportar operações de alta densidade sem a necessidade de reformas estruturais imediatas. 

Quadro de Áreas:
Subsolo: 637,05 m² – estacionamento para mais de 20 veículos, com cancela eletrônica
Térreo: 621,22 m² – pé-direito de 3 a 15 m
Mezanino: 138,69 m²
1º Pavimento: 548,12 m²
2º Pavimento: 259,95 m²
3º Pavimento: 262,64 m² 

Agende já sua visita:
Iago Vieira (85) 98666 63 87

Sobre o Bairro Centro

Bem-vindo ao coração pulsante de Fortaleza, o bairro Centro. Esta joia urbana é uma combinação perfeita de tradição e modernidade, com um toque inegável de charme histórico. Como epicentro cultural da cidade, o Centro abriga teatros, museus e a majestosa Catedral Metropolitana. A infraestrutura completa oferece uma variedade de escolas, hospitais e centros comerciais, tornando a vida diária prática e conveniente. O transporte público é eficiente, com fácil acesso a todas as partes da cidade. Seja passeando pelas ruas ladeadas por edifícios coloniais ou desfrutando da vibrante vida noturna, você sentirá a energia contagiante deste bairro. O Centro é ideal para quem busca uma vida urbana dinâmica no coração de Fortaleza. Descubra o prazer de viver aqui!

Localizado no coração de Fortaleza, o bairro Centro é cercado por uma variedade de instalações médicas de renome, como o Instituto Doutor José Frota - IJF, Hapvida - Clínica Rodrigues Júnior, Hospital Luís França - Emergência Pediátrica e o Hospital Uniclinic. Essas instituições garantem a segurança e a saúde dos residentes, tornando o Centro um lugar ideal para famílias e indivíduos preocupados com a saúde.

Além disso, o bairro também é um centro educacional com escolas e colégios de alto padrão como Colégio Ari de Sá Cavalcante, Colégio Tiradentes Pedro I e Colégio Farias Brito. Essas instituições oferecem educação de qualidade para todas as idades, tornando o Centro um lugar perfeito para famílias com crianças em idade escolar.

Para os amantes da natureza e do ar livre, o Parque da Liberdade Fortaleza e a Praça José de Alencar são locais perfeitos para relaxar e desfrutar do clima tropical. O Senac Centro oferece uma variedade de cursos para aqueles que buscam melhorar suas habilidades.

A vida noturna vibrante é outro atrativo do Centro, com lugares como Buraco Da Gia oferecendo entretenimento inigualável. E não podemos esquecer da Academia do Professor para aqueles que valorizam a boa forma física.

Viver no Centro significa ter tudo ao seu alcance. Venha descobrir o que este bairro tem a oferecer!